湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)8月31日訊 王彬(化名)畢業(yè)三年，月薪兩千余元，天生樂(lè)觀派的他從未對(duì)生活做過(guò)什么規(guī)劃，看到身邊的朋友買房、買車，一個(gè)個(gè)成為“房奴”、車奴”，王彬心里很不是滋味，他決心跟父母借錢湊齊首付，貸款買房。
“做房奴壓力很大的，你可得有心理準(zhǔn)備�！迸笥褎褚幌蚧ㄥX大手大腳的王彬量力而行，擔(dān)心成為“房奴”之后，月薪兩千的他收入無(wú)法維持正常生活。
“做房奴要做的準(zhǔn)備遠(yuǎn)不止心理上的。”置業(yè)經(jīng)紀(jì)人趙女士提醒王彬，在做房奴之前，一定要對(duì)房貸、信用和理財(cái)知識(shí)提前預(yù)習(xí)，打好預(yù)備戰(zhàn)。
還貸戰(zhàn)：還款方法有講究
經(jīng)紀(jì)人趙女士指出，貸款買房辦理房貸大有講究。目前的貸款方式很多，如分階段還款法、等額本金還款法、等額本息還款法、雙周供還款法等。
每種貸款方法適合的人群各有不同。年輕人比較適合分階段還款法。”置業(yè)經(jīng)紀(jì)人張女士向王彬建議，由于年輕人剛參加工作，手頭資金緊張，這種還款方式允許客戶有幾年的寬限期，開(kāi)始每月還款額低，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款金額逐步提高。<br/>信用戰(zhàn)：信用記錄早積累
信用記錄是個(gè)人的信用交易信息，包括個(gè)人、法人或其他組織在貸款、使用貸記卡或準(zhǔn)貸記卡、賒銷、擔(dān)保、合同履行等社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中形成的與信用有關(guān)的交易記錄。
某銀行信用部負(fù)責(zé)人王先生提醒，選擇合適的銀行也能讓你得到實(shí)惠。平時(shí)要多注意自身在銀行的信用，盡量提高自己的信用度。同時(shí)，還可以把儲(chǔ)蓄、國(guó)債、基金等個(gè)人金融資產(chǎn)集中放在一家銀行，達(dá)到一定數(shù)量后，成為銀行VIP客戶，既能夠享受銀行提供的匯款手續(xù)費(fèi)減免、柜臺(tái)業(yè)務(wù)免排隊(duì)等服務(wù)，貸款時(shí)還可以享受一定利率的優(yōu)惠。
理財(cái)戰(zhàn)：理財(cái)習(xí)慣早培養(yǎng)
王彬目前公司給的薪水是試用期2500元/月，女友現(xiàn)在讀研究生，沒(méi)有收入，他的工資除了滿足兩人開(kāi)支外所剩無(wú)幾。以他這樣的收入，如果不懂得理財(cái)，做“房奴”就得“喝西北風(fēng)”。
“要提前養(yǎng)成良好的理財(cái)習(xí)慣。每月發(fā)了薪水之后，可以把30%的薪水強(qiáng)制存入銀行，每個(gè)月堅(jiān)持，日積月累，將來(lái)貸款買房、買車就有經(jīng)濟(jì)支撐了�！蓖醣虻哪赣H提出建議。
理財(cái)有一個(gè)非常重要“九一”法則：當(dāng)你收入10元的時(shí)候，最多只能花掉9元，要把10%存起來(lái)。隨著儲(chǔ)蓄增多，財(cái)務(wù)上的安全感不斷增加，內(nèi)心就會(huì)變得祥和寧?kù)o。養(yǎng)成儲(chǔ)蓄的習(xí)慣，并不是一件難事。
