一， 你好！我婚前以個人名義向銀行貸款購房一套,首付12萬,婚后仍有17萬貸款,現(xiàn)與妻子共同還貸.若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字,1.在房貸尚未還清的情況下,是否在貸款銀行同意的情況下進行?2.具體需要哪些手續(xù)和資料?3.辦理需要多少經(jīng)費?謝謝！
您好！1、如果您已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，增加妻子為共有人則需按轉(zhuǎn)移登記辦理；2、如果您暫未辦理房屋所有權(quán)證，增加妻子為共有人則需經(jīng)銀行書面同意后，與開發(fā)商在網(wǎng)上共同提出合同修改申請。2個工作日后，夫妻雙方攜帶身份證原件（備復(fù)印件）、夫妻關(guān)系證明、合同修改申請表到房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，不收費。
二，你好，我想咨詢一下，我跟我老公是09年3月份買的房子，那時未領(lǐng)結(jié)婚證，合同是他一個人簽的，現(xiàn)在我們已領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證還未辦理，是否可以再辦理房產(chǎn)證的時候把我的名字加上去，請問這樣需要什么手續(xù)和證件，要增加費用嗎？謝謝！
您好，房產(chǎn)證還未辦理，如果原合同買受人同意是可以添加共有人的，需要提供雙方的身份證明和婚姻關(guān)系證明，如果原來簽訂電子合同時填寫了電子詢問表，還需要修改電子詢問表才可以辦理，添加一個共有人的費用增加110元。
三，現(xiàn)有這樣問題需請教：一套80平米的住房為男方在03年購買，房產(chǎn)證上所有人為男方一人，后于06年結(jié)婚至今�，F(xiàn)想將房產(chǎn)證上共有人處添加女方名字。請問費用具體為多少？？然后是否雙方必須同時到房產(chǎn)局去更改，需帶什么資料前往。等候您的回復(fù)為謝�。�
您好，如該房屋是您夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)，現(xiàn)在增加另一方為共有人的，需夫妻雙方持有效身份證明、房屋所有權(quán)證、婚姻關(guān)系證明到我處辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。應(yīng)繳納的費用需根據(jù)共有人添加的份額按房屋現(xiàn)值繳納2%的契稅，房屋登記費80元/套，分丘圖60元/幅，分層分戶平面圖：40元/幅，查詢驗證產(chǎn)權(quán)檔案費40元/戶，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6元/平方米（轉(zhuǎn)移份額部分）。
