主持人：各位網(wǎng)友上午好！歡迎您登陸我們新浪房產(chǎn)湘潭頻道，我是主持人謝藍藍。今天我們很榮幸的請到了湘潭多凌華城置業(yè)有限公司董事長姚和平先生來接受我們的采訪。姚總，您好！首先呢，我想向您請教一個問題，請問貴集團當時投資湘潭市場，打造東方名苑這個項目，是出于什么樣的考慮呢？
姚 總： 我集團把大量人力、物力、財力投入在湘潭東方名苑這個項目上，是經(jīng)過對湘潭河東地段、環(huán)境、土地價值和發(fā)展前景反復調(diào)研后才決定的。打造一座80萬平方米的城市公園人居，使其成為湘潭市最具特色、最高品位、最全功能、最具升值潛力的綜合樓盤；并以此改變湘潭市民生活理念，提升整個湘潭的城市地位和形象，這是我們的初衷。我們幾乎考察遍了整個中部地區(qū)市級以上的城市，這座城市吸引了我們。它的定位，未來的規(guī)劃模式，優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和潛在的發(fā)展空間，雖然在整個城市化進程中明顯落后于沿海地區(qū)，但是它的房產(chǎn)發(fā)展?jié)摿κ菬o限的。
主持人：謝謝姚總，那么請問你是如何看待湘潭的房地產(chǎn)市場呢？尤其是河東這一塊呢？
姚 總：目前的我國的一級市場是沿海的14個城市，二級市場是中國中部的省會城市，三級市場才是像湘潭這樣的內(nèi)地小城。湘潭屬于三級市場，它的起步晚，但是起點高。湘潭的房產(chǎn)剛剛起步，尤其是河東這一塊。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完善、政府機關(guān)的搬遷，經(jīng)過了5、6年的時間的發(fā)展，像東方名苑、建鑫城國際社區(qū)、湘銀納帕溪谷等這幾個盤的落成，很多沿海城市都很難做到。而湘潭的河西發(fā)展緩慢，老城改建的成本的很大的，河東河西3、5年后差距會越來越大，但是總體而言，隨著河東的快速發(fā)展，河西的改善，不到3——5年，湘潭會成為三級城市的佼佼者，尤其是河東這一塊。
主持人：現(xiàn)在很多網(wǎng)友都在熱議東方名苑這個樓盤，請問您可以給我們介紹一下這個盤的基本情況嗎?
姚 總：東方名苑是一個品牌，也是一個產(chǎn)品。這個樓盤我們是從07年開始的，它的定位是中高端客戶群體。它位于湘潭河東大道以南、絲綢路以西、霞光中路以北，與市委、市人大、市政府、市政協(xié)、軍分區(qū)辦公大樓緊連并在南北的同一軸線上，緊靠湖湘公園、東方紅廣場，處于湘潭市河東新區(qū)2.4平方公里的核心區(qū)塊，是湘潭市市政府重點工程。我們的這個項目是一個集市級商業(yè)中心兼市級商業(yè)、住宅、辦公融為一體的大型社區(qū)。其中住宅以電梯小高層、電梯高層為主，以“居城市生活、享自然野趣”的立意，致力為湘潭人民創(chuàng)造舒適的人居生活和綠色生態(tài)環(huán)境的新型住宅小區(qū)。
主持人：姚總，東方名苑作為湘潭最具潛力的樓盤之一，它和其他商業(yè)樓盤相比，具有哪些自身的魅力呢？
姚 總：房地產(chǎn)主要有三個要素：資金產(chǎn)生能量、選置、定位。東方名苑這個位置在河東的現(xiàn)代開發(fā)區(qū)，它的定位是城市中心地標，而選置、定位符合品質(zhì)樓盤的要求。東方名苑屬于河東開發(fā)區(qū)，它的選置符合商業(yè)發(fā)展。房地產(chǎn)除了3點：位置、位置還是位置。位置決定一切。但是理念只有一個，市場經(jīng)濟定位很重要。房地產(chǎn)是一個商品，總之先把對象找好，這東西賣給誰，定位就在誰。所以我們是高端品牌定位。湘潭需要品牌房地產(chǎn)，和其他行業(yè)一樣，我集團就是朝著“品牌地產(chǎn)”這個目標發(fā)展的。
主持人：我們大家都知道貴集團這個項目在湘潭已經(jīng)開發(fā)好長一段時間了，在這個過程中有沒有遇到困難和挑戰(zhàn)呢，你們是怎么解決的？能分享一下你們成功的經(jīng)驗嗎？
姚 總：房地產(chǎn)在湘潭的發(fā)展，勢必也會遇到困難。每個城市都是這樣，它要發(fā)展就需要一個緩沖期，需要一個過程。有幾百年打造一個品牌的說法，我們在這么短的時間就打造了“東方名苑”這個品牌，這與當?shù)卣闹С质请x不開的。說實話，我們在這么短的時間里打造出這個品牌比我們想象的困難要少些，但是就是因為有政府的支持，再加上我們自身的不斷努力，認真調(diào)研，努力把控質(zhì)量關(guān)，加強品牌建設(shè)，東方名苑的成功實際上是多凌華城“以誠為本，以人為和”理念的成功。
主持人：能否講講貴集團一直以來秉承的發(fā)展理念以及未來的發(fā)展趨勢呢？
姚 總：多凌華城秉承把項目資金合理運作，把產(chǎn)品質(zhì)量做到最好的方針。注重每一個程序，每一個細節(jié)，以高質(zhì)量的產(chǎn)品證明自己的資信實力；并始終把消費者的利益擺在首位，努力提供讓消費者滿意的產(chǎn)品，以此來吸引公眾的關(guān)注，促進企業(yè)營銷和健康發(fā)展。我集團 “以誠為本，以人為和”的經(jīng)營理念符合整體社會的發(fā)展，并使我們不斷得以壯大。再者，現(xiàn)在老百姓的需求和以前已經(jīng)不一樣了，大家越來越要求有品位的生活，而我們“東方名苑”正順應(yīng)了這種需求�！捌放啤狈慨a(chǎn)會是我們一直堅持不懈的目標與標桿。
主持人：謝謝姚總。最后呢，我還想請問您一個問題，在這次湘潭的第13屆房交會上，東方名苑的情況怎么樣？
姚 總：在本屆房交會上，我們這個項目成交83套，其中已正式簽約69套，是湘潭房產(chǎn)品牌中的第一名。3、4天就銷售這么大的量，在這里感謝湘潭人民對我集團的大力支持。總之對于湘潭市場我們是看好的。
主持人：各位網(wǎng)友，因為時間的原因，我們這檔節(jié)目就要結(jié)束了。在這里，我們感謝姚總能夠在百忙之中抽時間來接受我們的采訪，為我們帶來一場精彩的房產(chǎn)解說，讓我們一起來期待多凌華城集團在湘潭這片美麗的土地上可以創(chuàng)造出新的“東方神話”！
