湘潭房產網3月29日訊
湘潭市住房公積金2022年年度報告
根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將湘潭市住房公積金2022年年度報告公布如下：
一、機構概況
（一）住房公積金管理委員會： 住房公積金管理委員會有22名委員，2022年召開1次會議，審議通過的事項主要包括： 會議審議并通過了《湘潭市住房公積金2021年年度報告》《2021年度住房公積金增值收益分配方案》《2022年度住房公積金歸集使用計劃》《湘潭市靈活就業(yè)人員繳存及使用住房公積金管理辦法》《湘潭市住房公積金騙提騙貸違規(guī)行為處理辦法》。
（二）住房公積金管理中心： 住房公積金管理中心為湘潭市人民政府直屬不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，設10個處（科），4個管理部，0個分中心。 從業(yè)人員77人，其中，在編43人，非在編34人。
二、業(yè)務運行情況
（一）繳存： 2022年，新開戶單位 349 家,凈增單位50家； 新開戶職工2.34萬人，凈增職工 0.32 萬人； 實繳單位2762家，實繳職工19.93萬人，繳存額37.62億元，分別同比增長7.39 %、5.45 %、9.49 %。 2022年末，繳存總額337.85億元，比上年末增加12.53 %； 繳存余額111.44億元，同比增長11.16 %。 受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行5家。
（二）提�。� 2022年，8.92萬名繳存職工提取住房公積金； 提取額26.43億元，同比增長15.77 %； 提取額占當年繳存額的70.26 %，比上年增加3.81個百分點。 2022年末，提取總額226.41億元，比上年末增加13.22 %。
（三）貸款。
1.個人住房貸款： 個人住房貸款最高額度60萬元。
2022年，發(fā)放個人住房貸款0.4312萬筆，15.12 億元，同比分別增長160.07 %、186.91 %。
2022年，回收個人住房貸款11.49億元。
2022年末，累計發(fā)放個人住房貸款8.82萬筆，174.78億元，貸款余額82.67億元，分別比上年末增加5.13 %、9.47 %、4.61 %。 個人住房貸款余額占繳存余額的74.18 %，比上年末減少4.65個百分點。 受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行4家。
2.異地貸款： 2022年，發(fā)放異地貸725筆，24648.6萬元。 2022年末，發(fā)放異地貸款總額 123513.6萬元，異地貸款余額75451.89萬元。
3.公轉商貼息貸款： 2022年，發(fā)放公轉商貼息貸款1筆40萬元，當年貼息額2246.86萬元。 2022年末，累計發(fā)放公轉商貼息貸款5233筆，164030.62萬元，累計貼息5236.79萬元。
（四）購買國債： 2022年，購買國債0億元，（兌付、轉讓、收回）國債0億元。 2022年末，國債余額0億元。
（五）資金存儲： 2022年末，住房公積金存款30.91億元。 其中，活期0.06億元，1年（含）以下定期5.9億元，1年以上定期22.24億元，其他（協(xié)定、通知存款等）2.71億元。
（六）資金運用率 ： 2022年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 74.18 %，比上年末減少4.65個百分點。
三、主要財務數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務收入： 2022 年，業(yè)務收入33900.54萬元，同比增長11.44 %。 存款利息7531.8萬元，委托貸款利息26366.57萬元，國債利息0萬元，其他2.17萬元。
（二）業(yè)務支出： 2022年，業(yè)務支出18639.11萬元，同比增長 13.65%。 支付職工住房公積金利息15983.53萬元，歸集手續(xù)費0萬元，委托貸款手續(xù)費377.54萬元，其他2278.04萬元。
（三）增值收益： 2022年，增值收益15261.43萬元，同比增長8.86 %。 增值收益率1.44 %，比上年減少0.04個百分點。
（四）增值收益分配： 2022年，提取貸款風險準備金726.36萬元，提取管理費用2311.9萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金12223.17萬元。
2022年，上交財政管理費用2311.9萬元，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金12223.17萬元。
2022年末，貸款風險準備金余額16533.27萬元。 累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金105193.57萬元。
（五）管理費用支出： 2022年，管理費用支出2152.16萬元，同比增長0.84 %。 其中，人員經費734.09萬元，公用經費1048.39萬元，專項經費369.68萬元。
四、資產風險狀況
個人住房貸款： 2022年末，個人住房貸款逾期額0萬元，逾期率0‰。 個人貸款風險準備金余額16533.27萬元。 2022 年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。
五、社會經濟效益
（一）繳存業(yè)務。
繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占42.52 %，國有企業(yè)占29.15 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.24 %，外商投資企業(yè)占 3.82 %，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占19.88 %，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.37 %，靈活就業(yè)人員占0.01 %，其他占2.01 %； 中、低收入占98.57 %，高收入占1.43 %。
新開戶職工中，國家機關和事業(yè)單位占16.01 %，國有企業(yè)占16.7 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.12 %，外商投資企業(yè)占6.16 %，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占46.82 %，民辦非企業(yè)單位和社會團體占4.4 %，靈活就業(yè)人員占0.08 %，其他占9.71 %； 中、低收入占99.82 %，高收入占0.18 %
（二）提取業(yè)務。
提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占14.98 %，償還購房貸款本息占57.17 %，租賃住房占2.21 %，支持老舊小區(qū)改造占0.33 %，離休和退休提取占19.49 %，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.78 %，出境定居占0 %,其他占3.04 %。 提取職工中，中、低收入占98.34 %，高收入占1.66 %。
（三）貸款業(yè)務。
1.個人住房貸款： 2022年，支持職工購建房54.95萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為16.6 %，比上年末減少0.1個百分點。 通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出18676.29萬元。
職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占6.7 %，90-144（含）平方米占78.27 %，144平方米以上占 15.03 %。 購買新房占83.58 %（其中購買保障性住房占0 %），購買二手房占16.42 %，建造、翻建、大修自住住房占0 %（其中支持老舊小區(qū)改造占0 %），其他占0 %。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占34.6 %，雙繳存職工申請貸款占65.05 %，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.35 %。
貸款職工中，30歲（含）以下占34.32 %，30歲-40歲（含）占44.92 %，40歲-50歲（含）占17.84 %，50歲以上占2.92 %； 購買首套住房申請貸款占88.15 %，購買二套及以上申請貸款占11.85 %； 中、低收入占99.74 %，高收入占0.26 %。
（四）住房貢獻率。
2022年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為92.67 %，比上年增加6.6個百分點。
六、其他重要事項
（一）應對新冠肺炎疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。
出臺《關于落實階段性支持政策加強住房公積金服務保障工作的通知》，全力抓好國家33條穩(wěn)經濟政策措施的貫徹落實，充分發(fā)揮住房公積金助企紓困作用，幫助受疫情影響的企業(yè)和繳存職工共同渡過難關。 截止2022年12月底，我市不作逾期處理的貸款777筆、貸款余額1.63億元、貸款應還未還本金213.66萬元； 受理4家企業(yè)申請住房公積金緩繳，緩繳2470人，緩繳金額653.96萬元； 階段性提高租房提取額度，由7200元/年提高至10000元/年，已辦理租房提取4981筆，提取金額2873.45萬元，有效緩解職工租房壓力； 為“寶安江南城”、湘潭經開區(qū)雅士林欣城等“保交樓”項目購房職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款929.7萬元，幫助企業(yè)復工復產，開辟綠色通道，主動上門服務，特事特辦，積極助力“保交樓”。
（二）開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點工作進展情況（僅重慶、成都、廣州、深圳、蘇州、常州試點城市披露）。
無。
（三）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產權住房等情況。
1.出臺《關于落實階段性支持政策加強住房公積金服務保障工作的通知》，階段性提高租房提取額度，由7200元/年提高至10000元/年。
2.根據(jù)中國人民銀行2022年9月30日關于下調首套個人住房公積金貸款利率的通知要求，調整了我市個人住房公積金貸款利率，自2022年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點。 五年期以下（含五年）從2.75%調整為2.60%，五年期以上從3.25%調整為3.10%。
（四）當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務金融機構變更情況。
無。
（五）當年住房公積金政策調整及執(zhí)行情況，包括當年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況； 當年提取政策調整情況； 當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況； 當年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標準等； 支持老舊小區(qū)改造政策落實情況。
1.根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設廳《長株潭住房公積金一體化協(xié)同發(fā)展2022年度第二次聯(lián)席會議備忘錄》要求，將全市住房公積金繳存基數(shù)上限提高至長沙上年度在職職工月平均工資3倍，較上年度增加2624元，每月最高繳存額6888元。 繳存比例控制在5%-12%。
2.出臺《關于落實階段性支持政策加強住房公積金服務保障工作的通知》，階段性提高租房提取額度，由7200元/年提高至10000元/年。
3.出臺《湘潭市住房公積金騙提騙貸違規(guī)行為處理辦法》，明確10種騙提行為、8種騙貸行為和1種視同騙貸行為，并提出相應處理辦法。 加大對住房公積金騙提騙貸行為打擊力度，保障住房公積金資金安全，促進住房公積金業(yè)務安全規(guī)范、健康科學發(fā)展。
4.出臺《關于調整湘潭市部分住房公積金使用政策的通知》。 內容包括： 一、提高貸款額度。 購房家庭單、雙方繳存住房公積金最高貸款額度分別由40萬元、50萬元調整至60萬元，取消購房家庭單、雙方繳存住房公積金最高貸款額度差異。 二、支持國家生育政策。 對中共中央、國務院《關于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的決定》（中發(fā)〔2021〕30號）頒布實施以來，按國家政策生育三孩的繳存職工家庭購房申請住房公積金貸款的，提供戶口簿或出生證明，最高貸款額度提高至80萬元。 三、加強高層次人才住房保障。 根據(jù)《中共湘潭市委、湘潭市人民政府關于印發(fā)<蓮城人才行動計劃(試行)>的通知》（潭市發(fā)〔2022〕15號）文件精神，經湘潭市相關部門認定，新引進到企業(yè)和市屬科研院所全職工作的A、B、C、D、E類高層次人才住房公積金繳存職工家庭，提供相應人才認定證書，購房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度提高至80萬元。 湘潭市《蓮城人才行動計劃》若有調整修訂，按相應調整修訂后的內容執(zhí)行。 四、購買、建造建筑面積超過200平方米（含）或者購買價格超過150萬元（含）商品住房可以申請辦理住房公積金貸款（其他貸款條件不變）。
5.繼續(xù)執(zhí)行《湘潭市既有多層住宅增設電梯提取住房公積金實施細則》，主動下沉施工單位，優(yōu)化住房公積金提取流程，并為職工上門辦理提取手續(xù)。 全年辦理加裝電梯提取業(yè)務156筆，提取金額866.51萬元，有效發(fā)揮住房公積金保障民生的作用，助推老舊小區(qū)改善居住條件和城市更新。
（六）當年服務改進情況，包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況，服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。
中心在已實現(xiàn)的八項“跨省通辦”業(yè)務的基礎上，提前實現(xiàn)了住房公積金匯繳、補繳及提前部分償還住房公積金貸款業(yè)務等五項業(yè)務“跨省通辦”、“全程網辦”，其中提前一年完成了2023年要求實現(xiàn)的租房提取和提前退休提取住房公積金的“跨省通辦”業(yè)務，走在全省前列。
打造網上服務大廳、手機App、微信公眾號、12329熱線“四位一體”公眾服務平臺。 95%以上的歸集業(yè)務和80%以上的提取業(yè)務實現(xiàn)網上辦理，實現(xiàn)了有條件的購房、退休、租房、離職、低保機審，“秒批秒辦”。
（七）當年信息化建設情況，包括信息系統(tǒng)升級改造情況，基礎數(shù)據(jù)標準貫徹落實和結算應用系統(tǒng)接入情況等。
完成了數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)、財務系統(tǒng)、電子檔案系統(tǒng)前后臺信創(chuàng)改造，完成了住房公積金業(yè)務系統(tǒng)前臺信創(chuàng)改造。
（八）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況，包括： 文明單位（行業(yè)、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章（勞動模范）、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進集體和個人等。
中心獲評2021年度住房公積金管理工作突出單位、2021年度績效考核優(yōu)秀單位，中心團支部被授予全市五四紅旗團支部，1人獲評“全國住建系統(tǒng)先進工作者”，1人獲評湘潭市首屆“最美政務人”。
（九）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況。
2022年度，中心無行政處罰案件，無申請人民法院強制執(zhí)行案件。
（十）當年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。
2022年度，住房公積金管理人員無違紀違法情況，無舉報投訴情況，未收到紀檢監(jiān)察部門有關違法違紀函詢、談話情況。
（十一）其他需要披露的情況。
無。
湘潭市住房公積金管理中心
2023年3月28日
