湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月29日訊
湘潭市住房公積金2022年年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將湘潭市住房公積金2022年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一）住房公積金管理委員會(huì)： 住房公積金管理委員會(huì)有22名委員，2022年召開(kāi)1次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括： 會(huì)議審議并通過(guò)了《湘潭市住房公積金2021年年度報(bào)告》《2021年度住房公積金增值收益分配方案》《2022年度住房公積金歸集使用計(jì)劃》《湘潭市靈活就業(yè)人員繳存及使用住房公積金管理辦法》《湘潭市住房公積金騙提騙貸違規(guī)行為處理辦法》。
（二）住房公積金管理中心： 住房公積金管理中心為湘潭市人民政府直屬不以營(yíng)利為目的的公益一類(lèi)事業(yè)單位，設(shè)10個(gè)處（科），4個(gè)管理部，0個(gè)分中心。 從業(yè)人員77人，其中，在編43人，非在編34人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存： 2022年，新開(kāi)戶單位 349 家,凈增單位50家； 新開(kāi)戶職工2.34萬(wàn)人，凈增職工 0.32 萬(wàn)人； 實(shí)繳單位2762家，實(shí)繳職工19.93萬(wàn)人，繳存額37.62億元，分別同比增長(zhǎng)7.39 %、5.45 %、9.49 %。 2022年末，繳存總額337.85億元，比上年末增加12.53 %； 繳存余額111.44億元，同比增長(zhǎng)11.16 %。 受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家。
（二）提�。� 2022年，8.92萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金； 提取額26.43億元，同比增長(zhǎng)15.77 %； 提取額占當(dāng)年繳存額的70.26 %，比上年增加3.81個(gè)百分點(diǎn)。 2022年末，提取總額226.41億元，比上年末增加13.22 %。
（三）貸款。
1.個(gè)人住房貸款： 個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元。
2022年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.4312萬(wàn)筆，15.12 億元，同比分別增長(zhǎng)160.07 %、186.91 %。
2022年，回收個(gè)人住房貸款11.49億元。
2022年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款8.82萬(wàn)筆，174.78億元，貸款余額82.67億元，分別比上年末增加5.13 %、9.47 %、4.61 %。 個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的74.18 %，比上年末減少4.65個(gè)百分點(diǎn)。 受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行4家。
2.異地貸款： 2022年，發(fā)放異地貸725筆，24648.6萬(wàn)元。 2022年末，發(fā)放異地貸款總額 123513.6萬(wàn)元，異地貸款余額75451.89萬(wàn)元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款： 2022年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款1筆40萬(wàn)元，當(dāng)年貼息額2246.86萬(wàn)元。 2022年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款5233筆，164030.62萬(wàn)元，累計(jì)貼息5236.79萬(wàn)元。
（四）購(gòu)買(mǎi)國(guó)債： 2022年，購(gòu)買(mǎi)國(guó)債0億元，（兌付、轉(zhuǎn)讓、收回）國(guó)債0億元。 2022年末，國(guó)債余額0億元。
（五）資金存儲(chǔ)： 2022年末，住房公積金存款30.91億元。 其中，活期0.06億元，1年（含）以下定期5.9億元，1年以上定期22.24億元，其他（協(xié)定、通知存款等）2.71億元。
（六）資金運(yùn)用率 ： 2022年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額的總和占繳存余額的 74.18 %，比上年末減少4.65個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入： 2022 年，業(yè)務(wù)收入33900.54萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.44 %。 存款利息7531.8萬(wàn)元，委托貸款利息26366.57萬(wàn)元，國(guó)債利息0萬(wàn)元，其他2.17萬(wàn)元。
（二）業(yè)務(wù)支出： 2022年，業(yè)務(wù)支出18639.11萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 13.65%。 支付職工住房公積金利息15983.53萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)0萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)377.54萬(wàn)元，其他2278.04萬(wàn)元。
（三）增值收益： 2022年，增值收益15261.43萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.86 %。 增值收益率1.44 %，比上年減少0.04個(gè)百分點(diǎn)。
（四）增值收益分配： 2022年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金726.36萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用2311.9萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金12223.17萬(wàn)元。
2022年，上交財(cái)政管理費(fèi)用2311.9萬(wàn)元，上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金12223.17萬(wàn)元。
2022年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額16533.27萬(wàn)元。 累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金105193.57萬(wàn)元。
（五）管理費(fèi)用支出： 2022年，管理費(fèi)用支出2152.16萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)0.84 %。 其中，人員經(jīng)費(fèi)734.09萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)1048.39萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)369.68萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
個(gè)人住房貸款： 2022年末，個(gè)人住房貸款逾期額0萬(wàn)元，逾期率0‰。 個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額16533.27萬(wàn)元。 2022 年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)呆壞賬0萬(wàn)元。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù)。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占42.52 %，國(guó)有企業(yè)占29.15 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.24 %，外商投資企業(yè)占 3.82 %，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占19.88 %，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.37 %，靈活就業(yè)人員占0.01 %，其他占2.01 %； 中、低收入占98.57 %，高收入占1.43 %。
新開(kāi)戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占16.01 %，國(guó)有企業(yè)占16.7 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.12 %，外商投資企業(yè)占6.16 %，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占46.82 %，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.4 %，靈活就業(yè)人員占0.08 %，其他占9.71 %； 中、低收入占99.82 %，高收入占0.18 %
（二）提取業(yè)務(wù)。
提取金額中，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占14.98 %，償還購(gòu)房貸款本息占57.17 %，租賃住房占2.21 %，支持老舊小區(qū)改造占0.33 %，離休和退休提取占19.49 %，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占2.78 %，出境定居占0 %,其他占3.04 %。 提取職工中，中、低收入占98.34 %，高收入占1.66 %。
（三）貸款業(yè)務(wù)。
1.個(gè)人住房貸款： 2022年，支持職工購(gòu)建房54.95萬(wàn)平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為16.6 %，比上年末減少0.1個(gè)百分點(diǎn)。 通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出18676.29萬(wàn)元。
職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占6.7 %，90-144（含）平方米占78.27 %，144平方米以上占 15.03 %。 購(gòu)買(mǎi)新房占83.58 %（其中購(gòu)買(mǎi)保障性住房占0 %），購(gòu)買(mǎi)二手房占16.42 %，建造、翻建、大修自住住房占0 %（其中支持老舊小區(qū)改造占0 %），其他占0 %。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占34.6 %，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占65.05 %，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.35 %。
貸款職工中，30歲（含）以下占34.32 %，30歲-40歲（含）占44.92 %，40歲-50歲（含）占17.84 %，50歲以上占2.92 %； 購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)貸款占88.15 %，購(gòu)買(mǎi)二套及以上申請(qǐng)貸款占11.85 %； 中、低收入占99.74 %，高收入占0.26 %。
（四）住房貢獻(xiàn)率。
2022年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為92.67 %，比上年增加6.6個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
（一）應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情采取的措施，落實(shí)住房公積金階段性支持政策情況和政策實(shí)施成效。
出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)階段性支持政策加強(qiáng)住房公積金服務(wù)保障工作的通知》，全力抓好國(guó)家33條穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策措施的貫徹落實(shí)，充分發(fā)揮住房公積金助企紓困作用，幫助受疫情影響的企業(yè)和繳存職工共同渡過(guò)難關(guān)。 截止2022年12月底，我市不作逾期處理的貸款777筆、貸款余額1.63億元、貸款應(yīng)還未還本金213.66萬(wàn)元； 受理4家企業(yè)申請(qǐng)住房公積金緩繳，緩繳2470人，緩繳金額653.96萬(wàn)元； 階段性提高租房提取額度，由7200元/年提高至10000元/年，已辦理租房提取4981筆，提取金額2873.45萬(wàn)元，有效緩解職工租房壓力； 為“寶安江南城”、湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)雅士林欣城等“保交樓”項(xiàng)目購(gòu)房職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款929.7萬(wàn)元，幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，開(kāi)辟綠色通道，主動(dòng)上門(mén)服務(wù)，特事特辦，積極助力“保交樓”。
（二）開(kāi)展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)工作進(jìn)展情況（僅重慶、成都、廣州、深圳、蘇州、常州試點(diǎn)城市披露）。
無(wú)。
（三）租購(gòu)并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房特別是共有產(chǎn)權(quán)住房等情況。
1.出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)階段性支持政策加強(qiáng)住房公積金服務(wù)保障工作的通知》，階段性提高租房提取額度，由7200元/年提高至10000元/年。
2.根據(jù)中國(guó)人民銀行2022年9月30日關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知要求，調(diào)整了我市個(gè)人住房公積金貸款利率，自2022年10月1日起，首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)。 五年期以下（含五年）從2.75%調(diào)整為2.60%，五年期以上從3.25%調(diào)整為3.10%。
（四）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。
無(wú)。
（五）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況； 當(dāng)年提取政策調(diào)整情況； 當(dāng)年個(gè)人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況； 當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等； 支持老舊小區(qū)改造政策落實(shí)情況。
1.根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《長(zhǎng)株潭住房公積金一體化協(xié)同發(fā)展2022年度第二次聯(lián)席會(huì)議備忘錄》要求，將全市住房公積金繳存基數(shù)上限提高至長(zhǎng)沙上年度在職職工月平均工資3倍，較上年度增加2624元，每月最高繳存額6888元。 繳存比例控制在5%-12%。
2.出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)階段性支持政策加強(qiáng)住房公積金服務(wù)保障工作的通知》，階段性提高租房提取額度，由7200元/年提高至10000元/年。
3.出臺(tái)《湘潭市住房公積金騙提騙貸違規(guī)行為處理辦法》，明確10種騙提行為、8種騙貸行為和1種視同騙貸行為，并提出相應(yīng)處理辦法。 加大對(duì)住房公積金騙提騙貸行為打擊力度，保障住房公積金資金安全，促進(jìn)住房公積金業(yè)務(wù)安全規(guī)范、健康科學(xué)發(fā)展。
4.出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整湘潭市部分住房公積金使用政策的通知》。 內(nèi)容包括： 一、提高貸款額度。 購(gòu)房家庭單、雙方繳存住房公積金最高貸款額度分別由40萬(wàn)元、50萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元，取消購(gòu)房家庭單、雙方繳存住房公積金最高貸款額度差異。 二、支持國(guó)家生育政策。 對(duì)中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》（中發(fā)〔2021〕30號(hào)）頒布實(shí)施以來(lái)，按國(guó)家政策生育三孩的繳存職工家庭購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，提供戶口簿或出生證明，最高貸款額度提高至80萬(wàn)元。 三、加強(qiáng)高層次人才住房保障。 根據(jù)《中共湘潭市委、湘潭市人民政府關(guān)于印發(fā)<蓮城人才行動(dòng)計(jì)劃(試行)>的通知》（潭市發(fā)〔2022〕15號(hào)）文件精神，經(jīng)湘潭市相關(guān)部門(mén)認(rèn)定，新引進(jìn)到企業(yè)和市屬科研院所全職工作的A、B、C、D、E類(lèi)高層次人才住房公積金繳存職工家庭，提供相應(yīng)人才認(rèn)定證書(shū)，購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度提高至80萬(wàn)元。 湘潭市《蓮城人才行動(dòng)計(jì)劃》若有調(diào)整修訂，按相應(yīng)調(diào)整修訂后的內(nèi)容執(zhí)行。 四、購(gòu)買(mǎi)、建造建筑面積超過(guò)200平方米（含）或者購(gòu)買(mǎi)價(jià)格超過(guò)150萬(wàn)元（含）商品住房可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款（其他貸款條件不變）。
5.繼續(xù)執(zhí)行《湘潭市既有多層住宅增設(shè)電梯提取住房公積金實(shí)施細(xì)則》，主動(dòng)下沉施工單位，優(yōu)化住房公積金提取流程，并為職工上門(mén)辦理提取手續(xù)。 全年辦理加裝電梯提取業(yè)務(wù)156筆，提取金額866.51萬(wàn)元，有效發(fā)揮住房公積金保障民生的作用，助推老舊小區(qū)改善居住條件和城市更新。
（六）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括推進(jìn)住房公積金服務(wù)“跨省通辦”工作情況，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。
中心在已實(shí)現(xiàn)的八項(xiàng)“跨省通辦”業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，提前實(shí)現(xiàn)了住房公積金匯繳、補(bǔ)繳及提前部分償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)等五項(xiàng)業(yè)務(wù)“跨省通辦”、“全程網(wǎng)辦”，其中提前一年完成了2023年要求實(shí)現(xiàn)的租房提取和提前退休提取住房公積金的“跨省通辦”業(yè)務(wù)，走在全省前列。
打造網(wǎng)上服務(wù)大廳、手機(jī)App、微信公眾號(hào)、12329熱線“四位一體”公眾服務(wù)平臺(tái)。 95%以上的歸集業(yè)務(wù)和80%以上的提取業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理，實(shí)現(xiàn)了有條件的購(gòu)房、退休、租房、離職、低保機(jī)審，“秒批秒辦”。
（七）當(dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級(jí)改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。
完成了數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)、財(cái)務(wù)系統(tǒng)、電子檔案系統(tǒng)前后臺(tái)信創(chuàng)改造，完成了住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)前臺(tái)信創(chuàng)改造。
（八）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況，包括： 文明單位（行業(yè)、窗口）、青年文明號(hào)、工人先鋒號(hào)、五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)拢▌趧?dòng)模范）、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進(jìn)集體和個(gè)人等。
中心獲評(píng)2021年度住房公積金管理工作突出單位、2021年度績(jī)效考核優(yōu)秀單位，中心團(tuán)支部被授予全市五四紅旗團(tuán)支部，1人獲評(píng)“全國(guó)住建系統(tǒng)先進(jìn)工作者”，1人獲評(píng)湘潭市首屆“最美政務(wù)人”。
（九）當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。
2022年度，中心無(wú)行政處罰案件，無(wú)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行案件。
（十）當(dāng)年對(duì)住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。
2022年度，住房公積金管理人員無(wú)違紀(jì)違法情況，無(wú)舉報(bào)投訴情況，未收到紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)有關(guān)違法違紀(jì)函詢(xún)、談話情況。
（十一）其他需要披露的情況。
無(wú)。
湘潭市住房公積金管理中心
2023年3月28日
