都說(shuō)買房看地段，但是，一套真正的好房子，除了地段之外，還要看樓盤規(guī)劃、周邊配套，而戶型的選擇也尤其重要。
李先生買了一套新房，不久前收樓了，但是他并不滿意，其最重要的原因就是戶型不好。據(jù)李先生稱，購(gòu)買時(shí)，他主要關(guān)注的是樓盤的容積率、綠化率、規(guī)劃配套以及房子朝向等，戶型圖只是稍微看了看，并沒有仔細(xì)研究房子的格局。結(jié)果，收樓后李先生卻有點(diǎn)失望。
“雖然房子是南北對(duì)流，但是戶型的設(shè)計(jì)不夠人性。比如客廳不方正，有凹進(jìn)去的部分，如果后期家裝設(shè)計(jì)不合理，這塊這方很難利用，會(huì)造成空間浪費(fèi)。另外，房間小，采光、通風(fēng)也不理想�！崩钕壬X得買了這樣的房子，有些小遺憾，影響了日后的生活質(zhì)量。
其實(shí)，跟李先生有類似經(jīng)歷的購(gòu)房者并不少見。在買房時(shí)，有些人雖然看了戶型圖，但是并不清楚怎樣的戶型才算是好的。其實(shí)，挑選戶型時(shí)，個(gè)人的情況不同，所喜歡的戶型也不同。有的人喜歡寬敞的大廳，而有人喜歡寬敞的房間。但是，總的來(lái)說(shuō)，應(yīng)該注意采光通風(fēng)、空間布局以及面積適宜這三大標(biāo)準(zhǔn)。
業(yè)內(nèi)人士稱，在地段環(huán)境既定情況下，采光與通風(fēng)是選擇戶型的第一要求。因?yàn)�，房子的采光和通風(fēng)關(guān)系到人體健康以及居住的心情。通常來(lái)說(shuō)，大開間、小進(jìn)深的房屋居住質(zhì)量高，物業(yè)價(jià)值也高；客廳、主臥、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)朝南向，保證有充足的日照；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)有直接對(duì)外的采光、通風(fēng)窗，保證房間通風(fēng)不陰濕。記者了解到，合理的戶型一般有2-3個(gè)開間的朝陽(yáng)房(廳)，房間的南面寬度應(yīng)在10-12米，進(jìn)深在10-12米(多層)和12-14.5米(高層)，這種戶型的日照、采光、通風(fēng)都能滿足基本要求。
長(zhǎng)期從事室內(nèi)設(shè)計(jì)的肖楚賢告訴記者，一般而言，合理的空間布局應(yīng)遵循動(dòng)靜區(qū)分，客廳、餐廳、廚房等為動(dòng)區(qū)，應(yīng)靠近入戶門位置；臥室、起居室為靜區(qū)，應(yīng)布置在里側(cè)；廳臥分開，使臥室私密性得到保證；廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。另外，還要注意干濕分區(qū)，將廚房、衛(wèi)生間等與臥室分開。廚房最好能近入戶門，同時(shí)避免靠近房間門，達(dá)到方便使用和避開油煙的效果。
買房時(shí)，不少購(gòu)房者不會(huì)看開發(fā)商所提供的戶型圖和樣板房。其實(shí)，圖紙和樣板房做得寬敞而好看，但實(shí)際尺寸與圖紙有區(qū)別，購(gòu)房者一定要自己按照戶型圖上標(biāo)出的尺寸算面積。
