湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)7月13日訊 2011年初關(guān)于房價要降的各種報告和宣言很多，有說當(dāng)年二季度就要降，有說不出一月必降，社科院也好，投行也罷，全部脫靶。而就在政策與市場的反復(fù)拉鋸博弈中，房價不看跌的預(yù)期始終堅挺，甚至一定程度上趨強(qiáng)，日前，央行完成了2011年的第三次加息，開發(fā)商是否會因為資金緊張，而降價呢？編輯就此采訪了湘潭多位地產(chǎn)人士及業(yè)內(nèi)專家，觀點多數(shù)如下：
買房置業(yè)需趁早
房價長期看漲
首先，國家調(diào)控房地產(chǎn)，目的是讓房價平穩(wěn)增長，而不是讓房價跌，如果房價真的跌的太猛，就會出現(xiàn)像美國那樣的次貸危機(jī)，金融系統(tǒng)就會崩盤，國家肯定會出手拯救。
其次，國家調(diào)控房地產(chǎn)，地產(chǎn)商就會和國家博弈，推遲樓盤的銷售速度或者囤地不蓋房子，這樣市面上的可售房源就會減少，而中國的城市化進(jìn)程是不可阻止的，剛性需求還是有的，包括需要結(jié)婚和改善性住房的。所以越是調(diào)控，其結(jié)果是房價越長。
其三，現(xiàn)在通貨膨脹越來越厲害，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，是保值增值的產(chǎn)品，很多人為了不讓自己手里的錢貶值，就會投資房產(chǎn)，所以房價不會大跌�，F(xiàn)在通貨膨脹只要看看黃金期貨就知道了，黃金一直在漲，現(xiàn)在都1300多美元了，黃金漲了多少就知道人民幣貶值了多少。
其四，房地產(chǎn)是地方政府財政收入的很大來源之一，如果真把房地產(chǎn)打壓下去了，地方政府的收入就會減少，這也是官商勾結(jié)的原因所在。
其五，金融危機(jī)還沒有完全過去，歐美國家會印刷大量鈔票，導(dǎo)致流動性泛濫，肯定會傳導(dǎo)至中國，所以原材料和物價只會越來越高。
所以綜上所述，房價長期還是看漲的。所以想買房，在恰當(dāng)?shù)臅r候還是出手為好，早買早安心。
