湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)6月25日訊 “長株潭城際鐵路開通后，往來三地就輕松了，早上出門去長沙，中午在長沙吃午飯，晚上回湘潭與家人共進(jìn)晚餐就會(huì)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)�！遍L株潭城際鐵路的開建不僅加快了湖南3+5城市群交通的對(duì)接，且對(duì)加快湘潭城市化的構(gòu)建也將起到積極的推動(dòng)作用。
最最重要的是城際交通軌道的開通，將對(duì)湘潭的房地產(chǎn)起到極大的促進(jìn)作用。這一利好消息更加增強(qiáng)了湘潭房地產(chǎn)企業(yè)的信心，必將促進(jìn)湘潭房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。湘潭的一些房地產(chǎn)企業(yè)早已在作城際鐵路的概念，而“城鐵時(shí)代”的到來也必將提升湘潭樓市的投資與居住價(jià)值。
長株潭城際鐵路如何影響湘潭樓市
異地置業(yè)推高湘潭房?jī)r(jià)
長株潭城際鐵路開通后，首先拉近了城市間的距離！帶動(dòng)了城市之間的相互發(fā)展，湘潭，株洲勢(shì)必與長沙的經(jīng)濟(jì)看齊！屆時(shí)如果在長沙，株洲工作的人們或在湘潭買房嗎，如果能出現(xiàn)這樣的情況那么自然會(huì)帶動(dòng)發(fā)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，刺激房?jī)r(jià)！房?jī)r(jià)或漲或跌就拭目以待吧！
長株潭城際鐵路打造湘潭房產(chǎn)新格局
長株潭城際鐵路在湘潭地區(qū)共設(shè)有昭山、荷塘、板塘、湘潭4個(gè)車站，長株潭城際鐵路的開建必將使整個(gè)湘潭樓市格局產(chǎn)生新的變化，傳統(tǒng)意義上的一些地產(chǎn)板塊受到了一定沖擊，新的輕軌焦點(diǎn)板塊必將產(chǎn)生。
買房不僅著眼于當(dāng)下，更是一種對(duì)于未來的期許和判斷。除了看重居住環(huán)境外，購房者更希望自己的房子能保值增值。房?jī)r(jià)低則意味著較高的升值潛力，隨著在城鐵帶動(dòng)作用下的日漸繁榮，投資價(jià)值就會(huì)出現(xiàn)。長株潭城際鐵路的開通，將三地的空間距離演化為“半小時(shí)”通勤圈，讓更多的人可以享受到“同城”而不同特色的居住、購物體驗(yàn)。
長株潭城鐵帶動(dòng)湘潭樓市提質(zhì)發(fā)展
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在湖南3+5城市群的大背景之下，長株潭城鐵讓湘潭樓市被寄予了更多的期望。一方面，對(duì)于老百姓來說似乎也有了更多的安居選擇，另一方面，在限購令等宏觀調(diào)控政策完成歷史使命后，從外圍引發(fā)湘潭樓市的新一輪投資熱潮也將成為可能。
原因在于，高鐵時(shí)代，湘潭城市的輻射范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大，同處一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的岳陽、株洲、長沙等地，會(huì)有更多的意向買房者將目光對(duì)準(zhǔn)湘潭的房地產(chǎn)市場(chǎng)，因而湘潭樓盤的價(jià)值將隨著城鐵的開通而得到重估。
原因還在于，因高鐵而受益的不僅是鐵路沿線和站點(diǎn)周邊的樓盤項(xiàng)目，高鐵所帶動(dòng)的是一個(gè)城市的整體規(guī)劃的提升。這應(yīng)該是樓市發(fā)展的新的契機(jī)。城市融入的進(jìn)度加快，帶來的是財(cái)富、人才、產(chǎn)業(yè)以及人居資源的有效整合，從目前的房?jī)r(jià)分布來看，湘潭的房?jī)r(jià)發(fā)展最為平穩(wěn)，因而升值空間也更大。置業(yè)湘潭，早前就已經(jīng)成為湖南大多居民的選擇，未來這部分人群更易受高鐵的召喚�！凹词古c株洲相比，湘潭的房?jī)r(jià)依然具備絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，加之九華園區(qū)的國際規(guī)劃等，都將成為吸引周邊城市中高端客群的主要優(yōu)勢(shì)。”一曾專程來湘潭看房的長沙市民程先生曾這樣表示。“在同城化效應(yīng)影響下，湘潭樓市的各板塊對(duì)外銜接的時(shí)間距離被拉近，這其中，部分交通發(fā)展更為迅速的板塊，成為目前周邊城市的投資客看好的優(yōu)質(zhì)對(duì)象�！庇袠I(yè)內(nèi)專家這樣表示，在長株潭交通大提速的形勢(shì)之下，湘潭樓市的價(jià)值潛力會(huì)更大。
相關(guān)新聞： 國家重點(diǎn)工程長株潭城際鐵路全長９５．５公里，設(shè)計(jì)時(shí)速為２００公里以上，全線共設(shè)車站２１座，２０１０年１０月正式開工建設(shè)，計(jì)劃２０１４年全線建成通車。屆時(shí)，以長沙“人”為中心，從長沙到株洲只需２４分鐘，長沙到湘潭也只要２５分鐘，三市群體連為一體，實(shí)現(xiàn)半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，三市市民可以像乘“公交車”一樣的出行快速便捷。
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