湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月17日訊
重磅利好
央行突發(fā)“降息”
房貸利率近10年低點(diǎn)
01
央行、銀保監(jiān)會(huì)出大招
首套房貸利率最低降至4.4%
5月15日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》
一、對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
二、在全國(guó)統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。
02
房貸利率下調(diào)，購(gòu)房成本降低
各地降房貸利率空間打開
此次央行首次對(duì)于差別化房貸政策發(fā)布專門文件，充分體現(xiàn)當(dāng)前金融持續(xù)發(fā)力、扭轉(zhuǎn)樓市行情的決心，選擇在周末發(fā)布，也說(shuō)明了緊迫性和必要性。同樣也意味著在個(gè)人住房貸款利率下限下調(diào)之后，各地首套房貸利率最多可低至4.4%。以500萬(wàn)貸款計(jì)算，月供將少還600元，30年累計(jì)少還22萬(wàn)元。
3月份以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有超100城銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)情況自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。 本次全國(guó)統(tǒng)一下限調(diào)整后，各地下調(diào)房貸利率的空間進(jìn)一步打開，降低購(gòu)房者置業(yè)成本，提高購(gòu)房者置業(yè)意愿。如蘇州11家主流銀行首套首貸利率此前已降至4.6%，本次再降20個(gè)基點(diǎn)意味著最低可到4.4%!
2022年截止5月15日，年內(nèi)各種房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達(dá)270次，刷新歷史同期記錄，購(gòu)房者迎來(lái)黃金置業(yè)窗口期。
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