湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理訊 5月20日，省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，向媒體通報近日出臺的《關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知》（以下簡稱通知）。通知要求嚴格依法行政，規(guī)范政府征收補償行為，并明確
市縣政府負責本地房屋征收與補償
今年1月21日，國務院頒布了《國有土地上房屋征收與補償條例》，全面規(guī)范因公共利益需要而實施的國有土地上房屋征收與補償行為。出席本次新聞發(fā)布會的省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長高東山表示，考慮我省制定《國有土地上房屋征收與補償條例》實施辦法和相關(guān)配套細則需要時間和程序，而目前基礎(chǔ)設施建設、棚戶區(qū)改造任務艱巨，保護被征收人的合法利益十分緊迫，省政府特出臺通知，規(guī)范我省房屋征收補償行為。
通知指出，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的國有土地上房屋征收與補償工作。各市、縣級人民政府應盡快明確國有土地上房屋征收部門和房屋征收實施單位。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
公正評估被征收房屋價值
通知明確：依法開展房屋價值評估。被征收房屋的價值必須由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法規(guī)定的程序予以評估確定。對評估結(jié)果有異議的，可以申請復核評估或申請鑒定；評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，征收部門應以公告形式告知被征收人在7個工作日內(nèi)協(xié)商產(chǎn)生評估機構(gòu)；協(xié)商不成的，應由房屋征收部門主持，邀請被征收人、社會公信代表等以公開抽簽形式產(chǎn)生評估機構(gòu)，并邀請公證部門對抽簽過程與結(jié)果進行現(xiàn)場公證。對營業(yè)性用房因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，由各地合理確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
禁止非法搬遷
通知要求，各地政府和相關(guān)部門要確保征收與補償程序合法、評估結(jié)果公正、補償安置合理。嚴格執(zhí)行先補償后拆遷原則，保障被征收人申請行政復議、行政訴訟的權(quán)力。嚴禁采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
同時，通知還要求做好新老文件的銜接工作。以今年1月21日為界，此前已核發(fā)拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷；對已依法履行行政強拆的前期程序，但還未實施行政強制執(zhí)行的，應商人民法院實施司法強制執(zhí)行。今年1月21日起開始實施的，一律按新文件規(guī)定的程序辦理。
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