湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月20日訊 美好的建筑不止局限于精確，它們是真正的有機(jī)體，是心靈的產(chǎn)物，也是用最好的技術(shù)完成的藝術(shù)品�！囂�
現(xiàn)象級紅盤的背后是城發(fā)·潭州壹號院整個(gè)團(tuán)隊(duì)對品質(zhì)的堅(jiān)守和對營造的思考。走進(jìn)城發(fā)·潭州壹號院，走進(jìn)城芯詩意人居生活。我們推出“有壹說一”壹號生活談系列，本期我們邀請到的是城發(fā)·潭州壹號院工程技術(shù)總歐明典，讓我們來聽聽他與城發(fā)·潭州壹號院的故事。
歐明典，城發(fā)·潭州壹號院工程技術(shù)總，畢業(yè)于湘潭大學(xué)土木工程系，深耕建筑行業(yè)十余載。
品質(zhì)是我們堅(jiān)守的底線，細(xì)節(jié)是我們不變的追求。無論是在材料的應(yīng)用上，還是施工單位的選擇上，我們都精挑細(xì)選，選擇最合適、最有保障的品牌。
項(xiàng)目總承包單位五礦二十三冶建設(shè)集團(tuán)有限公司是世界500強(qiáng)企業(yè)的成員單位，深耕建筑行業(yè)60余載，獲評國優(yōu)、部優(yōu)、省優(yōu)工程300余項(xiàng)。其施工的省內(nèi)知名建筑賀龍?bào)w育場、中南大學(xué)湘雅二醫(yī)院第二住院大樓等工程均是“魯班獎”項(xiàng)目。強(qiáng)大的技術(shù)支撐和管理體系為城發(fā)·潭州壹號院提供了品質(zhì)保障。
匠心，是一種精雕細(xì)琢、巧奪天工的精神，更是著重于每一處細(xì)節(jié)的態(tài)度。
屋面和陽臺采用了鍍鋅玻璃欄板，保證了立面現(xiàn)代簡約的一貫性，使之整體輕盈活潑，靈動而富有美感。在工程施工階段，我們嚴(yán)加把控成型效果，在選材上采用16.76厚鋼化夾膠玻璃，確保采光、安全與隔音靜謐性；在安裝方式上，結(jié)合鋁膜深化預(yù)埋，在保證安全的情況下實(shí)現(xiàn)最大玻璃面呈現(xiàn)；獨(dú)創(chuàng)的欄桿再利用，在原欄桿定制過程中考慮封窗荷載，預(yù)留頂部型材寬度。業(yè)主封窗可以直接安裝在陽臺玻璃欄板上，無須拆除，節(jié)約裝修成本，這也是領(lǐng)先于大多數(shù)同行的創(chuàng)新細(xì)節(jié)規(guī)劃。
地下車庫用材按功能區(qū)分，車位上采用環(huán)氧地坪，整體風(fēng)格簡潔明亮、美觀大氣；車道采用耐磨地坪，具有防滑、使用壽命長等優(yōu)勢。坡道入口，區(qū)別于常規(guī)車道采用減速帶，我們采用無震動止滑地坪，增加了陰雨天的行車安全，減少噪音。地下車庫網(wǎng)管采用BIM優(yōu)化設(shè)計(jì)，整體布局更合理美觀。車位還將100%預(yù)留充電樁的安裝條件，滿足業(yè)主愛車的用電需求。
城發(fā)·潭州壹號院從源頭把控的材料品質(zhì)，在外墻涂料、防水材料、管材、智能化產(chǎn)品、消防材料上，使用國內(nèi)一線品牌。確保每一家供應(yīng)商的專業(yè)與可靠，這是我們打造品質(zhì)人居的第一步。
規(guī)避滲水問題，是我們施工過程控制的重點(diǎn)工作。
城發(fā)·潭州壹號院采用了鋁膜+爬架+全砼外墻的施工工藝，對比原來的木模工藝，外墻由砌體砌筑變成了混凝土澆筑一次成型。施工嚴(yán)密、誤差小、精度高，從源頭減少空鼓、開裂、漏水等建筑問題，保證建筑物的整體強(qiáng)度和使用壽命。
用水房間樓地面專項(xiàng)處理。通過對衛(wèi)生間，陽臺、廚房等易漏水部位進(jìn)行防漏工藝的強(qiáng)化處理，保障無積水、無滲漏、無空鼓開裂。通過管根預(yù)埋防漏寶，防止管根滲水，一次成型，不需要二次吊模。地下室采用“預(yù)鋪反粘防水技術(shù)”，相較于傳統(tǒng)做法防水效率大大提高，讓地下車庫干凈整潔。出屋面結(jié)構(gòu)反坎一次澆筑成型，天溝與找坡相結(jié)合，確保屋面無積水、不滲漏，讓住在頂層的住戶更安心。
從圖紙會審、技術(shù)交底開始，到過程中的材料進(jìn)場驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收等管理動作，最后經(jīng)歷分戶驗(yàn)收和物業(yè)承接查驗(yàn)過程中的每道工序，城發(fā)·潭州壹號院都以高標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目品質(zhì)。
施工前，我們嚴(yán)格審核圖紙，對工人進(jìn)行進(jìn)場質(zhì)量安全交底培訓(xùn)，對主要材料進(jìn)行封樣，嚴(yán)把施工第一關(guān)。施工過程中，重要的材料進(jìn)場和關(guān)鍵工序的隱蔽驗(yàn)收都會進(jìn)行監(jiān)理、項(xiàng)目開發(fā)商、施工單位三方舉牌驗(yàn)收。混凝土結(jié)構(gòu)、砌體、抹灰都會進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)量，二維碼上墻記錄并存檔，混凝土構(gòu)件全部進(jìn)行回彈檢測，保證混凝土強(qiáng)度達(dá)標(biāo)。
分戶驗(yàn)收階段，我們會對所有的房間進(jìn)行開間尺寸測量驗(yàn)收，對陽臺、衛(wèi)生間、屋面進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，對主要管道進(jìn)行通球試驗(yàn)，確保排水順暢無滲漏。承接查驗(yàn)階段，我們聯(lián)合物業(yè)對所有房間、公共部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面復(fù)查，確保衛(wèi)生清潔、觀感良好、結(jié)構(gòu)安全、功能良好。
每一寸建筑細(xì)節(jié)，都源自我們的精心雕琢，
項(xiàng)目以對建筑的嚴(yán)苛要求與居住的深入探索，
為城市打造品質(zhì)生活的美好人居范本。
