湘潭市住建局發(fā)布重要提示！事關(guān)購買新建商品房
xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間：2021/10/19 15:24:29 |
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湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月19日訊
廣大市民朋友：
為進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，維護購房群眾的合法權(quán)益，我局提示廣大市民，在房屋買賣、交易過程中，要強化風(fēng)險意識，重點注意以下事項：
一、核驗房源信息。購房人在購買新建商品房時，首先應(yīng)查看所購樓盤項目的“五證”是否齊全，即：《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，重點注意查看所購房屋樓棟號是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)。
二、注意資金安全。購房人在交納房款時，應(yīng)將定金、預(yù)付款，以及一次性付款、分期付款、按揭貸款等所有款項直接存入《商品房預(yù)售許可證》明確的資金監(jiān)管賬戶，不應(yīng)存入開發(fā)企業(yè)其他賬戶。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)要求將購房款存入非監(jiān)管賬戶，購房人應(yīng)予以拒絕并向市房地產(chǎn)主管部門進行投訴舉報。
三、慎重簽訂合同。購房人應(yīng)慎重簽訂商品房買賣合同，仔細(xì)閱讀、充分溝通、完整理解合同條款及補充條款。不要輕信口頭承諾，對承諾事項和內(nèi)容應(yīng)寫入購房合同。
四、及時網(wǎng)簽備案。購房人應(yīng)通過湘潭市房地產(chǎn)市場服務(wù)平臺與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，并及時提交房產(chǎn)交易主管部門辦理網(wǎng)簽備案，以防出現(xiàn)監(jiān)管漏洞，導(dǎo)致一房多賣等購房糾紛。
五、謹(jǐn)防銷售陷阱。購房人在購房時，不要相信“返本銷售”“售后包租”等違規(guī)促銷宣傳，不要輕易購買以明顯低于市場正常價格銷售的樓盤，謹(jǐn)防造成財產(chǎn)損失或可能存在的房屋無法網(wǎng)簽備案、逾期交付、降標(biāo)降質(zhì)等風(fēng)險。
湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年10月19日
來源：湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
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