湘潭365房產網整理訊 買房子離不開看圖，尤其是購買期房.在無法考察現(xiàn)房的情況下，未來的家會是什么模樣，全靠購房者從圖紙上搜集詳細信息。
一般而言，一個房地產項目從規(guī)劃、設計、施工直到交房，分別有項目規(guī)劃設計圖、項目建筑施工圖及戶型圖，每張圖的作用各不相同。
很多業(yè)主買房的時候，會通過看房子的戶型圖，了解房間的朝向、廚衛(wèi)的位置、客廳的面積等室內因素，而室外公共空間的內容往往一帶而過。但是要想買到真正舒心的房子，不僅要看房子戶型圖，更要看小區(qū)總規(guī)劃圖，甚至看樓盤所在區(qū)域的城市規(guī)劃圖。因為“屋外”的相關公共配套設施，往往對居住舒適度有決定性影響。
臨時停車
老舊小區(qū)由于歷史原因，停車位大多不能滿足業(yè)主的停車需要。新建小區(qū)車位配比雖達到1∶1甚至更高，但多數(shù) 為“只售不租”的地下車位，地面臨時車位較少。因此，消費者在買房之初，應該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開發(fā)商詳細了解車位的規(guī)劃設計，并在購房合同中對此進行約定。
樓間距
在國家建筑規(guī)范的相關條文中，對樓間距的合理范圍有明確規(guī)定。當前大多樓盤的規(guī)劃設計都遵循這些規(guī)定，但有時候由于在戶型設計時考慮欠周，容易導致樓間距不夠“隱私”。
周邊環(huán)境
很多時候，一個小區(qū)的居住環(huán)境舒適與否，并不僅僅靠規(guī)劃紅線內的精美布置就能達到，樓盤周邊的不利因素，也會影響住戶的居住質量。
小區(qū)外部環(huán)境最看重的是水、聲、光、熱四大要素，工廠、大型飯店、變電站、垃圾處理場、集貿市場、娛樂場所、運輸公司等往往是污水、廢氣、噪聲的源頭。具體來說，住宅建設應避開嚴重的交通噪聲干擾，有效防止塵土及工業(yè)有害排放物的污染和侵害，住宅建筑的綠地率不應低于30%。
因此，當購房者最初接觸要購買的房產項目時，要記得看看樓盤所在區(qū)域的綜合規(guī)劃資料，做到心中有數(shù)。
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