湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月17日訊
湘潭主城區(qū)房地產(chǎn)板塊通常只包括岳塘、雨湖和九華經(jīng)開區(qū)三個(gè)區(qū)域（九華行政上屬于雨湖區(qū)，在房地產(chǎn)板塊上已經(jīng)單列）。其實(shí)，湘潭縣城所在地易俗河鎮(zhèn)與主城區(qū)隔江相望，工作、生活、置業(yè)早已無縫融合。就像長沙市與長沙縣的關(guān)系，雖然行政隸屬不同，但城區(qū)已經(jīng)連成一體。湘潭市區(qū)由于湘江的環(huán)繞，三區(qū)四地的地理分界線十分顯著，一江之隔各板塊房地產(chǎn)特征迥異。
湘潭各區(qū)住宅成交面積占比圖
湘潭城區(qū)房地產(chǎn)板塊結(jié)構(gòu)極度夸張失衡，九華一地就占據(jù)城區(qū)住宅成交的四分之三以上，岳塘區(qū)只有20%左右比例，而雨湖區(qū)徹底淪為可有可無的打醬油角色。即使統(tǒng)計(jì)全市房地產(chǎn)成交總量，九華的份額也是一言九鼎。
九華板塊占全市住宅市場份額近兩年還在上升，已經(jīng)占據(jù)全市銷售的半壁江山和城區(qū)銷售量的七成以上。成交量的過分集中只能說明雨湖、岳塘等老城區(qū)房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)的缺失。
最新的湘潭樓市排行榜，成交面積前十強(qiáng)全部被九華樓盤占據(jù)，湘潭樓市大有被九華板塊一統(tǒng)天下的趨勢。甚至，拋開九華區(qū)域，湘潭房地產(chǎn)幾乎沒啥可談的。
九華房地產(chǎn)如此強(qiáng)勢的原因，世人皆知。長株潭融城一直是九華開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)活躍的最大題材。隨著長沙房價(jià)走高和房地產(chǎn)調(diào)控長期化，長沙的外溢購買力和省內(nèi)外投資者都把九華作為長沙域外購房的首選地。諸多因素合力，讓九華的融城概念十多年來未見消退，反而愈發(fā)堅(jiān)實(shí)，成就九華經(jīng)開區(qū)在湘潭房地產(chǎn)的王者地位。
轉(zhuǎn)自：長株潭樓市圈
第四代住宅·戶型賞析
12#棟·戶型鑒賞
南長沙 · 地鐵口 · 雙名校 · 不限購
建面約90-153㎡森態(tài)臻品
建面約223-272㎡第四代空中庭院
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