湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月31日訊
買房就得繳納契稅
《契稅法》即將施行
廣受關(guān)注的湖南契稅稅率將會是多少？
圖片
5月27日下午
湖南省十三屆人大常委會第二十四次會議表決通過
《關(guān)于湖南省契稅具體適用稅率等事項的決定》
決定如下
一、契稅稅率為百分之四。
二、因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換方式依法重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其調(diào)換、置換等值的部分，免征契稅；以貨幣補償方式重新購置土地、房屋的，與貨幣補償?shù)戎档牟糠�，免征契稅。超過等值部分的，應(yīng)當按規(guī)定征收契稅。
三、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，沒有超出原面積的，免征契稅；超出原面積的部分，按照超出部分的價值征收契稅。
四、本決定自2021年9月1日起施行。
劃重點！
湖南最新契稅稅率為4%！
漲了嗎？
沒有！
看到這條新聞，很多人會覺得買房契稅成本增加了，其實不然，湖南省契稅稅率一直是4%，這次也是繼續(xù)適用之前的稅率政策，而且各地會執(zhí)行優(yōu)惠稅率。比如在湘潭，在優(yōu)惠稅率取消前應(yīng)該還是按照下面：
首套房
≤90平方米，契稅為1%；
＞90平方米，契稅為1.5%；
二套房
≤90平方米，契稅為1%；
＞90平方米，契稅為2%；
三套房及以上
不論面積，契稅為4%。
湘潭契稅會統(tǒng)一調(diào)整至4%嗎？
不一定。
各城市執(zhí)行的稅率各不一樣，湘潭與省內(nèi)其它城市就有差異，湘潭目前實際實施的稅率就低于3%-5%這個標準，是城市優(yōu)惠稅率。
岳陽契稅
長沙契稅
契稅稅率也是樓市調(diào)控的一種手段，全國許多城市都在實施契稅優(yōu)惠，以促進房地產(chǎn)消費。
這幾年湘潭樓市一直較為平穩(wěn)，國家調(diào)控的主流也是穩(wěn)字當頭，今年9月開始，雖然實施新法，但湘潭契稅調(diào)整可能性并不大，按照目前的情況，不分首套、二套、以及面積，全部一刀切，也不符合當下樓市發(fā)展需求。
而且如果確認取消優(yōu)惠稅率，湘潭市肯定還會有官方發(fā)文，沒有特別說明就是延續(xù)現(xiàn)行優(yōu)惠。
所以想在湘潭買賣房屋的人不用害怕，契稅短期內(nèi)應(yīng)該不會有較大變動，可以放心交易。
雖說契稅短期內(nèi)不會上漲，但是房價可不能保證不會上漲，當房價這個基數(shù)變大，契稅不漲也會要多交錢。
舉個例子：
在湘潭買70萬的首套房
契稅是700000*1.5%=10500元
如果這套房上漲成100萬
契稅就是1000000*1.5%=15000元
契稅多了近5000元，一兩件大家電就賠在稅里了。
所以說，本著勤儉節(jié)約的傳統(tǒng)美德，房子還是早買更劃算！
九華金水灣3期品質(zhì)人居
建面約91-150㎡
單價4字頭 置業(yè)大長沙南
契稅超低 買房還送大禮
↓↓↓
“1萬送10萬，買房送家裝”
“置業(yè)1萬抵4萬”
狂戳下方熱線，開啟發(fā)家致富之路！
熱線：0731-58255 666/999
戶型圖
免責聲明：
1、文章部分圖片來源網(wǎng)絡(luò)。
2、因編輯需要文字和圖片之間亦無必然聯(lián)系，僅供讀者參考。
3、我們所轉(zhuǎn)載的所有文章、圖片、音頻視頻文件等資料版權(quán)歸版權(quán)所有人所有，因非原創(chuàng)文章及圖片等內(nèi)容無法一一和版權(quán)者聯(lián)系，如原作者或編輯認為作品不宜上網(wǎng)供大家瀏覽，或不應(yīng)無償使用，請及時通知我們，以迅速采取適當措施，避免給雙方造成不必要的經(jīng)濟損失。
4、本網(wǎng)頁如無意中侵犯了媒體或個人的知識產(chǎn)權(quán)，請來電告之，我們將立即予以刪除。
5、本信息僅作為邀請邀約，不構(gòu)成實際承諾。其中宣傳資料包括尺寸、圖片、插圖、文字描述、周邊建筑配套、市政設(shè)施或其他資料，僅供參考之用，最終以政府部門標準的文件、圖則為準，商品買賣合同為準，相關(guān)內(nèi)容如有更新，請以最新資料為準。
