買(mǎi)房就得繳納契稅，《契稅法》即將施行，廣受關(guān)注的湖南契稅稅率將會(huì)是多少？5月27日下午，湖南省十三屆人大常委會(huì)第二十四次會(huì)議表決通過(guò)《關(guān)于湖南省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》，決定如下：
一、契稅稅率為百分之四。
二、因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換方式依法重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其調(diào)換、置換等值的部分，免征契稅；以貨幣補(bǔ)償方式重新購(gòu)置土地、房屋的，與貨幣補(bǔ)償?shù)戎档牟糠�，免征契稅。超過(guò)等值部分的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定征收契稅。
三、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，沒(méi)有超出原面積的部分，免征契稅；超出原面積的部分，按照超出部分的價(jià)值征收契稅。
四、本決定自2021年9月1日起施行。
為何做這樣一個(gè)決定？
1997年7月7日，國(guó)務(wù)院頒布《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，同時(shí)廢止了1950年的《契稅暫行條例》。湖南據(jù)此制定了《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>若干規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《若干規(guī)定》），并于1998年6月9日發(fā)布施行。
2020年8月11日，《中華人民共和國(guó)契稅法》（以下簡(jiǎn)稱《契稅法》）經(jīng)第十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議表決通過(guò)，自2021年9月1日起施行，國(guó)務(wù)院頒布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》同時(shí)廢止。為維護(hù)法制統(tǒng)一，保證契稅政策執(zhí)行的延續(xù)性，根據(jù)《契稅法》規(guī)定制定本決定，湖南現(xiàn)行《若干規(guī)定》于2021年9月1日起自行廢止。
契稅稅率為何是4%？
《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定：契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
2020年，湖南契稅入庫(kù)321.2億元，同比增長(zhǎng)10.9%，占地方收入3009億元的10.67%，是湖南地方稅體系中的第一大稅種，也是地方收入的主要來(lái)源。繼續(xù)適用之前4%的契稅稅率，有助于保持稅收政策連續(xù)性，保障地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。
相關(guān)鏈接：哪些情形應(yīng)該繳納契稅？
《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用權(quán)出讓；
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；
（三）房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
