湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月28日訊 沒有一個(gè)冬天不可逾越，沒有一個(gè)春天不會來臨。不知不覺間，春光如約而至，城市的春天該是什么模樣？經(jīng)歷了料峭寒冬與嚴(yán)峻疫情的我們，仿佛更懂得了春天的意義，渴望春天的到來，也期待著繁花與共。
而在這個(gè)特別的春天里，房地產(chǎn)也經(jīng)受了比平時(shí)更大的考驗(yàn)。這個(gè)時(shí)候該不該買房，該什么時(shí)候買房，成為了更多人心中疑慮的問題。那么，現(xiàn)在到底是不是買房的最佳時(shí)期呢？看完以下六點(diǎn)，該不該買房，就一目了然。
疫情爆發(fā)初期和快速發(fā)展期造成需求被暫時(shí)抑制
新冠疫情全面爆發(fā)以來，全國眾多城市相繼宣布了應(yīng)急響應(yīng)，由于是市場行情的影響，導(dǎo)致房地產(chǎn)成交量大幅下跌，部分三四線城市零成交。住房需求短期被抑制，主要有兩方面原因。第一，關(guān)閉售樓處和居民居家防疫，導(dǎo)致實(shí)地看房無法進(jìn)行，居民難以做出購房決策。第二，購房預(yù)期受到較大影響，觀望情緒濃。對經(jīng)濟(jì)增長和收入水平提高的預(yù)期降低；防災(zāi)預(yù)期增強(qiáng)，短期內(nèi)購房等大項(xiàng)支出和借貸的意愿降低；對未來房地產(chǎn)市場走勢的預(yù)期不明朗，都能導(dǎo)致嚴(yán)重的市場觀望情緒。
然而疫情過后，一定會有一個(gè)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的過渡期。當(dāng)前疫情已經(jīng)導(dǎo)致返工潮延后，供應(yīng)量在一定時(shí)間內(nèi)會處于一個(gè)低水平，根據(jù)之前2003年非典的影響，有望在下半年剛需釋放，供求關(guān)系變化將迎來一波小陽春。
政策聚焦穩(wěn)定樓市有序推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)
據(jù)了解，為應(yīng)對疫情帶來的沖擊，全國有20多個(gè)省市出臺了針對房地產(chǎn)業(yè)的“定向放松”政策。內(nèi)容涉及土地出讓、預(yù)售條件、開竣工、公積金及地產(chǎn)融資等多個(gè)方面。
疫情防范激發(fā)購房欲望
隨著返工潮的到來，各個(gè)城市面臨著比以往更大的疫情防控壓力，各地的小區(qū)也在執(zhí)行著非常嚴(yán)格的進(jìn)出管理?xiàng)l例。
但是，不管你承不承認(rèn)，這種嚴(yán)格并非是針對所有人的，業(yè)主和租戶之間似乎存在著某種差別。前段時(shí)間某地區(qū)多個(gè)村社發(fā)布通知，如果業(yè)主來自疫情嚴(yán)重地區(qū)，經(jīng)過醫(yī)學(xué)檢查合格的話，可以回家自我隔離，如果是租戶來自疫情嚴(yán)重地區(qū)，無論身體狀況如何，大多都會被勸返，租戶有家不能回的情況不僅僅只在一個(gè)地區(qū)發(fā)生，這樣的事件比比皆是。
因?yàn)椤鞍踩綦x”，也因?yàn)闆]有房產(chǎn)證作為通行證，有不少租戶進(jìn)不去以往熟悉的小區(qū)，打不開自己家的那扇門，家似乎能望得見，但回不去。有家難回，租戶們又能去哪里呢？ 買房，竟然成了很多人疫情結(jié)束后最想做的事情。其實(shí)，我們回頭再看看，早買房未必不是一個(gè)明智的選擇。
回首過去買房是吃了虧還是上了當(dāng)？
曾經(jīng)有一套房子賣90萬，你嫌貴了，2年后180萬，你來買了，說怕再漲。
曾經(jīng)有一套房子因?yàn)閮r(jià)差3萬，你心理不平衡不買了，2年后房子漲價(jià)40多萬。
曾經(jīng)你看房子時(shí)挑三揀四，結(jié)果房子一漲再漲，幾年下來都沒找到滿意的房子。
曾經(jīng)當(dāng)銷售介紹房子給你時(shí)，你老是談到馬上要出臺政策打壓房價(jià)了，請問你是哪個(gè)老大呢？
政策不是猜出來的，即使出來最后也是你付費(fèi)。
老婆：交錢吧！定就定了？！
老公：我打個(gè)電話再問一下我朋友吧？
老婆突然大聲吼到：問問問問，你就知道問你朋友，你朋友自己買房有沒有問過你，掙到錢有沒有分你一份，他知道哪里發(fā)展好，哪里差，真這樣早就當(dāng)首富了，還投資什么，看了幾年的房子了，越看越貴！再不買還要貴！這么多年都白忙！
結(jié)論是今天觀望，明天仰望，大后天絕望！
房企優(yōu)惠+政策支持，錯(cuò)過再無！
同時(shí)，全國銀行間同業(yè)拆借中心2月20日公布數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為4.05%，下降10bp。5年期以上LPR為4.75%，下降5bp，利率下降意味著購房貸款更便宜。
自2月3日算起，不到三周時(shí)間，央行僅通過公開市場操作投放的流動(dòng)性就已高達(dá)3萬億元，由此可見政策對于房地產(chǎn)行業(yè)的重視與支持力度非常巨大。
隨著各地政策頻出，央行接連幾度降息等措施，房企們也使出渾身解數(shù)線上賣房、讓利促銷。潤和城亦在湘潭市場實(shí)施了多項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng)，迅速打破冰冷的市場，激發(fā)湘潭人民購房的熱情。
為解決疫情當(dāng)下所面臨的難題，方便客戶，讓大家足不出戶便可購房和轉(zhuǎn)介賺錢，潤和城特推出“給利2020，全民有禮，投2000元賺15000”優(yōu)惠活動(dòng)，近幾日已經(jīng)刷爆了朋友圈！具體政策如下：
無論你買不買房，你都可以在潤和城交2000元（注意這2000元是可以退的）并產(chǎn)生收益——自己買房最高可抵10000元房款，并額外贈送空調(diào)一臺，推薦別人買房可以賺15000元傭金，推薦朋友看房可以拿100元/組的推薦獎(jiǎng)，封頂可達(dá)500元。
掃描下圖中二維碼即可參與此次活動(dòng)。
隨著這個(gè)“穩(wěn)賺不賠”的活動(dòng)政策一出，潤和城集團(tuán)強(qiáng)大的品牌實(shí)力加上超低購房門檻、超多購房優(yōu)惠、超高傭金獎(jiǎng)勵(lì)等多項(xiàng)利好，使得本次活動(dòng)獲得了廣大市民的熱捧，潤和城旗下各大項(xiàng)目喜報(bào)不斷，首推房源告急。
有眼光才能把握機(jī)遇，眼前這波機(jī)遇你看懂了嗎？
從政策出手時(shí)機(jī)上來看，潤和城更是看準(zhǔn)了“危機(jī)”之后的“機(jī)遇”， 我們都經(jīng)歷過2003年的非典，非典之后房價(jià)一路上漲至07年，且增長率逐年拔高。這一次，再加上政策和信貸層面的利好加持，以及人們對房子的剛性需求，從此次疫情后多項(xiàng)利好政策的落地也不難看出，需求解綁以及房價(jià)上揚(yáng)的開端已經(jīng)開始。而從歷史房價(jià)走勢來看，疫情后房價(jià)上漲、供需兩旺也是必然規(guī)律。
2020年來，我們可以由多次大事件看出，買房的最佳時(shí)機(jī)存在著這樣的規(guī)律，歷史上6次絕佳的買房時(shí)機(jī)：
1、2003年
中國非典時(shí)期，房市進(jìn)入谷底。但半年后，中國主要城市房價(jià)平均上漲20%-25%，房地產(chǎn)行業(yè)的黃金年代正式拉開大幕。
2、2008年
世界金融危機(jī)，導(dǎo)致房價(jià)突然下滑。但是10月中旬，四萬億救市投資，一年內(nèi)，中國主要城市房價(jià)上漲30%-35%。
3、2011年
在銀行收緊的資金壓力下，全國多家房企降價(jià)促銷，在很多人觀望猶豫的時(shí)候，中國樓市歷史上第一個(gè)連續(xù)24個(gè)月上漲周期悄然來臨。
4、2014年
全國性房地產(chǎn)高庫存，很多人預(yù)言：大漲之后，必定大跌。然而從2015年初開始，國家和地方出臺多重政策，引導(dǎo)房產(chǎn)消費(fèi)，到了年末，年初買入的房子已經(jīng)價(jià)格翻番。
5、2016年
國家調(diào)整了首付、公積金、限購等眾多政策，全國房價(jià)大幅度上漲，中國樓市自此進(jìn)入狂飆時(shí)期。兩年內(nèi)，中國幾乎所有城市房價(jià)都上漲了30%-50%。
6、2020年
過去的事實(shí)告訴我們，不跌或微跌時(shí)，就是很好的入手機(jī)會！而指望大跌才買房的，只能面對房價(jià)再次拔高的殘酷現(xiàn)實(shí)！
疫情過后，還是買套房吧！只為了有一個(gè)屬于自己的家！
潤和城
雄踞長株潭融城橋頭堡
長沙副中心門戶之作 置業(yè)黃金熱土
建面約23-292㎡臨街旺鋪
建面約167-261㎡岸畔法式院墅
建面約106-155㎡三至四房優(yōu)戶型
區(qū)域罕有的匠著墅區(qū)大盤
最具性價(jià)比的TOU資上品
與城市精英共享一城繁華盛世
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