湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月16日訊
別墅，以遠(yuǎn)離城市喧囂、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美深受人們青睞，多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。但因其位置偏遠(yuǎn)的特點(diǎn)，導(dǎo)致人們上下班的通勤時間過長，所以最早的別墅多數(shù)是用來度假的。因此，別墅戴上了豪宅的標(biāo)簽，讓考慮居住與工作空間轉(zhuǎn)換時間的城市精英望而卻步。
時代的進(jìn)步引領(lǐng)生活的改變，如今的別墅發(fā)展?jié)u入成熟。除了在環(huán)境規(guī)劃上愈發(fā)用心，在交通、商業(yè)、教育等方面更是匠心打造，讓業(yè)主實(shí)現(xiàn)生活與工作的無縫銜接、讓居住成為一種享受，也讓城市精英安心擇墅而居。
無數(shù)沉淀，為城市精英而來
湘潭雅士林欣城坐落在湘江灣畔，毗鄰大王山風(fēng)景區(qū)。英倫莊園式氣息將湖山的賦予，演繹的美輪美奐。項(xiàng)目精心打造長沙南類獨(dú)棟現(xiàn)房別墅灣區(qū)生態(tài)宜居高地。出則繁榮，入則靜謐，滿足人們對高端人居生活的美好追求，為城市精英而來。
湘潭雅士林欣城別墅
居住與工作空間隨時轉(zhuǎn)換
卓越者，習(xí)慣于居高望遠(yuǎn)，在暢懷鳥瞰中回歸自我。湘潭雅士林欣城雄踞九華居住區(qū)，搶占未來大長沙人群最集中、城市高端生活配套最齊全以及立體交通路網(wǎng)便捷之地。
從項(xiàng)目出發(fā)，到承載湘潭唯一地鐵和高鐵交通要任的湘潭北站僅5分鐘車程；沿江路、湘江路（對接長沙瀟湘大道）潭州大道（高架快速）芙蓉大道（高架快線）15分鐘接駁大長沙全面對接長沙大河西，20分鐘通達(dá)長沙；45分鐘盡享“4+4+1”融城城市群生活圈。
醞釀出獨(dú)有的貴族紳士優(yōu)雅
作為湘潭首席英倫風(fēng)情別墅，湘潭雅士林新城純粹英倫風(fēng)情，傳襲英格蘭皇家建筑經(jīng)典，以歷經(jīng)沉淀的浙商精工品質(zhì)，醞釀出獨(dú)有的貴族紳士優(yōu)雅。
湘潭雅士林欣城別墅
坡屋頂、老虎窗、紅磚墻、陽光門廊等紳士般的細(xì)節(jié)考究，宛如優(yōu)雅的皇室跨越時間的長河，正緩緩踱步而來，述說著那千年的古老童話，歲月熏陶的紅磚墻，在時光中靜靜安好。這一切的瞬間都將是值得珍藏的畫頁，存留著家族一貫的榮耀和優(yōu)雅。
湘潭雅士林欣城，醞釀出獨(dú)有的貴族紳士優(yōu)雅，讓每一位欣賞、居住于此的紳士名媛，流連在美輪美奐的高端住區(qū)中，品讀湘潭雅士林欣城無與倫比的人居魅力。
浙商精工 英倫別墅五重獨(dú)創(chuàng)
1
5-9米臺地落差私墅：內(nèi)外部地形自然過渡，更錯落有致，視覺層次豐富的景觀，私密性、安全性更甚。
2
五重遞進(jìn)式園林：采用五級入戶理念營造多維景觀體驗(yàn)，讓歸來成為一場穿越花海的旅行。
3
一墅四庭院 270°英倫私密大院：贈送和奢享前庭、后院、邊院、下沉庭院四大庭院，270°英倫私家大院生活，境界大不同。
4
多重景觀露臺 全明尺度空間：獨(dú)創(chuàng)3-5個開闊露臺，最大12㎡超大景觀露臺，成就別墅罕有的全明全通途居家空間。
5
人車分層系統(tǒng) 獨(dú)立車庫直接入戶：車庫采用前瞻性人車分層設(shè)計，安全無憂，戶均配2-3個私家車庫，并且負(fù)一層，雙/三車庫面積均為全贈送滿足居家訪客泊車需求，超越常規(guī)
湘潭雅士林欣城別墅
200%超贈送，四重庭院價值之王!
湘潭雅士林欣城更懂得居住者的心靈需求，大部分別墅設(shè)有四重庭院，270°英倫私密大宅。前庭花園，層層藤蔓與花圃讓人驚艷；后庭院，讓人不由自主脫掉鞋子，與草地親近，享受太陽傘下陽光浴的舒暢；下沉式庭院枝蔓立體相連，以滿徑繁花妝點(diǎn)出大家庭的溫馨。
湘潭雅士林欣城別墅
別墅200%超大贈送，讓“大家庭”顯露無余！二三層均贈有多個賞景大露臺，層層多情景觀一覽無遺。四重庭院，有天有地，營造類獨(dú)棟的視野享受。私密獨(dú)享的整層地下空間與最接近天空的閣樓天空更是滿足了你對生活的所有想象。
湘潭雅士林欣城別墅
一院一天地。既享有大庭院的視野感官，又兼具私密生活空間，地下多功能空間的贈送及一層多個庭院的創(chuàng)新布局更是將中國傳統(tǒng)豪宅的前庭后堂實(shí)現(xiàn)了立體格局的呈現(xiàn)。
湘潭雅士林欣城別墅
工作在長沙，生活在湘潭雅士林欣城。最后18席，英倫類獨(dú)棟別墅，注定成為高端別墅的代碼，正如每一種經(jīng)典傳承背后，帶來的不同文化沉淀，英倫正統(tǒng)的優(yōu)雅，謙虛、內(nèi)斂和堅持，在不同的歲月，不同的地點(diǎn)，不同的你我之間，找到一種共鳴。少數(shù)人珍藏，下一代耀。
長沙南 類獨(dú)棟 現(xiàn)房別墅
湘潭雅士林欣城
湘江灣區(qū)英倫臺地墅 最后18席
引領(lǐng)一座城市的名門高度！
No.1
最新快訊
有價值的眼光，又一品牌房企入駐湘潭九華！
2月12日，梅溪湖投資（長沙）有限公司以61353萬元成功競得潭市公土網(wǎng)掛（2020）004號商住用地。
九華效果圖
從雅士林、五礦、天元，步步高、富力，綠地、保利，湖南建工集團(tuán)，恒大，碧桂園..再到2020年梅溪湖，作為長株潭一體化核心區(qū)塊之一，九華成為了眾多一線房企的開放建設(shè)對象。隨著眾多品牌進(jìn)駐，競爭也逐漸火熱！而湘潭雅士林欣城在如此之多強(qiáng)大競品下依然獨(dú)步熱銷！其價值不言而喻，未來可期。
No.2
最新快訊
衡陽市出臺“衡十七條”穩(wěn)樓市
衡陽市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策（試行）
各縣市區(qū)人民政府，“兩區(qū)一園”管委會，市直有關(guān)單位：為認(rèn)真貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，堅持“房住不炒”定位，全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，滿足廣大群眾合理住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市委市政府同意，實(shí)施以下政策：
一、實(shí)行購房補(bǔ)貼。對購買新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含車位、車庫、雜物間）和存量住房，簽訂網(wǎng)簽協(xié)議并繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財政按所交契稅對購房人予以全額補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為1.5%的，由市財政按所交契稅的2/3對購房人予以補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補(bǔ)貼。新建商品房項(xiàng)目地下車位首次出售的，由市財政按1000元/個的標(biāo)準(zhǔn)對購買人予以補(bǔ)貼。
二、擴(kuò)大人才購房補(bǔ)貼對象范圍�！蛾P(guān)于深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革的實(shí)施意見（試行）》（衡發(fā)〔2018〕9號）出臺以來，市直非參公事業(yè)單位、市委黨校以及在衡陽市中心城區(qū)登記注冊、辦理社保手續(xù)的社會組織和經(jīng)濟(jì)組織從衡陽市行政區(qū)域外全職引進(jìn)的青年人才和高層次人才（55歲以下）；駐衡本科院校及附屬醫(yī)院從衡陽市行政區(qū)域外全職引進(jìn)的博士生、高層次人才（55歲以下）；駐衡�？圃盒：秃怅柤紟煂W(xué)院從衡陽市行政區(qū)域外全職引進(jìn)的高級技師、碩士研究生、博士生、高層次人才（55歲以下），在衡陽市行政區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房，按照《衡陽市人才購房補(bǔ)貼實(shí)施辦法（試行）》（衡人才辦通[2018]5號）的規(guī)定給予購房補(bǔ)貼，其中，非“雙一流”大學(xué)全日制本科生一次性購房補(bǔ)貼5萬元。
三、降低開發(fā)企業(yè)土地資金使用成本。對出讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，可以根據(jù)規(guī)劃分期繳納土地價款，辦理相應(yīng)不動產(chǎn)登記手續(xù)。在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個月繳納土地出讓總價款50%，余款在辦理用地不動產(chǎn)登記前繳清，最長不超過12個月。
四、容缺辦理相關(guān)審批手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地的，在簽訂土地出讓合同并在繳納不低于50%土地出讓金后，各相關(guān)職能部門可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批；在辦理商品房預(yù)售許可證時須繳清相關(guān)費(fèi)用、補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)。
五、分步收取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報建費(fèi)用。開發(fā)企業(yè)辦理報建手續(xù)且尚未繳納報建費(fèi)用的，按“0.5:0.5”的比例分別在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證前收取報建費(fèi)用。
六、適當(dāng)調(diào)整農(nóng)民工勞動報酬保證金繳納比例。承接工程項(xiàng)目的施工企業(yè)在申請交存農(nóng)民工勞動報酬保證金之日前連續(xù)3年在本市行政區(qū)域內(nèi)和公司注冊地行政區(qū)域內(nèi)未發(fā)生拖欠工資行為的，經(jīng)由兩地勞動監(jiān)察部門開具無欠薪證明的，免交當(dāng)年農(nóng)民工勞動報酬保證金。
七、實(shí)施差別化預(yù)售資金監(jiān)管。對2019年度被評為A級信用等級的二級以上資質(zhì)開發(fā)企業(yè)，已辦好施工許可證并開工的商品房開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)售資金監(jiān)管比例下降50%。
八、加大住房公積金支持力度。加快按揭樓盤貸款發(fā)放進(jìn)度，開發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證的，房屋形象進(jìn)度達(dá)到1/5的，預(yù)抵押到位后，即可發(fā)放個人住房公積金貸款。調(diào)整公積金使用政策。實(shí)行差異化支持政策，對A級信用企業(yè)按揭樓盤，辦理時限壓縮30%；對有土地抵押的項(xiàng)目，經(jīng)風(fēng)險評估可控后，實(shí)行企業(yè)承諾后即可辦理準(zhǔn)入及放款。
九、調(diào)整社區(qū)用房、物業(yè)用房、養(yǎng)老設(shè)施用房管理。社區(qū)用房應(yīng)根據(jù)各社區(qū)的實(shí)際情況、區(qū)域統(tǒng)籌安排進(jìn)行配建，在統(tǒng)籌安排計劃出臺前，按照項(xiàng)目規(guī)劃計容總建筑面積的千分之五配建，且不計入容積率。按此標(biāo)準(zhǔn)配建面積低于800平方米的，可選擇貨幣補(bǔ)償方式配建，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市財政部門另行制定。統(tǒng)一按照《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》要求配建物業(yè)管理用房，物業(yè)管理用房建筑面積不少于項(xiàng)目規(guī)劃建筑物總面積的千分之二，最低不少于80平方米。在控制性詳細(xì)規(guī)劃中，按片區(qū)規(guī)模統(tǒng)籌規(guī)劃養(yǎng)老設(shè)施用地，進(jìn)行養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，不要求在項(xiàng)目建設(shè)中配建養(yǎng)老設(shè)施用房。
十、加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加大新建區(qū)和高品質(zhì)居住社區(qū)配套公共設(shè)施的建設(shè)力度，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。實(shí)行土地成片開發(fā)，建設(shè)優(yōu)質(zhì)學(xué)校，就近解決入學(xué)。提高樓盤品質(zhì)，優(yōu)化居住環(huán)境，推行第四代建筑，建設(shè)高品質(zhì)住房。
十一、控制土地供應(yīng)總量。從緊控制土地供應(yīng)總量及招商引資匹配的開發(fā)用地。從嚴(yán)控制工業(yè)用地變性和平臺公司土地合作開發(fā)。
十二、合理確定住房供應(yīng)。根據(jù)商品房庫存去化情況和法定條件，合理確定商品房項(xiàng)目預(yù)售許可工程形象進(jìn)度要求，并適時進(jìn)行調(diào)整。對于信用優(yōu)秀、市場反映較好的企業(yè)可酌情放寬，但最低形象進(jìn)度應(yīng)完成正負(fù)零。
十三、加強(qiáng)預(yù)售價格管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)開發(fā)建設(shè)成本、合理利潤等因素申報商品住宅銷售最高價、均價、最低價。市發(fā)改委會同市住建局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提報的價格進(jìn)行明碼標(biāo)價監(jiān)制，監(jiān)制后3個月內(nèi)不予調(diào)整。
十四、支持購房就近安排入學(xué)。在義務(wù)教育學(xué)段，有條件的地方，根據(jù)各地招生政策及學(xué)位情況，憑商品房買賣合同或不動產(chǎn)證可就近入學(xué)。
十五、適當(dāng)放寬開發(fā)企業(yè)同期開發(fā)規(guī)模。在我市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的二級以下資質(zhì)企業(yè)（不含暫定資質(zhì)）,均可承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的同期開發(fā)總規(guī)模。
十六、改進(jìn)政務(wù)服務(wù)。加快推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，探索推行“交地即開工、交房即辦證”承諾制試點(diǎn)，提高施工許可證、不動產(chǎn)權(quán)證辦理時效。
十七、本文件自2020年1月1日起執(zhí)行，執(zhí)行至2020年12月31日止。各縣市、南岳區(qū)可參照執(zhí)行。
購買欣城的八大理由
長沙南·湘江灣投資升值藍(lán)籌股
雅士林&龍湖&中國中鐵
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 只為一個幸福家
100億雅士林，浙商品質(zhì)
13年深耕湖湘，13城布局全國
龍湖智慧，中國物業(yè)TOP5
業(yè)主滿意度連續(xù)10年保持90%以上
中國中鐵，世界500強(qiáng)，央企實(shí)力，品質(zhì)筑家
△百億雅士林13年13城深耕湖湘
△雅士林&龍湖智慧物業(yè)簽約儀式
千億湘江灣 融城橋頭堡
踞長株潭城市群、九華經(jīng)開區(qū)
綠心昭山三大發(fā)展區(qū)交匯處
長株潭城市群地理位置醉中芯
100億級經(jīng)開區(qū)濱江新城醉核芯
千億級湘江灣區(qū)，城市核心功能區(qū)
城市群發(fā)展綜合示范區(qū)
△湘江灣區(qū)—長株潭城市群綜合示范區(qū)
自建雅士林和平小學(xué)（已開學(xué)）
家門口的長沙市一中（已開學(xué)）
自建公立9班幼兒園
自建12班國際雙語幼兒園
自建36班雅士林和平小學(xué)（已開學(xué)）
和平小學(xué)是湘潭市教育局唯一直屬小學(xué)
五星示范學(xué)校
家門口的長沙市一中（已開學(xué)）
△長沙市一中九華中學(xué)實(shí)景圖
△雅士林和平小學(xué)效果圖
△長沙市一中九華中學(xué)揭牌儀式
地鐵/高鐵/城鐵/三鐵交通
“五縱三橫三橋”家門口的長株潭
3分鐘直達(dá)長沙地鐵3號線湘潭高鐵北站
與長株潭城際輕軌西延線。
沿江路、湘江路（對接長沙瀟湘大道）、
潭州大道（高架快速）、芙蓉大道（高架快線），
長潭西高速，滬昆高速、白石路等15分鐘接駁大長沙
家門口的昭華大橋，下半年即將通車
長沙大王山通用機(jī)場，已在規(guī)劃中
△昭華大橋?qū)嵕皥D
100萬㎡大城規(guī)模
近10萬㎡商業(yè)配套 品牌商家爭相進(jìn)駐
近3000㎡生鮮超市
近3000㎡服務(wù)中心
近3000㎡超大會所
近3000㎡露天泳池
近30000㎡商業(yè)風(fēng)情街
近30個品牌商家爭相進(jìn)駐，坐享一城繁華
20km湘江風(fēng)光帶，看湘江北去，指點(diǎn)江山
△鄰里商業(yè)中心效果圖
低密墅區(qū) 近20萬㎡超大園林
7個大花園，一個幸福家
低密規(guī)劃，墅區(qū)精致景觀，綠地率高達(dá)35%
20萬㎡新古典主義風(fēng)格園林
南北、東西雙景觀軸
愛情、萌寵、藝術(shù)等七大主題花園
一生的的幸福樂園
△七個大花園，一個幸福家
實(shí)景臺地高贈送類獨(dú)棟別墅
&墅區(qū)瞰江高層 類板式結(jié)構(gòu)
依托原生山水，完全人車分流
打造長沙南最大的高端臺地住區(qū)
英倫風(fēng)情臺地現(xiàn)房別墅
買2層送2層，最大700㎡高贈送
墅區(qū)瞰江高層，類板式結(jié)構(gòu)
獨(dú)立電梯入戶，雙陽臺、多飄窗設(shè)計
△湘潭雅士林欣城效果圖
龍湖智慧服務(wù)
首選物業(yè)品牌TOP5
引進(jìn)國家一級資質(zhì)的龍湖物業(yè)
深耕住宅物業(yè)22年
中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選物業(yè)品牌TOP5
服務(wù)逾200萬戶業(yè)主
中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP9
業(yè)主滿意度連續(xù)10年90%以上
△龍湖智慧-全國首選物業(yè)TOP5
別墅戶型一覽
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