湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)4月6日訊 咨詢：好，我們?cè)?7年按揭貸款買了一個(gè)房子，現(xiàn)在貸款還沒有還完�，F(xiàn)在準(zhǔn)備離婚，在離婚協(xié)議書中，已約定房子歸男方所有，男方補(bǔ)償我一定的錢款。請(qǐng)問一下，是在辦離婚手續(xù)前辦過戶手續(xù)，還是在辦離婚手續(xù)后再辦過戶手續(xù)，這兩種情況下，所需要手續(xù)費(fèi)用大概需要多少？
湘潭房產(chǎn)局回復(fù)：如果是婚姻存續(xù)期間已登記為夫妻共有的房屋，申請(qǐng)改為夫妻一方單獨(dú)所有的，按轉(zhuǎn)移登記辦理。需繳納以下費(fèi)用：房屋登記費(fèi)80元/套，房屋分丘圖60元/幅，分層分戶平面圖：40元/幅，查詢驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)檔案費(fèi)40元/戶，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平方米（半面積），契稅：核定價(jià)值的4%（半面積）。如果是離婚后將夫妻存續(xù)期間共同購(gòu)買的房產(chǎn)過戶到離婚時(shí)約定的一方名下，需繳納以下費(fèi)用：房屋登記費(fèi)：80元/套（住宅），550元/件（非住宅），房屋分丘圖60元/幅，分層分戶平面圖：40元/幅，查詢驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)檔案費(fèi)40元/戶。
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