湘潭房產網8月31日訊 “決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！”
幾十年前，李嘉誠估計都沒有想到，這么多年過去了，他的話依然是房地產業(yè)界的金科玉律。尤是每座城市的菁英人群，他們買房的邏輯，往往更加傾向于城市商業(yè)的CBD區(qū)域。
CBD是什么？
炒的火熱的城心商務區(qū)、完善城市功能，更是一個城市標志建筑和塔尖高房價的集中區(qū)。
當然，也有不少“城郊愛好者”吐槽CBD區(qū)域人多、壓力大。確實，CBD區(qū)域因為地段、配套等附加值，房屋價值往往高出城郊區(qū)域。
既然如此，為什么還有那么多人對CBD的房產趨之若鶩？
01
資源價值聚焦，CBD令人矚目
歸根到底，為什么CBD的房價會這么貴？
一般來說，任何時候城城心區(qū)域都屬于矜貴資源。因為支撐區(qū)域價值的它背后一系列豐富的市政和生活配套，而這些配套在可預見的時間內都不存在任何搬遷可能，這就等于夯實了區(qū)域的價值基礎。
同時，CBD區(qū)域商務價值決定，它周邊的商業(yè)價值、基礎設施配套、交通、服務網絡等也都相對較高。
所以，回到之前的問題，住在CBD意味著什么？
除了建筑本身的品質、品牌、物業(yè)類型等基礎差別外，住在CBD能節(jié)省更多時間、享受更多資源。
02
河東大道之上，菁英人士鐘愛的房產
更重要的是，就像之前一直強調的，一個房產在價值上所具有的稀缺性越高，其房產本身價值也就越高。從實用性上分析，金芙蓉國際廣場至少兼?zhèn)淞宋鍌�層面：
1、 地段更優(yōu)越
從地段層面來說，金芙蓉國際廣場除了占位湘潭CBD這張王牌之外，更可謂是“左右逢源”，緊靠建設路口商圈和建鑫商圈，附近更配有紅旗商貿城和中天家具市場，城區(qū)資源都能一手掌控。這樣的地段，在整個湘潭都可謂令人矚目。
建設路口君子蓮
2、 配套更全面
以金芙蓉國際廣場為中心，梳理項目配套的時候會發(fā)現。
商業(yè)配套上，背靠相當繁華的萬達廣場，這樣的生活環(huán)境，無論招待朋友還是休閑購物，就是人家說的“一步到位”。
在交通條件上，金芙蓉國際廣場的匹配了十分便利的出行條件。金芙蓉國際廣場毗鄰河東大道這條城市主干道，不管是公共出行還是驅車，都非常便捷。
此外，金芙蓉國際廣場1公里范圍內還聚集有東方名苑至尊幼兒園、至尊幼兒園等教育資源……金芙蓉國際廣場生活便利性和優(yōu)越性不需多加贅述。
03
住進CBD圈子里，做讓其他人嫉妒的人
套內面積大致約100-200㎡，以三房為主，滿足三代同堂，三口之家等多種家庭的居住需求。而大面寬、闊綽橫廳、寬景陽臺等享受型規(guī)劃，基本上會讓每個鐘情于享受生活的人對它青睞不已。
如果你對房子的居住價值和生活便利性兩項同樣看重的話，CBD中心的金芙蓉廣場，一定是非常不錯的選擇。
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地段 規(guī)劃 設施 產品
這些都是金芙蓉作為好房子的評價標準
與此同時，好房子不只是住所
更是一種生活方式
約100-200㎡雅致戶型
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