湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月30日訊 房價(jià)、買房一直都是房地產(chǎn)的兩大熱門關(guān)鍵詞。最近有網(wǎng)友私信我，問現(xiàn)在買房可以嗎？如果可以買房，又怎么買房呢？
現(xiàn)在可以買房嗎？這里不僅僅是買房的問題，還有以下：
1，房價(jià)還會漲嗎？
2，買什么樣的房子？
3，怎么買房？
先回答第一個(gè)問題：來自國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2019年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況》數(shù)據(jù)顯示，全國有65個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，其中18個(gè)城市房價(jià)環(huán)比漲幅超過1%，最高漲幅為2.5%。其中，35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
再看另外一個(gè)數(shù)據(jù)：同樣來自國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2019年1—6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》數(shù)據(jù)顯示，1—6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降10.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降12.3%。商品房銷售額70698億元，增長5.6%。其中，住宅銷售額增長8.4%，辦公樓銷售額下降12.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降10.0%。
房價(jià)漲了還是跌了？國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，房價(jià)漲幅縮小。那為什么我們還在期待房價(jià)會下跌？因?yàn)椋环矫�，�?dāng)前的收入跟房價(jià)有著一定的差距；另外一方面，我們錯(cuò)過了曾經(jīng)房價(jià)的低谷。所以，我們一直對房價(jià)抱有一定的幻想。
買什么樣的房子？
不同的購房需求，面對不同的購房選擇。有的人喜歡環(huán)境好的，有的購房者喜歡，熱鬧一點(diǎn)的，有些必須要買好的學(xué)校周邊的樓盤，有的人是買別墅，有的人是買高層....不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不同的購房層次，決定了你買什么樣的房子。
以目前湘潭而言，不同的區(qū)域，房價(jià)有著一定的差距；同一區(qū)域內(nèi)，位置的不同，同樣有著較大的差距，這就導(dǎo)致了，同樣的價(jià)格，可以買到不同的房子。
比如說，岳塘區(qū)6000元/平米的價(jià)格，也許樓盤的選擇并不多，但是放眼整個(gè)湘潭，無論是九華區(qū)還是湘潭縣，都有這大量的樓盤可供選擇�？墒�，真正能滿足你真實(shí)的購房需求樓盤，并不是很多。
此外，購房者還必須面對一個(gè)買房的問題：曾經(jīng)一位購房者問小編：4年前，4000元/平米可以買房，現(xiàn)在4000元/平米，同樣可以買房；你覺得房價(jià)還能漲嗎？
對此，小編很尷尬的回答：的確，4年前，你可以用4000元/平米買在市中心的高檔樓盤；可是如今四年之后，你卻不能花同樣的價(jià)格，買在同樣的位置，這就是差距。
買什么樣的房子，最終還是需要根據(jù)你的購房需求，你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來決定。
怎么買房？
其實(shí)我看來買房這大事，我只能給一些建議，我沒法給你買與不買房的正確決策。因?yàn)橘I房不是幾萬塊錢的事情，而是幾十上百萬的大事。我只能給你三個(gè)買房的小建議：
1，買市場熱度較高的樓盤
如果你不知道怎么選擇樓盤，那么有一個(gè)好辦法，那就是買市場熱度較高的樓盤。既然大家都選擇這個(gè)樓盤，肯定有它的優(yōu)勢。此時(shí)，購房者，也要評判一下，這個(gè)樓盤是不是真的熱門樓盤，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)官網(wǎng)去查詢此樓盤的銷售情況。
2，買品牌型樓盤
品牌的樓盤相對風(fēng)險(xiǎn)較小，同時(shí)保值率較高。建議購房者多關(guān)注，房地產(chǎn)市場口碑較好的開發(fā)商或者實(shí)力的樓盤。
這里有一個(gè)小建議：如果你買不起大品牌的樓盤，那么可以選擇大品牌樓盤周邊的小樓盤，這樣的樓盤價(jià)格不高，但性價(jià)比較高。
3，堅(jiān)決不貪小便宜
在樓層上不要貪小便宜，如果有更好的樓層，理應(yīng)選擇更好的樓層，不要為了節(jié)省幾千塊錢，而后悔，幾十萬都花了，節(jié)省幾千塊，也許得不償失。
不要在面積上面不斷做減法。一套房子，除去公攤，剩下的面積不是很多了。如果，你買房，在面積上面不斷做減法，可能會導(dǎo)致日后居住空間過于擁擠。
買房，要買五證齊全的房子。市場上，不乏一些樓盤尚未取得預(yù)售許可證就銷售或者預(yù)售的房子，這樣的房子多半價(jià)格比周邊同樣規(guī)模的樓盤價(jià)格要便宜一點(diǎn)，此時(shí)，購房者應(yīng)該做好充足的準(zhǔn)備，懂的如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
最后，為了更加及時(shí)準(zhǔn)確的幫助有湘潭置業(yè)需求的朋友，推出了“一對一”的買房服務(wù)，詳情請咨詢：15197165966（微信同號）
