湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)7月2日訊 購房者張先生在網(wǎng)上問小編，自己已經(jīng)在湘潭買了一套房，現(xiàn)在正在還貸，但隨著家庭收入的增加，目前手上還有一筆閑錢，大概35萬，知道目前理財收益不高，問小編是應該提前將貸款還完，還是再買一套房做投資。
這個問題必須得具體分析，首先要對自身所有的資產(chǎn)進行正確的評估，根據(jù)我市目前的政策，商業(yè)貸款最低首付是四成。另外，職工家庭購買第二套住房或第二次辦理住房公積金個人住房貸款最低首付比例由40%調至50%，職工家庭購買第二套住房且第二次辦理住房公積金個人住房貸款最低首付比例由40%調至60%。
盡管手上有一筆不少的資金，但還是要評估一下是否夠買下一套房子。張先生目前有35萬，按首付四成算，總價八十多萬的房子都在其承受范圍內，可選擇的范圍很大，是完全能夠再付一套房的首付的。
其次，是先還貸款還是再買一套，其實也是生活方法是選擇，先還房貸，以后的生活相對輕松，不用再考慮還貸的事情，如果再買一套，就選擇了房產(chǎn)投資這條路。房產(chǎn)投資能使資產(chǎn)保值、增值，在過去我們一直堅定房產(chǎn)投資，現(xiàn)在走這條路，可能會背上更多貸款，對房產(chǎn)的持有周期會拉得很長，以前買房只要2、3年就可以兌現(xiàn)，現(xiàn)在的話持有至少要3-5年。
同時，房產(chǎn)投資一定是很穩(wěn)健很穩(wěn)妥相對來說風險比較小的投資渠道。如果張先生愿意再買一套房，雖然短期來看會有更大的還款壓力，但是之后將房子租出去，就能取得一筆可觀的房租，就算過幾年再賣出去，也是不錯的投資選擇。
總體而言，還是要自己根據(jù)實際情況、經(jīng)濟能力等多方面考慮，來決定是想過哪種生活，外部市場只是作為你的參考因素，切記不要因為外界市場干擾了自己的生活模式和投資模式。
