湘潭的房價，該不該匹配你的工資
生活離不開兩項(xiàng)硬指標(biāo)，一個是房子，一個是工資，總有人感慨，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，自己的工資拉了平均工資的后腿，工資趕不上房價......
房子是現(xiàn)代人繞不過去的一個話題，因此對房價的吐槽也總是一波接著一波，但小編搜集了一些信息，發(fā)現(xiàn)生活在湘潭真的是件很幸福的事，湘潭的房價并沒有那么貴。
首先，我市堅(jiān)持“把穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處”，堅(jiān)持房住不炒，使得我市樓市“以穩(wěn)為主”，房價也較健康。
很多人會把房價收入比作為重要的參考數(shù)據(jù)，房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入。（國際上通用的房價收入比的計(jì)算方式，是以住宅套價的中值，除以家庭年收入的中值。）
目前，我市房價各個區(qū)域有所不同，均價約為6000元/平米，城市人均居住面積為24平米/每人，根據(jù)湘潭市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2018年，湘潭市城市人民可支配收入為36866元，以三口之家為例，算出來的房價收入比為5.8。
通常認(rèn)為，房價收入比在3-6之間為合理區(qū)間，湘潭位于此區(qū)間內(nèi)，屬于宜居城市。相比一線城市動輒高于20的房價收入比，湘潭的房價并沒有那么遙不可及，不必像大城市一樣不吃不喝幾十年才能買得起一套房，湘潭的房子是非常值得購入的。
很多人還是覺得買一套房子太貴，要攢幾年工資才能攢夠首付，房子究竟貴在哪？房價收入比只反映了房子的居住屬性，但房子還具有資產(chǎn)屬性。買房也是一種投資，買一個城市的房子，買的是一個城市的未來，覺得這個城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展是有希望，未來有上漲預(yù)期，才會購買。
決定房價的因素是多重的，從使用屬性看，就是你住在這個房子里覺得方不方便，舒不舒服，比如離地鐵近不近，有沒有學(xué)區(qū)，房子是哪家開發(fā)商蓋的，小區(qū)綠化率怎么樣，物業(yè)怎么樣，小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)怎么樣等等。從投資屬性看，就是這個城市的能級怎么樣，有多少產(chǎn)業(yè)可以吸引人口流入，有多少中高收入的階層，未來有沒有利好的規(guī)劃刺激等等。
湘潭市經(jīng)濟(jì)呈穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢，長株潭融城不斷深入，城市發(fā)展較快且未來潛力無限。2018年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2161.4億元，“兩干一軌”項(xiàng)目火熱進(jìn)行，九華經(jīng)開區(qū)發(fā)展成千億級經(jīng)濟(jì)園區(qū)，這些都表明湘潭市發(fā)展未來可期，房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢較好，但這也說明湘潭把房子買在湘潭有很大的升值潛力。
因此，不要再感嘆工資少了，房價永遠(yuǎn)不會主動匹配你的工資，買房確實(shí)不便宜，但也是真的很值得，加上湘潭目前樓市平穩(wěn)，房價合理，趕緊上車才是正確的選擇。
