湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月20日訊 6~11樓“揚灰層”，樓層不要含“4”、不要“13”、“18”！買房，怎么挑選一個合適的樓層？那今天就來說道說道。
高層風(fēng)光無限好，一覽眾山小；
電梯出故障，爬樓累肺癆；
中間揚灰層，價格還蠻高；
底層噪音大，回潮通風(fēng)又不好！
是不是道出不少人對樓層的怨念。難道就沒有完美無缺的樓層嗎？說實話，并沒有。
每個樓層都有自己獨特的優(yōu)勢，也同樣有自己的弊端。
1層到5層，喜憂參半
底層一般來說采光、通風(fēng)都不會太好，大部分的視野會被周邊的建筑物擋住。如果是靠近馬路，那家里的聲音就斷不掉了，汽車聲、人群的嘈雜聲能從早到晚響個不停，而且灰塵也是很大的問題，三天不拖地，只見地板上灰蒙蒙的一片。
還有防潮的問題，防潮沒做好，那就等著回南天的時候，家里到處都是霉霉的味道。
但是不得不說有一點很棒——那就是出行方便！�。∮绕涫敲刻煜掳嗷丶�，誰不想一抬腳就到家，而不是漫長等待電梯。
這個優(yōu)勢在電梯壞了的時候特別突出，在別人還在糾結(jié)要不要爬樓梯的時候，你早就到家啦。如果發(fā)生意外，比如火災(zāi)、坍塌、地震等事故，逃生也比其他人要快一步。
家里有老人的話，也很建議選這個樓層。因為有些老人是不適合坐電梯的，電梯的失重感會讓他們有頭暈甚至嘔吐的現(xiàn)象發(fā)生。現(xiàn)在不少老人也愛走樓梯鍛煉身體，這個層高既能起到鍛煉的作用，也不會讓老人太累。
家里有初高中的學(xué)生還是不建議選這個樓層的，畢竟要備考的話，安靜還是比較重要的。
當(dāng)然，1樓，當(dāng)然是不臨街的那種，有利也有弊，比如小區(qū)綠化好的話，會對噪音有良好的隔離作用，而且有的小區(qū)，買一樓的還會送花園，物業(yè)允許的情況下，還能圈起來擴大面積。自己養(yǎng)養(yǎng)花，種種草，這樣的生活也挺悠閑的，最重要1樓基本是價格最便宜的。弊端，1樓相對要潮濕很多，而且綠化好，相對的蚊子也會多一些。
6至11層，只考慮視野問題
這個區(qū)域安全性最高，相比而言家人出行方便，無電梯停止運作的擔(dān)憂，方便度比高層好。如果無視野遮擋問題，這幾層算是首選，不會有光照通風(fēng)不足的問題，所以價格上也比底層貴上一點。
只要不離主干道太近，噪音基本上也很少。
但是要注意的事，一定要了解周圍的城建規(guī)劃，可能今天你看是視野開闊，風(fēng)光正好，隔年對面就建了一座高樓、一條路讓你只能看到樓座的后腦勺，飽聽車來車往聲。
關(guān)于這個問題，買房的時候可以問一問售樓人員以及自己預(yù)估一下。一般來說前面有廠房等年代久遠(yuǎn)的房子，那很容易拆遷后規(guī)劃高樓。
揚灰層的問題，這個其實就是一個偽命題。所謂“揚灰層”由來，是指污染顆粒物在離地面一定高度的空氣中形成一個漂浮帶。它與地形有關(guān)，地勢高的地方，揚灰層相對高度要低，洼地就高一些；它的高度還會被氣壓影響，氣壓越高，浮塵帶就越低。所以揚灰層具體位置在哪，并不確定。還有一些專家認(rèn)為在空氣沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。
12至20層，中間樓層太貴
這幾層光線明亮，視野開闊，定價往往是最高的，不少小伙伴考慮經(jīng)濟問題會被迫放棄，其實你真的不必要太care，這幾層住起來也有缺陷。
因為這個樓層一定要考慮就是二次供水的問題，水流小、水壓不足、洗澡一半停水都是很有可能發(fā)生的狀況。
這個就跟樓層的供水模式有關(guān)，如果整體加壓，那就是從一樓開始就是二次供水了，就需要根據(jù)供水分區(qū)看壓力。有可能10樓是低區(qū)的壓力末端，而11層是中區(qū)低端，那么11層的壓力有可能比10層還好一些。如果分層供水的話，一般1-7、8層是市政給水，7、8層的水壓也不一定穩(wěn)。
再就是買房子一定要問清楚物業(yè)是否定期清洗水箱，否則你懂的！但如果是疊壓供水設(shè)備就不用洗水箱了。
所以，買房時要綜合考量樓盤的品質(zhì)，不能忽略電梯性能，供水設(shè)備，因為一旦出現(xiàn)問題會很苦惱。
20層以上，氧氣稀薄��？
有人說高層氧氣相對稀薄，不適合患有支氣管炎、心血管等疾病的患者居�。�？
這個想法，也是驚奇了。海拔3600米氧氣才會稀薄，再高的樓層都不會出現(xiàn)這種狀況的，當(dāng)然有恐高癥的寶寶，就不要考慮這個樓層。
這個高度就可以肆意打開窗戶感受空氣，20層以上還沒有噪音的污染，只有水壓和電梯設(shè)備的問題需要注意。
頂樓，清凈之余有隱患
一般樓盤的頂層較便宜，因為它真得是夏暖冬涼，夏天太陽直射樓頂，溫度都比其他樓層高出不少。要是開發(fā)商的樓頂防水沒做好，還有可能滲雨漏水。如果是買一層贈一層閣樓，那還是可以考慮的。
每個樓層都有利弊，如何選擇最佳樓層？
說到底還是要以滿足居住需求為標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)每個人家庭成員的年齡、狀況、喜好以及未來至少5到10年有可能的變化來做綜合性選擇。
以下為個人建議：
買給爸媽住，選6層以下。
家里有老有少，為了滿足大家需要，選6-11層。
年輕人自己住，選擇11層以上，視野好，私密性又高。
也就是上一篇中的結(jié)論。還有一點小小的建議，在買房時一定要記得咨詢樓層供電、應(yīng)急電源等方面的情況，如果有應(yīng)急發(fā)電機組的話，即使停電，電梯也會照常運行的。那這樣再高的樓層也不用怕。
