4月湘潭樓市回暖，買房正當(dāng)時(shí)
我市住建局發(fā)布的《2019年4月房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況報(bào)告》，4月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售28.33萬㎡， 同比下降20.33%，3月,全市（含縣市）新建商品住宅銷售27.6萬㎡， 同比下降43.64%，由此可知四月銷售情況好于三月，我市樓市正回暖。
4月新建商品住宅銷售中，市城區(qū)住宅銷售了18.43萬㎡,占了全市銷售總量的65%，城區(qū)的樓盤在銷售量上占比較大。各縣市銷售面積為9.9萬㎡，與上月9.69萬㎡相差不大，各縣市的新建商品住宅銷售較穩(wěn)定�？傮w而言，我市樓市穩(wěn)定，買房正當(dāng)時(shí)。
一、市城區(qū)銷售情況分析
（一）雨湖區(qū)
雨湖區(qū)樓盤開發(fā)已經(jīng)較完善，新建樓盤數(shù)量少，住宅銷售面積也較少，還未占到市城區(qū)總銷售面積的10%。4月雨湖區(qū)銷售面積1.75萬㎡，與3月的1.88萬㎡相差不多，雨湖區(qū)商品住宅銷售情況較穩(wěn)定。
雨湖區(qū)屬于老城區(qū)，已經(jīng)經(jīng)過了多年發(fā)展，周邊商業(yè)和生活配套完善，但由于土地等原因限制，已經(jīng)很難再開大盤，目前樓盤集中在砂子嶺、護(hù)潭板塊，樓盤買少見少，新建和銷售面積都不大，想在雨湖去買房的市民，應(yīng)抓緊現(xiàn)在的機(jī)會(huì)。
（二）岳塘區(qū)
4月岳塘區(qū)商品住宅銷售面積5.51萬㎡，較上月銷售面積增長(zhǎng)了0.83萬㎡，由此可知岳塘區(qū)4月銷售情況良好。岳塘區(qū)是我市較繁華的地段，商業(yè)繁榮、交通便利，是很多市民買房首選之地。
3月和4月岳塘區(qū)新建商品房預(yù)售面積分別為11.55萬㎡和13.06萬㎡,與其銷售面積相比，岳塘區(qū)4月供銷平衡，且美的·國(guó)賓府、中建·昭山印象等大盤落地岳塘，買房者此時(shí)買房可供選擇的樓盤較多。
（三）九華經(jīng)開區(qū)
九華4月商品住宅銷售面積最大，為11.17萬㎡，是岳塘區(qū)銷售面積的兩倍多。與3月銷售面積11.35萬㎡相比，九華銷售情況基本維穩(wěn)。
九華是我市正在開發(fā)的價(jià)值洼地，政策扶持及地鐵1號(hào)線將使九華能直達(dá)長(zhǎng)沙，使其發(fā)展迅速且擁有巨大的升值空間。各大房地產(chǎn)紛紛擇址九華，使九華樓盤林立，各企業(yè)入駐九華，又加快其城市化進(jìn)程。
許多市民看重升值潛力及未來的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，紛紛把家安在九華，且九華房?jī)r(jià)相比河西、河?xùn)|更實(shí)惠，導(dǎo)致九華板塊炙手可熱。
二、縣市銷售情況分析
湘潭縣、湘鄉(xiāng)市和韶山市4月供銷售商品住宅9.9萬㎡，其中湘潭縣銷售面積最大，占到60%，韶山市最小，僅為0.64萬㎡，湘鄉(xiāng)市銷售面積為萬3.31萬㎡。
3月縣市共銷售9.96萬㎡商品住宅，與4月相差不大。值得一提的是湘潭縣4月比三月多銷售了1.15萬㎡，湘潭縣4月銷售情況表現(xiàn)亮眼。
