《中華人民共和國物權(quán)法》第十八條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供�！睂�(shí)踐工作中，很多當(dāng)事人向檔案管理機(jī)構(gòu)提出了查詢申請，由于湘潭市無具體的查詢實(shí)施細(xì)則，給查詢工作帶來了許多不便，甚至產(chǎn)生矛盾引發(fā)沖突。
根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記簿管理試行辦法》、《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)踐，由產(chǎn)權(quán)處起草、法制科審核，市房產(chǎn)管理局近日出臺(tái)了《湘潭市房屋權(quán)屬登記信息查詢實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），并于2009年9月18日在湘潭市市政府法制辦予以登記，于2009年10月10日開始實(shí)施。
根據(jù)對房屋權(quán)利信息利用程度的不同，《細(xì)則》將房屋權(quán)屬登記信息分為兩類，關(guān)于房屋權(quán)利記載的信息向社會(huì)公眾公開，任何具有民事行為能力的主體均可查詢；而房屋原始登記憑證則只向特定主體公開，當(dāng)事人需提供法定要件方能查詢。
《細(xì)則》的實(shí)施，有利于發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護(hù)房屋交易秩序，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，湘潭市房屋權(quán)屬登記信息查詢工作將更加規(guī)范。
