下攝司橋南 涓水二橋東 大鵬西路南優(yōu)質商住地塊公開上市

———投資湘潭天易共享發(fā)展機遇———

     一、地塊價值解讀

    地塊屬湘潭天易經開區(qū)范圍內，位于洛口大道以西，大鵬西路以南，隨著下攝司大橋的建成通車，宗地將成為連接市岳塘區(qū)中心城區(qū)的橋頭堡，價值潛力巨大。

    地塊毗鄰湘蓮文化公園，周邊有江聲中學、子敬小學兩所三湘名校和縣人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院兩家二甲醫(yī)院，公共配套齊全、生活便利。

   該地塊規(guī)整方正，開發(fā)強度適中，周邊環(huán)境純粹，適合打造中高檔居住小區(qū)。

    二、地塊指標

    用地面積：45167.88㎡（約67.75畝）

    用地性質：商住用地（R/B）），配套商業(yè)建筑面積不得超過計容總建筑面積的20%

    容積率：2.0≤容積率≤3.5

    建筑密度：建筑密度≤30%

    綠地率：≥35%

    建筑高度：≤100米、臨城市主干路不宜設置零散商業(yè)門面。

    交地條件：凈地周邊三通

    詳細指標見

    《湘潭天易示范區(qū)建設用地規(guī)劃條件（潭天易規(guī)條【2019】04號》

    地塊出讓起始價：20325萬元

    招商聯(lián)系電話：13975298522譚先生

    詳情請登陸：湘潭縣國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告 (潭縣公土網掛（2019）005         號) https://ggzy.xiangtan.gov.cn/project/10245.jspx?channelId=86

    三、園區(qū)簡介

    湖南湘潭天易經濟開發(fā)區(qū)地處長株潭城市群“南大門”，是湘潭與株洲融城發(fā)展的黃金節(jié)點，屬長株潭城市群核心區(qū)，是湖南省委、省政府明確的長株潭城市群“兩型社會”建設五大示范區(qū)之一，是湖南最優(yōu)先發(fā)展的黃金地帶和承接產業(yè)轉移發(fā)展加工貿易的洼地，總規(guī)劃面積99平方公里，與湘潭縣縣城融為一體，屬產城融合的經濟園區(qū)，功能定位為“創(chuàng)新服務基地、生態(tài)工業(yè)新區(qū)”。

（一）交通區(qū)位優(yōu)越

園區(qū)北接湘潭市區(qū)，東連株洲市區(qū)，距湘潭行政中心10分鐘車程，距株洲中心城區(qū)15分鐘車程，8分鐘可達京港澳高速入口，12分鐘可達武廣高鐵株洲西站，30分鐘可達滬昆高鐵湘潭北站，40分鐘可達長沙黃花機場。京珠高速及復線、上瑞高速及復線，以及長株潭城際鐵路和磁懸浮列車構成了便捷的立體交通網絡。

（二）生態(tài)環(huán)境優(yōu)美

悠悠湘江水，毓秀金霞山，浪漫白沙洲，靜謐向東渠，生態(tài)紫荊河，神秘龍興寺，依山傍水，可謂風水寶地、生態(tài)福地，是真正的宜業(yè)宜居之區(qū)。

四、房地產發(fā)展勢頭強勁

近年來，湘潭天易經開區(qū)在創(chuàng)千億園區(qū)，創(chuàng)國家級經濟技術開發(fā)區(qū)的引領下，重大產業(yè)項目不斷引進，縣域經濟呈現蓬勃快速發(fā)展的良好態(tài)勢，城鎮(zhèn)化率逐年提高，特別是舊城改造和產城融合的推動，帶動房地產價升量漲。2018年，湘潭縣銷售房產總面積86.51萬平方米。商品房去化率不到六個月，具備較好的投資潛力。