湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月25日訊 2019年3月22日，湘潭住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《湘潭市2019年2月房地產(chǎn)市場交易情況報告》，數(shù)據(jù)顯示，2019年2月份，全市（含縣市）新建商品住宅銷售21.67萬㎡， 其中市城區(qū)住宅銷售10.13萬㎡；預售方面，2月份全市（含縣市）新建商品住宅批準預售4.29萬㎡，。其中市城區(qū)批準預售許可1個，批準住宅預售3.31萬㎡。
從區(qū)域來看，2019年2月，湘潭縣成交量高于湘潭市區(qū)成交量，城區(qū)方面，九華區(qū)銷售高于岳塘區(qū)和雨湖區(qū)。
整體來看，2019年1-2月份，湘潭樓市平穩(wěn)開局，住房銷量和庫存均未出現(xiàn)較大波動。
一、新建商品住宅批準預售情況
2月，全市（含縣市）新建商品住宅批準預售4.29萬㎡，同比下降88.53%。其中市城區(qū)批準預售許可1個，批準住宅預售3.31萬㎡，同比下降79.26%。
1-2月，全市（含縣市）新建商品住宅批準預售為63.73萬㎡，同比增長7.31%。其中市城區(qū)批準預售許可9個，批準住宅預售20.41萬㎡，同比下降32.82%。
二、新建商品住宅銷售情況
2月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售21.67萬㎡， 同比下降33.14%;其中市城區(qū)住宅銷售10.13萬㎡。
1-2月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售50.76萬㎡，同比下降29.7%;其中市城區(qū)銷售23.21萬㎡。
三、 商品住宅庫存
供應量減少，湘潭市新建商品房庫存開始呈下降趨勢。
截至2月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為318.69萬㎡，與2018年底相比增長4.19%。其中市城區(qū)為238.37萬㎡，與2018年底相比下降1.18%。
四、市城區(qū)分區(qū)域市場情況
九華區(qū)需求最好，撐起湘潭樓市半邊天
分區(qū)來看，九華區(qū)和湘潭縣需求旺盛，成交量就與主城區(qū)不相上下。
（一）雨湖區(qū)
2月，雨湖區(qū)沒有新建商品住宅批準預售;商品住宅銷售面積1.1萬㎡。
1-2月，商品住宅批準預售面積6.6萬㎡；商品住宅銷售面積2.62萬㎡。
（二）岳塘區(qū)（包含高新區(qū)、昭山管委會）
2月，岳塘區(qū)新建商品住宅批準預售面積3.31萬㎡；商品住宅銷售面積2.78萬㎡。
1－2月，岳塘區(qū)新建商品住宅批準預售面積7.71萬㎡；商品住宅銷售面積5.43萬㎡。
（三）湘潭經(jīng)開區(qū)
2月，經(jīng)開區(qū)沒有新建商品住宅批準預售;商品住宅銷售面積6.25萬㎡。
1-2月，新建商品住宅批準預售面積6.1萬㎡；商品住宅銷售面積15.16萬㎡。
五、縣市房地產(chǎn)市場運行情況
（一）湘潭縣
2月，湘潭縣新建商品住宅批準預售面積0.98萬㎡；商品住宅銷售面積5.68萬㎡。
1－2月，商品住宅批準預售面積20.09萬㎡，同比增長13.06%；商品住宅銷售面積12.75萬㎡，同比增長35.06%;截至2月底，商品住宅庫存52.32萬㎡，與2018年底相比增長16.32%。
（二）湘鄉(xiāng)市
2月，湘鄉(xiāng)市沒有新建商品住宅批準預售;住宅銷售面積5.36萬㎡。
1－2月，新建商品住宅批準預售面積20.84萬㎡，同比增長120.26%，商品住宅銷售面積12.62萬㎡，同比增長83.9%;截至2月底，住宅庫存22.57萬㎡，與2018年底相比增長56.3%。
（三）韶山市
2月，韶山市沒有新建商品住宅批準預售；商品住宅銷售面積0.5萬㎡。
1－2月，新建商品住宅批準預售面積2.39萬㎡，同比增長34.27%；商品住宅銷售2.18萬㎡，同比增長55.71%;截至2月底，商品住宅庫存5.43萬㎡，與2018年底相比增長4.02%。
