湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月9日訊 買房有風(fēng)險，剛需要謹(jǐn)慎！但是，你知道如何規(guī)避風(fēng)險嗎？房子是不是越便宜越劃算呢？一年一次的3.15又要來了，但是對于剛需購房者，每天都是3.15，因為買房，似乎沒有第二次選擇。
1、讓自己懂點常識。買房，相比其它的消費(fèi)，顯然是屬于奢侈品，尤其是對于剛需而言。因此，在買房之前，可以多咨詢一下置業(yè)顧問一些常識：如首付款，貸款利率，公積金貸款年限、額度，是否可以組合貸款等等。在買房之前，一定要計算清楚自己的按揭能力，不能過度高估收入。
2、買房不是越便宜越好。一個房子是否具備抗風(fēng)險能力，價格并非關(guān)鍵因素，尤其是在當(dāng)前房價居高不下等利好行情下，如果購買一些超低價的房子，首先一定要去了解這個樓盤為什么這么便宜，因為“便宜沒好貨，在房地產(chǎn)市場更是如此�！�"
3、買房稍微沖動一點。不斷的觀望，等來的卻是房價不斷的攀升，這是多么痛的教訓(xùn)。剛需買房，雖然不能一時沖動買房，應(yīng)多方面考慮，也不能只重細(xì)節(jié)忽視全面，主次不分，結(jié)果買中的房子根本不是自己想買的。
4、物業(yè)管理不能忽略。買房，之前是看房，買房之后看物業(yè)。房子的是用來住的，物業(yè)管理是不容忽視的重要環(huán)節(jié)。購房者應(yīng)事先詢問小區(qū)的保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何；審查所購買的房屋有沒有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費(fèi)用問題。
5、要了解樓盤產(chǎn)權(quán)。盡管40年、50年、70年產(chǎn)權(quán)對于房子影響不大，但是在買房之前，還是有必要了解樓盤的土地性質(zhì)，比如是住宅的，還是商業(yè)的，這是非常關(guān)鍵的。
6、違約責(zé)任協(xié)商明確。為了防剛需購房的“感性”精神泛濫，在與賣方簽署合同時最好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責(zé)任、違約金款項、逾期付款責(zé)任、滯納金款項及其他違約情況等。
7、鄰里情況需了解。好鄰居會讓你生活愉快，特別是對容易敏感的女性而言更是十分必要的�？梢酝ㄟ^以下方式進(jìn)行判斷，如在不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心；與居委會或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況等。
8、貨比三家不后悔。買房一定要拿出買衣服的勁頭來，勇于貨比三家。特
