湘潭房產網2月26日訊 近幾年的房地產市場，改善型購房者越來越多。因為有的購房者在買房之初，可能會因為資金等等問題，選擇買一個小戶型作為過渡，等到手頭寬裕之后，再買大戶型的房子。那么，換房應該考慮什么呢？
1，明確需求
換房，首先要明確自己的需求，你為什么要換房，以及你到底需不要換房。其次，你要要考慮戶型、交通、地段、配套、環(huán)境等等方面。因為是改善自己的居住，所以離上班的地方肯定不能太遠，配套一定要齊全……方方面面都要考慮到。
2，孩子讀書
有的購房者換房，是出于想要孩子獲得更好的教育。這個時候，就要考慮房子的周邊學校。不過，房子在一個學校的邊上，不一定能進這個學校讀書，應該看的是學區(qū)的劃分。學區(qū)的劃分，可以到正規(guī)網站去看。
3，老人居住
如果家里有老人，還要考慮房子是否適合老人居住。老人住的房子，首先陽光要好，其次周邊環(huán)境要好，最好是有公園，方便老人散步或者鍛煉，再其次就是樓層比較低，最后要是周邊有醫(yī)院就更好了。
4，資金預算
換房，還要做好資金預算，要是出現錢不夠的情況，那就尷尬了。首先要考慮是全款買房還是貸款買房，如果是貸款買房，能不能承擔月供。另外，最好不要把所有的錢都用來買房，還要給各種稅費以及裝修費留出資金。
