湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月24日訊 1月24日，湘潭市住建局發(fā)布了湘潭市2018年12月房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況報(bào)告。根據(jù)報(bào)告顯示：12月，湘潭市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售82.59萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)38.46%。市城區(qū)共計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售許可18個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售62.51萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)10.77%。湘潭市（含縣市）新建商品住宅銷售27.51萬(wàn)㎡， 同比下降49.77%。截至12月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為305.86萬(wàn)㎡。
一、新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售情況
12月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售82.59萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)38.46%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可18個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售62.51萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)10.77%。
1-12月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為571.12萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)33.03%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可124個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售380.93萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)31.99%。
2018年12月預(yù)售許可情況表
二、新建商品住宅銷售情況
12月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售27.51萬(wàn)㎡， 同比下降49.77%，其中市城區(qū)住宅銷售15.83萬(wàn)㎡，同比下降62.14%。
1-12月，全市（含縣市）新建商品住宅銷售476.02萬(wàn)㎡，同比下降8.27%，其中市城區(qū)銷售331.17萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2.74%。
三、商品住宅庫(kù)存
截至12月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為305.86萬(wàn)㎡，與2017年底相比增長(zhǎng)60.35%。其中市城區(qū)為241.22萬(wàn)㎡，與2017年底相比增長(zhǎng)40.3%。
四、市城區(qū)分區(qū)域市場(chǎng)情況
（一）雨湖區(qū)
12月，雨湖區(qū)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積19.96萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)467.05%。銷售面積1.85萬(wàn)㎡，同比下降55.21%。
1-12月，雨湖區(qū)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積39.58萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.02%；商品住宅銷售面積25.22萬(wàn)㎡，同比下降39.62%。
（二）岳塘區(qū)（包含高新區(qū)、昭山管委會(huì)）
12月，岳塘區(qū)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積20.82萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)37.43%；商品住宅銷售面積4.14萬(wàn)㎡，同比下降79.30%。
1－12月，岳塘區(qū)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積114.48萬(wàn)㎡，同比下降8.48%；商品住宅銷售面積116.66萬(wàn)㎡，同比下降10.76%。
（三）湘潭經(jīng)開區(qū)
12月，經(jīng)開區(qū)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積21.73萬(wàn)㎡，同比下降42.45%；商品住宅銷售面積9.84萬(wàn)㎡，同比下降44.34%。
1-12月，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積226.87萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)77.44%；商品住宅銷售面積189.29萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)26.33%。
五、縣市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
（一）湘潭縣
12月，湘潭縣新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積8.18萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)154.04%；商品住宅銷售面積7.38萬(wàn)㎡，同比下降15.66%。
1－12月，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積118.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)29.77%；商品住宅銷售面積86.51萬(wàn)㎡，同比下降30.56%。
（二）湘鄉(xiāng)市
12月，湘鄉(xiāng)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積11.9萬(wàn)㎡，住宅銷售面積2.45萬(wàn)㎡，同比下降25.88%。
1－12月，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積59.69萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)45.87%，住宅銷售面積48.21萬(wàn)㎡，同比下降17.89%。
（三）韶山市
12月，韶山市沒有新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售；商品住宅銷售面積1.85萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)105.55%。
1－12月，新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積12.10萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)41.35%；商品住宅銷售10.13萬(wàn)㎡，同比下降23.95%。
