咨詢：您好，本人于10年前在湘潭購買了一處門面，一直未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在想辦理房產(chǎn)證，請問需要什么手續(xù)、程序，謝謝
回復： 如果您購買的房屋是：一、二手房；那么辦理時應(yīng)提交以下資料：
1、個人有效身份證明或者授權(quán)委托書（委托代.辦）；（備注：房屋所有權(quán)人夫妻雙方持婚姻關(guān)系證明以及有效身份證明簽署轉(zhuǎn)讓意見；屬于個人所有的房屋須提交相關(guān)的證明文件，僅須個人簽署意見即可。）；
2、房屋所有權(quán)證(房屋共有權(quán)證)；
3、買賣協(xié)議；
4、自建房屋及單位的房屋需提供土地使用證或者用地證明文件；
5、共有房屋提供共有人同意交易的書面證明；
6、房屋測繪圖（經(jīng)測繪隊測量后出具）；
7、非本地常住人口，須提供流動人口計生證明（男60歲以下，女55歲以下需提供）。辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如果是屬于夫妻共有，需要申請人夫妻雙方到我處共同申請登記，如不能親自來，必須由委托代理人帶有效身份證明以及經(jīng)公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書到我處申請登記。
二、開發(fā)商開發(fā)的房屋；辦理時應(yīng)提交的資料：
1、個人有效身份證明或者授權(quán)委托書（委托代.辦）；
2、雙方簽訂的買賣合同；
3、購房發(fā).票；
4、分戶平面圖。辦理流程：
(一)、房地產(chǎn)擔保服務(wù)有限公司(湘潭市房產(chǎn)交易中心一樓)進行二手房資金監(jiān)管(保障二手房屋交易資金的安全，本辦法已于2009年8月實施)（二手房所需流程）；
(二)、湘潭市房產(chǎn)交易中心二樓辦房產(chǎn)證大廳10至14號窗口預約(約定時間)→二樓客戶區(qū)等候查看（即日）→鑒證簽字實地查看（4個工作日后）→17至19號窗口收費核算、契稅申報→30號窗口現(xiàn)金繳費、開具收費發(fā).票(即日)→29號窗口財政契稅征收(即日)12至14號窗口受理收件、開具收件收據(jù)（15個工作日后）→領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 。
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