湘潭房產網12月24日訊 最近收到網友留言，想要置業(yè)但是很糾結，該選擇更靠近市中心的岳塘區(qū)，還是環(huán)境更好的九華區(qū)？在這糾結的背后，是繞不開的對地理位置、道路交通、商業(yè)配套、生態(tài)環(huán)境、學校醫(yī)療等因素的考慮。
今天小編就岳塘區(qū)和九華區(qū)的土拍現(xiàn)狀、發(fā)展?jié)摿�、目前現(xiàn)狀、樓盤情況等情況等具體分析一番。
岳塘區(qū)
岳塘區(qū)位于長沙、株洲、湘潭三市交界的中心地帶，聯(lián)系三市之框紐，扼湖南經濟開發(fā)帶“五區(qū)一廊”之要沖，是湘潭市的政治中心、重要工業(yè)區(qū)，是長株潭城市群“兩型”社會建設的重點區(qū)以及湘潭市“兩型”社會建設的先行區(qū)。
樓盤分布情況
作為成熟的大型宜居片區(qū)，片區(qū)內目前樓盤大多己經崛起，已有東方名苑、火炬學府一期、天元美居樂等樓盤交房入住，盤龍御和園、碧桂園·黃金時代、美的·國賓府等項目在建。目前岳塘區(qū)在售的項目有：天元·東湖山莊、碧桂園·潭州府、天元華雅景園、長房潭房·時代公館等項目。
即將入市的項目
岳塘區(qū)在2019年即將入市的項目有中南旭輝樾府、天元美居樂4期高層、大漢龍雲臺、盤龍御和園二期等項目。
交通路網
京廣鐵路、滬昆鐵路、滬昆高鐵縱橫穿境，107國道、320國道、京港澳高速公路和滬昆高速公路交匯其間。岳塘區(qū)被平均600米寬的湘江U字型環(huán)繞，四季宜航，向北可通長江入東海，3座湘江鐵路大橋、7座湘江公路大橋橫臥其上，乘車至東北部的長沙黃花國際機場，大托鋪機場只需四十分鐘即可到達。
學校配套
岳塘區(qū)是教育資源富集區(qū)，這里有名聲在外的四大教育集團——火炬學校教育集團、湘機小學教育集團、湘鋼三校教育集團、育才學校教育集團，有辦學歷史悠久的老牌名�！驿摱小⑾婕徯W、湘鋼一校、湘鋼二校、建設路學校、湘紡中學等，同時也不乏實力雄厚的后起之秀——滴水湖學校。
商業(yè)配套
岳塘區(qū)應該是目前商業(yè)配套較為成熟的，有兩大商圈——萬達廣場和建設路口步步高商圈，有步步高、萬達、天虹、大融城等城市商業(yè)綜合體，盤龍山莊、華天、華都、華宇、福星凱萊等品牌酒店，紅旗商貿城和工業(yè)品等市場，是湘潭較為成熟的“人居高地”。
九華區(qū)
九華區(qū)是長株潭城市群國家資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會建設綜合配套改革試驗區(qū)的五大示范區(qū)之一，也是省政府批準設立的臺商投資區(qū)。歷經多年飛速發(fā)展，從無到有，從小到大，已成為湖南最具活力與潛力的工業(yè)園區(qū)，園區(qū)經濟增長速度在全省園區(qū)中始終排在前列。
樓盤分布情況
九華區(qū)已有翰林居、湘潭奧園冠軍城、步步高新天地二期、九華新城等樓盤交房入住，美的·蓮城首府、碧桂園·大學印象、美江國際社區(qū)等項目在建。目前九華區(qū)在售的項目有：上品嘉府、湘潭雅士林欣城、灣田·九華湖壹號、金奧湘江公館等項目。
即將入市的項目
九華區(qū)在2019年即將入市的項目有致地·昭華府、夏威夷公館、天元御城二期、新城璟雋等項目，以及護潭廣場附近的天元江灣、天元廣場·璽園。
交通路網
經過多年的建設，九華的道路網已經初步成型，九華大道、蓮城大道、開元路、學府路等主干道交叉聯(lián)通，在整個區(qū)域來看，未來沿江風光帶、九華大道、江南大道、G320湘潭繞城線等主干道搭起了整個九華濱江新城的骨架，滬昆高鐵站連接全國，昭華大橋橫跨湘江，“一帶五縱五橫”的路網全線貫通。公路運輸、鐵路運輸、水運、空運，整體交通將暢通無阻。5分鐘湘潭市區(qū)、10分鐘長沙西二環(huán)、30分鐘黃花國際機場、3小時上海、5小時昆明，九華將是長株潭城市群中交通最為便捷的一座新城。
學校配套
義務教育到高等教育資源優(yōu)質而豐富，擁有全國知名的宋慶齡國際幼兒園，全市知名的和平小學，全省教育資源較好的雅禮中學，全省硬件條件較好的九華一中，以及著名高等學府湖南科大在內的三所高等院校。
商業(yè)配套
九華區(qū)在商業(yè)配套上是缺失的，但是早20公里半徑范圍內，有步步高、萬達、奧特萊斯等20多個商業(yè)（購物）中心及萬達、橫店、左岸等10多家電影院等。
相比岳塘區(qū)來說，九華區(qū)大量地塊的入市，意味著新的樓盤聚集地的誕生，而隨著居住區(qū)的不斷擴大，九華區(qū)的交通狀況、周邊配套將會進一步完善，而岳塘區(qū)目前樓盤飽和，配套齊全，更加宜居。
兩個區(qū)域的情況大概介紹完了，選擇在哪里置業(yè)，還要結合自身的實際需求進行選擇。
