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    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月24日訊    12月20日，湖南新聞聯(lián)播指出，“力爭(zhēng)到2020年，使長(zhǎng)株潭城市群達(dá)到或超過(guò)創(chuàng)建國(guó)家中心城市的標(biāo)準(zhǔn)�！�

    11月《長(zhǎng)沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》正式公布：

    形成“一心、一核、三組團(tuán)”的空間格局

    長(zhǎng)沙南部片區(qū)將堅(jiān)持永續(xù)發(fā)展，構(gòu)建高效和諧的新型空間格局。在國(guó)土空間格局上，對(duì)森林、濕地、河流、湖泊、岸線等生態(tài)空間實(shí)行特殊保護(hù)，藍(lán)綠空間占比保持在70%以上。同時(shí)，科學(xué)劃定生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界三條控制線，確保永久基本農(nóng)田保護(hù)面積不少于3000公頃，城鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)模控制在88平方公里左右，規(guī)劃建設(shè)區(qū)人口100萬(wàn)以上。實(shí)行戰(zhàn)略留白，為未來(lái)發(fā)展預(yù)留空間。

    綠心是長(zhǎng)沙南部片區(qū)的重要生態(tài)資源，《綱要》明確，將認(rèn)真貫徹落實(shí)長(zhǎng)株潭城市群生態(tài)綠心總體規(guī)劃和保護(hù)條例，按照禁止開(kāi)發(fā)區(qū)、限制開(kāi)發(fā)區(qū)、控制建設(shè)區(qū)的空間管控要求，對(duì)綠心實(shí)行嚴(yán)格的全方位管控。

    此外，該片區(qū)將形成“一心、一核、三組團(tuán)”的城鄉(xiāng)空間布局，“一心”即綠心;“一核”即解放垸和大托鋪，建設(shè)長(zhǎng)株潭品質(zhì)上乘、業(yè)態(tài)高端的城市新地標(biāo);“三組團(tuán)”即著力打造智能制造示范基地的雨花經(jīng)開(kāi)區(qū)組團(tuán)、著力打造國(guó)際雙創(chuàng)中心和“設(shè)計(jì)方谷”的牛角塘組團(tuán)、著力打造新經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)的暮云組團(tuán)。

    綠色發(fā)展是南部片區(qū)建設(shè)的根本追求，南部片區(qū)將形成“三廊、四楔、多園”的生態(tài)空間布局。“三廊”即林廊、水廊、風(fēng)廊三大生態(tài)廊道;“四楔”即解放垸濕地、瀏陽(yáng)河森林公園、石燕湖森林公園、嵩山寺植物園四片大型生態(tài)斑塊;“多園”即若干森林公園、濕地公園、洲島公園、郊野公園、社區(qū)公園，實(shí)現(xiàn)3公里進(jìn)森林(濕地)、1公里進(jìn)林地、300米進(jìn)公園、街道100%林蔭化。

    《綱要》提出，南部片區(qū)將實(shí)行“十字筑軸、V廊觸媒、特色塑城”，打造湖湘風(fēng)格鮮明、長(zhǎng)沙文化濃郁的新時(shí)代城市風(fēng)貌。其中的“V廊觸媒”是指，沿湘江界面構(gòu)建濱江水廊，打造集生態(tài)、觀光、休閑、商業(yè)于一體的復(fù)合功能帶，形成總長(zhǎng)18公里、以水鄉(xiāng)為特色的“藍(lán)寶石鏈”;沿綠心界面構(gòu)建綠心林廊，以生態(tài)公園串線，形成總長(zhǎng)30公里、以林村為特色的“綠寶石鏈”，兩廊相會(huì)形成V字。

    “一樞紐三中心”輻射長(zhǎng)株潭

    長(zhǎng)沙南部片區(qū)是長(zhǎng)沙著力打造的“六大片區(qū)”之一，也是長(zhǎng)沙市委、市政府貫徹落實(shí)省委、省政府戰(zhàn)略部署，展現(xiàn)省會(huì)城市擔(dān)當(dāng)，引領(lǐng)加快長(zhǎng)株潭城市群一體化的重要載體。

    對(duì)此，《綱要》專門(mén)提出，將構(gòu)筑長(zhǎng)株潭協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略引擎，著力打造“一樞紐三中心”，構(gòu)建面向長(zhǎng)株潭的半小時(shí)交通圈、服務(wù)圈和商業(yè)圈，發(fā)揮南部片區(qū)對(duì)長(zhǎng)株潭一體化發(fā)展的引領(lǐng)帶動(dòng)和輻射服務(wù)功能。

    “一樞紐”是指打造長(zhǎng)株潭融城交通樞紐，建設(shè)互連互通的融城骨架路網(wǎng)，包括一批城際干道及“軌道+快速路”通道;建設(shè)發(fā)達(dá)完善的片區(qū)骨干路網(wǎng)，包括“六橫八縱”骨干道路等;建設(shè)便捷高效的公共交通系統(tǒng)，包括“一橫三縱”軌道交通系統(tǒng)、城區(qū)“快線+干線+支線”三級(jí)公交網(wǎng)絡(luò)、“BRT環(huán)”、綠道體系等;建設(shè)服務(wù)三市的區(qū)域交通樞紐，包括城際鐵路先鋒站、長(zhǎng)沙客運(yùn)港等。

    “三中心”分別是指打造長(zhǎng)株潭公共服務(wù)中心、長(zhǎng)株潭消費(fèi)服務(wù)中心、長(zhǎng)株潭生產(chǎn)服務(wù)中心。在公共服務(wù)方面，將打造優(yōu)質(zhì)教育集聚區(qū)，建設(shè)一批優(yōu)質(zhì)學(xué)校;打造醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)基地，布局湘雅五醫(yī)院等一批三甲醫(yī)院和特色�？漆t(yī)院，建設(shè)健康療養(yǎng)基地、綜合型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老公寓等;打造文化體育共享平臺(tái)，規(guī)劃建設(shè)長(zhǎng)株潭綜合體育中心、長(zhǎng)株潭文化藝術(shù)中心、長(zhǎng)株潭博物館、長(zhǎng)株潭展覽館等;打造人力資源服務(wù)特區(qū)，建設(shè)湖南人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、人才學(xué)院等。

    在消費(fèi)服務(wù)方面，將以長(zhǎng)株潭商圈為基礎(chǔ)，布局一批高品質(zhì)特色商業(yè)街區(qū);沿湘江建設(shè)以濕地保育為核心的現(xiàn)代文旅休閑區(qū)，沿綠心界面營(yíng)造特色公園鏈和生態(tài)莊園群落;規(guī)劃建設(shè)花卉苗木、生活機(jī)器人、文化藝術(shù)品等精品展示和交易集散中心。

    在生產(chǎn)服務(wù)方面，將構(gòu)建要素交易平臺(tái)集中承載地、產(chǎn)業(yè)專業(yè)服務(wù)集中配套地、國(guó)際功能服務(wù)集中提供地。

    信息智能、商務(wù)服務(wù)、文旅康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)體系

    《綱要》明確提出，長(zhǎng)沙南部片區(qū)將堅(jiān)持資源節(jié)約、環(huán)境友好，聚焦新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，高起點(diǎn)布局發(fā)展信息智能產(chǎn)業(yè)、商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)和文旅康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)。

    該片區(qū)將構(gòu)建各具特色的“智慧五谷”(都芯夢(mèng)谷、科創(chuàng)智谷、信息云谷、設(shè)計(jì)方谷、康旅綠谷)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。其中，“都芯夢(mèng)谷”依托解放垸、大托鋪和中信新城，建設(shè)中央商務(wù)區(qū)，集中提供高端商務(wù)服務(wù)和雙新創(chuàng)業(yè)服務(wù);“科創(chuàng)智谷”依托雨花經(jīng)開(kāi)區(qū)和湖南機(jī)器人產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，培育壯大人工智能、新能源汽車兩大新興產(chǎn)業(yè)集群;“信息云谷”依托暮云經(jīng)開(kāi)區(qū)和湖南地理信息產(chǎn)業(yè)園，建設(shè)地理信息與大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)痉痘��?“設(shè)計(jì)方谷”依托牛角塘，大力發(fā)展工業(yè)設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)等業(yè)態(tài);“康旅綠谷”以跳馬鎮(zhèn)綠心區(qū)域和特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村為支撐，發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)，引進(jìn)品牌文旅康養(yǎng)項(xiàng)目。

    此外，該片區(qū)還將推動(dòng)數(shù)據(jù)信息服務(wù)、人工智能及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新，打造國(guó)家重要的信息智能產(chǎn)業(yè)基地;重點(diǎn)布局發(fā)展高品質(zhì)商務(wù)服務(wù)和高價(jià)值生產(chǎn)服務(wù)，打造區(qū)域商務(wù)活動(dòng)中心;推動(dòng)城鄉(xiāng)要素、城鄉(xiāng)需求、城鄉(xiāng)景觀的無(wú)縫對(duì)接和高效協(xié)同，發(fā)展綠色休閑產(chǎn)業(yè)、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)。同時(shí)，南部片區(qū)范圍內(nèi)存在著一些低端、低效產(chǎn)業(yè)，《綱要》提出堅(jiān)持低碳、高新、高效原則，全面淘汰落后產(chǎn)能、轉(zhuǎn)型升級(jí)傳統(tǒng)動(dòng)能、培育發(fā)展新興動(dòng)能，建設(shè)全國(guó)一流的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范區(qū)。

    目前，長(zhǎng)沙正在推進(jìn)綠心地區(qū)工業(yè)企業(yè)退出。

    長(zhǎng)株潭融城呈飛速發(fā)展之勢(shì)，九華新區(qū)大放異彩

    “長(zhǎng)株潭融城發(fā)展是今后發(fā)展的大勢(shì)，為加快融城發(fā)展，湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)做了很多工作。下一步為促進(jìn)長(zhǎng)株潭一體化發(fā)展，長(zhǎng)沙將加快與湘潭的對(duì)接，加快沿江風(fēng)光帶長(zhǎng)沙段的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)沙沿江風(fēng)光帶與九華沿江風(fēng)光帶貫通�！�

    東出西聯(lián)，承接南北，是對(duì)湘潭九華新區(qū)交通狀況最直接的描述。京港澳高速、滬昆高速交匯于此，滬昆、京港、渝長(zhǎng)廈等高鐵動(dòng)脈讓九華新區(qū)暢達(dá)全城。

    潭州大道的開(kāi)通取得了九華對(duì)接長(zhǎng)沙的融城突破口，2017年湘江新區(qū)大王山片區(qū)的強(qiáng)勢(shì)崛起促使九華與長(zhǎng)沙真正的深度融合。

    根據(jù)規(guī)劃，湘潭九華新區(qū)定位全國(guó)兩型社會(huì)建設(shè)示范區(qū)與國(guó)家級(jí)產(chǎn)城融合示范區(qū)，著力建設(shè)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶先進(jìn)制造中心，打造以湘江風(fēng)光為特色的濱江新城。
 

    “通路才是真正的地區(qū)營(yíng)運(yùn)，通路才真正帶來(lái)城市融合，通路才真正帶來(lái)區(qū)域合作�！�
 

    2017年10月12日，盼望已久的沿江風(fēng)光帶和長(zhǎng)沙瀟湘路5.6公里正式動(dòng)工，這條貫穿湘江新區(qū)南北向最主要的交通主干道直通九華后帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，心理效益將不可估量。

    瀟湘大道全線貫通后，長(zhǎng)沙朋友沿著風(fēng)景宜人的瀟湘路一不小心就到了九華地段。此外長(zhǎng)潭西高速即將成為免費(fèi)的城際快車道，這樣潭州大道，瀟湘路，長(zhǎng)潭西高速讓長(zhǎng)沙與湘潭完全打成一片，長(zhǎng)株潭磁懸浮城際列車開(kāi)通后將打破全方位打破長(zhǎng)沙與湘潭遠(yuǎn)的“心理瓶頸”，真正的融城大幕在九華已經(jīng)拉開(kāi)。
 

    湘潭雅士林欣城：幸福同城，湘潭最近長(zhǎng)沙大盤(pán)

    湘潭雅士林欣城，以濱江首席高端超級(jí)大盤(pán)的形象雄居湘潭九華經(jīng)開(kāi)區(qū)核心居住區(qū)，是政府重點(diǎn)打造的唯一國(guó)際化千億濱江新城中心，聚享區(qū)域發(fā)展繁盛錢(qián)景。

    同時(shí)，雅士林欣城以濱江橋頭堡和融城中心位置，坐享中部首個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)湘江新區(qū)、國(guó)家級(jí)湘潭九華經(jīng)開(kāi)區(qū)、長(zhǎng)株潭城市群三大經(jīng)濟(jì)樞紐交匯中心，踞享融城交通樞紐門(mén)戶和湘潭近靠長(zhǎng)沙第一盤(pán)優(yōu)勢(shì)，同城發(fā)展紅利，最近靠者先得，幸福前景自然不言而喻。