湘潭房產網11月22日訊 “我和老公都有繳納住房公積金，想用公積金貸款再買一套二手房，但中介說湘潭不允許用住房公積金貸款買二手房了，這是怎么回事？”
最近，有市民在咨詢這一情況，這是怎么回事？
原來，這位女士想換個更大的房子，于是找到房屋中介看房。在中介的介紹下，她看中了一套二手房，并與賣方簽訂了購房合同。由于她和丈夫都有繳納住房公積金，倆人想用住房公積金貸款購房。沒過多久，房屋中介卻告知，湘潭住房公積金不允許貸款購買二手房，這讓她有點不能理解。
在得知了該女士的基本情況后，湘潭市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）相關負責人回復，目前湘潭住房公積金貸款政策是允許繳存職工貸款購買二手房的，但分為過戶前貸款和過戶后貸款兩種方式。
過戶前辦理貸款，須通過住建部門二手房交易中心做資金監(jiān)管辦理才可辦理貸款。但因住建部門現(xiàn)正處于職能調整階段，暫停了資金監(jiān)管業(yè)務，過戶前貸款暫時無法辦理。
過戶后辦理貸款，則由買方一次性付清房款辦理完過戶后，或在付一定比例的首付金額且跟賣方協(xié)商先行過戶后，一年以內再以購房的名義在公積金中心申請辦理現(xiàn)房抵押貸款。
鑒于住建部門二手房交易中心暫停資金監(jiān)管業(yè)務且開通時間待定，公積金中心建議其與賣方協(xié)商，采用先過戶再辦理住房公積金貸款的方式購買此套房屋。
同時，公積金中心向繳存職工承諾，將認真幫助職工完成貸款預審批，確認貸款審批額度，盡量降低其過戶風險。
