湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月16日訊 今年5月啟動編制，歷經(jīng)近20次修改，面向34個單位征求意見并修改完善，歷時半年，全文包括7個篇章，共1萬多字。11月14日，備受關注的《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》正式出爐。這張規(guī)劃“高質(zhì)量發(fā)展新城典范”的藍圖，是構筑長株潭城市群一體化的新極核，是培育現(xiàn)代化長沙的新引擎，是打造高質(zhì)量發(fā)展的新樣板。
新時代，新藍圖，長株潭一體化城市面貌逐漸生動起來。
（來源：長沙市人民政府）
設立長沙南部片區(qū)，是長沙貫徹習總書記關于長江經(jīng)濟帶建設重要講話精神、落實省委、省政府推進長株潭城市群協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的一項重大決策�！毒V要》借鑒雄安新區(qū)等地區(qū)先進規(guī)劃理念，結合本地現(xiàn)實發(fā)展條件，明確片區(qū)建設的戰(zhàn)略意圖和重大部署，提出構建“融城極核、魅力綠心、智慧五谷、多彩南城”發(fā)展格局，建設全國兩型發(fā)展引領區(qū)、長株潭融合發(fā)展核心區(qū)、長沙創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)，明確了“兩步走”的發(fā)展步驟：2022年片區(qū)建設發(fā)展框架全面拉開，到2035年全面建成高質(zhì)量高水平現(xiàn)代化城區(qū)。據(jù)了解，目前相關專項規(guī)劃也已經(jīng)全面啟動。
長沙為什么要規(guī)劃南部片區(qū)？它對長株潭融城發(fā)展將有什么樣的重要意義？
當前，長沙城市發(fā)展東提、西拓、南延、北進的大格局加快形成，地處長株潭三市交界處的長沙南部片區(qū)，戰(zhàn)略地位日益顯現(xiàn)。設立長沙南部片區(qū)，是貫徹習近平總書記關于長江經(jīng)濟帶建設重要講話精神、落實省委省政府推進長株潭城市群一體化發(fā)展戰(zhàn)略的一項重大決策。從地理空間上來說，南部片區(qū)承擔著引領帶動長株潭一體化發(fā)展的歷史責任。
國家推進經(jīng)濟快速發(fā)展戰(zhàn)略布局的調(diào)整，特別注重城市群的發(fā)展，比如說京津冀、長三角等，城市群推動了國家整個經(jīng)濟向前走。長沙位于中部地區(qū)，2007 年，長株潭城市群獲批為全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設綜合配套改革試驗區(qū)，成為中部六省城市中全國城市群建設的先行者。南部片區(qū)規(guī)劃建設的目標任務包括建成長株潭融合發(fā)展核心區(qū)，建設三市同城共享優(yōu)質(zhì)生活圈。
（南部片區(qū)效果圖）
早在2018年1月的長沙市政府工作報告中，正式明確規(guī)劃建設長沙南部片區(qū)，報告指出：" 南部片區(qū)圍繞建設長株潭融城核心區(qū)、城市群生態(tài)綠心樣板區(qū)、全國兩型發(fā)展示范區(qū)，重點完善規(guī)劃修編，加強‘綠心’保護，推進工業(yè)企業(yè)全面退出，加快長株潭商圈建設，大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)、生態(tài)旅游、文化、康養(yǎng)等高端服務業(yè)。"南部片區(qū)生態(tài)保護好了，產(chǎn)業(yè)發(fā)展好了，城市的服務功能齊全了，長株潭三市的融合發(fā)展就基本實現(xiàn)了，對于湖南發(fā)展的引擎功能將進一步凸顯。
（來源：長沙市人民政府）
長沙南部片區(qū)是長沙著力打造的“六大片區(qū)”之一，也是長沙市委、市政府貫徹落實省委、省政府戰(zhàn)略部署，展現(xiàn)省會城市擔當，引領加快長株潭城市群一體化的重要載體。
《綱要》中提出，著力打造“一樞紐三中心”，構建面向長株潭的半小時交通圈、服務圈和商業(yè)圈，發(fā)揮南部片區(qū)對長株潭一體化發(fā)展的引領帶動和輻射服務功能。
（來源：長沙市人民政府）
一樞紐
是指打造長株潭融城交通樞紐，建設互連互通的融城骨架路網(wǎng)，包括一批城際干道及“軌道+快速路”通道；建設發(fā)達完善的片區(qū)骨干路網(wǎng)，包括“六橫八縱”骨干道路等；建設便捷高效的公共交通系統(tǒng)，包括“一橫三縱”軌道交通系統(tǒng)、城區(qū)“快線+干線+支線”三級公交網(wǎng)絡、“BRT環(huán)”、綠道體系等；建設服務三市的區(qū)域交通樞紐，包括城際鐵路先鋒站、長沙客運港等。
三中心
分別是指打造長株潭公共服務中心、長株潭消費服務中心、長株潭生產(chǎn)服務中心。
在公共服務方面，將打造優(yōu)質(zhì)教育集聚區(qū)，建設一批優(yōu)質(zhì)學校；打造醫(yī)療康養(yǎng)服務基地，布局湘雅五醫(yī)院等一批三甲醫(yī)院和特色�？漆t(yī)院，建設健康療養(yǎng)基地、綜合型醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老公寓等；打造文化體育共享平臺，規(guī)劃建設一批標志性公共文化體育設施；打造人力資源服務特區(qū)，建設湖南人力資源服務產(chǎn)業(yè)園、人才學院等。
在消費服務方面，將以長株潭商圈為基礎，布局一批高品質(zhì)特色商業(yè)街區(qū)；沿湘江建設以濕地保育為核心的現(xiàn)代文旅休閑區(qū)，沿綠心界面營造特色公園鏈和生態(tài)莊園群落；規(guī)劃建設花卉苗木、生活機器人、文化藝術品等精品展示和交易集散中心。
在生產(chǎn)服務方面，將構建要素交易平臺集中承載地、產(chǎn)業(yè)專業(yè)服務集中配套地、國際功能服務集中提供地。
可以說《長沙南部片區(qū)規(guī)劃綱要》的出爐，標志著長株潭一體化發(fā)展進程正在實現(xiàn)大跨步的飛躍。而位于長株潭幾何中心，融城橋頭堡的湘潭九華經(jīng)開區(qū)，在大長沙、大融城的的時代背景下，正譜寫融城排頭兵，千億國家級新區(qū)的凱歌。
在湘潭，九華將率先進入地鐵時代。長沙地鐵3號線與滬昆高鐵湘潭北站無縫對接的延長線，已在國家發(fā)改委立項。地鐵一開通，九華到洋湖濕地公園最多10分鐘，到長沙市中心最多20分鐘。未來，湘潭已規(guī)劃3條軌道線（地鐵），其中2條線路覆蓋九華。
九華境內(nèi)，上瑞（滬昆/潭邵）高速橫貫東西，九華東側的京珠高速及西邊的京珠高速復線（岳臨高速）縱貫南北，國家級高速公路密集。渝長廈高鐵線路明確，其支線（西環(huán)線城鐵）項目走向為長沙西站→梅溪湖二期→湘潭北；同時湘潭北站規(guī)劃的長株潭城際鐵路，也將大大拉近長株潭三市距離。
蓮城大道、九華大道、開源路、學府路等城市主干道交叉聯(lián)通，多條公共交通線路直達湘潭市區(qū)。今年7月順利開通的長潭公交1號線直達長沙坪塘，僅需2元，即可直接實現(xiàn)兩城生活圈。
長潭西高速、城際快速路、潭州大道最快僅15分鐘無縫對接長沙；加上滬昆高鐵的帶動，讓九華成為了名副其實的長株潭交通樞紐。
九華作為三市經(jīng)濟版圖上的重要板塊，區(qū)域以汽車及零部件制造、電子信息、先進裝備制造為三大主導產(chǎn)業(yè)，形成虹吸效應，目前入駐企業(yè)1400多家，已投產(chǎn)企業(yè)650余家。園區(qū)內(nèi)有吉利汽車、泰富重工兩家百億巨擘，聚集了桑頓新能源、興業(yè)太陽能、威勝等強勢企業(yè)入園。一、二產(chǎn)業(yè)的繁榮，旨在將九華建設成為引領湖南經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極，形成湖南省最具優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)集群高地。
目前，“精美湘潭”建設的重要項目之一，全長約18.9公里的湘江5A風光帶九華段全線進入施工狀態(tài)，建設內(nèi)容包括綠化、景觀、體育場等。未來將打造成集生活、娛樂和文化休閑的濱水新地標，建設成為城市陽臺、濕地公園、山體公園、全民樂園。
2017年12月12日，九華湖·德文化公園正式成為3A級旅游景區(qū)。它是中國首個以德文化為主題的文化公園，如今已成為市民休閑娛樂好去處。
規(guī)劃建設中的一館五中心，同為“精美湘潭”重點項目之一，建成后，也將成為優(yōu)化城市功能布局的重要地標。
如今限購、限價下的長沙樓市，房價依然保持著均單價超一萬元的價格居高不下，加之長株潭融城一體化發(fā)展的飛躍式進展，越來越多的投資客開始將眼光投向了與長沙近在咫尺的不限購黃金價格洼地——九華，從潤和城出發(fā)，驅(qū)車高速僅約15分鐘即可抵達長沙，不足20分鐘的距離，區(qū)域約5308元/㎡的均價僅為長沙的一半！
（數(shù)據(jù)來源：安居客）
潤和城位處長株潭融城橋頭堡——九華經(jīng)開區(qū)，緊鄰區(qū)域最繁華主干道蓮城大道，往北不足一公里即為長潭西、滬昆高速出入口，咫尺潭州大道（與長沙坪塘大道無縫鏈接）；驅(qū)車不到10分鐘即可到達湘潭北高鐵站，政府規(guī)劃中的湘潭地鐵一號線九華管委會站與項目距離不足1公里，是長沙抵達湘潭的第一門戶之作。
項目總建面約83萬方，是一個以新古典主義建筑風格為特色、歐式園林設計為主調(diào)的高端復合型大盤，也是潤和城集團精心打造的又一“城系”扛鼎力作，整體規(guī)劃有別墅、高層、超高層、公寓、酒店、風情商業(yè)。
社區(qū)內(nèi)享約10000㎡中央湖景、約30000㎡墅質(zhì)組團園林，住宅樓棟朝向均以最佳采光呈錯位分布，每戶視距高達百米以上。
項目自帶約6萬方集中商業(yè)，周邊一公里內(nèi)即達紅星美凱龍商圈，在家門口即可實現(xiàn)吃喝玩樂購一站式便捷生活體驗。
潤和城以城市運營者的高度精心打造，未來定將成為集居住、購物、休閑于一體的高尚人居生活主場。優(yōu)質(zhì)的地段，高端的住區(qū)環(huán)境，只為打造一城繁華盛景，筑就長株潭置業(yè)第一站的奢適生活名片。
潤和城，在九華之芯，置業(yè)黃金熱土，與您共鑒一座城市的繁榮，全新16號棟建面約108-140㎡中央闊景王座，最具性價比的tou資品，錯過再無的超低鉅惠，趕緊上車，厚惠無期！
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