湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月27日訊 買房，一定要精打細(xì)算。在買房之前，一定要做好預(yù)算。預(yù)算做得好，能為買房省下不少的費(fèi)用。那么，買房預(yù)算應(yīng)該怎么做呢？今天，小編就和你聊一聊買房預(yù)算這個(gè)話題。
1，了解房?jī)r(jià)
做預(yù)算，首先要了解自己所在城市的房?jī)r(jià)。區(qū)域不同，地段不同，房?jī)r(jià)也會(huì)有所不同。在選定了自己想要的區(qū)域之后，可以思考自己到底要買多大的房子，然后根據(jù)房?jī)r(jià)和房屋面積，就能得出房子的總價(jià)。當(dāng)然，還要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力。
2，考慮房貸
對(duì)于大多數(shù)人來說，都會(huì)選擇貸款買房。所以，我們一定要考慮自己的還貸能力。首付越多，月供就越低；反之，首付越少，每個(gè)月的還款壓力就越大。首付多少，要根據(jù)自己的情況進(jìn)行思考。另外，月供最好不要超過收入的三分之一。
3，裝修費(fèi)用
有的人，買了房，就不考慮其他了。然而，裝修費(fèi)用，也是一筆不小的支出。所以，我們?cè)谫I房的時(shí)候，要將裝修費(fèi)用納入考慮的范圍。另外，還有零零碎碎的費(fèi)修費(fèi)用，雖然不多，但也聚沙成塔，要為這筆支出留出一分錢。
4，物業(yè)支出
物業(yè)費(fèi)，是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位，對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目，進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常按照面積計(jì)算。
5，各種稅費(fèi)
買房，還有各種稅費(fèi)。預(yù)售階段，有印花銳、公證費(fèi)和律師費(fèi)；購房階段，有房屋買賣手續(xù)費(fèi)和契稅；申辦產(chǎn)權(quán)，有房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、土地使用權(quán)登記費(fèi)，以及房屋所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證印花稅和國(guó)有土地所有證的費(fèi)用。
