湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月27日訊 買房，一定要精打細算。在買房之前，一定要做好預算。預算做得好，能為買房省下不少的費用。那么，買房預算應該怎么做呢？今天，小編就和你聊一聊買房預算這個話題。
1，了解房價
做預算，首先要了解自己所在城市的房價。區(qū)域不同，地段不同，房價也會有所不同。在選定了自己想要的區(qū)域之后，可以思考自己到底要買多大的房子，然后根據(jù)房價和房屋面積，就能得出房子的總價。當然，還要考慮自己的經(jīng)濟能力。
2，考慮房貸
對于大多數(shù)人來說，都會選擇貸款買房。所以，我們一定要考慮自己的還貸能力。首付越多，月供就越低；反之，首付越少，每個月的還款壓力就越大。首付多少，要根據(jù)自己的情況進行思考。另外，月供最好不要超過收入的三分之一。
3，裝修費用
有的人，買了房，就不考慮其他了。然而，裝修費用，也是一筆不小的支出。所以，我們在買房的時候，要將裝修費用納入考慮的范圍。另外，還有零零碎碎的費修費用，雖然不多，但也聚沙成塔，要為這筆支出留出一分錢。
4，物業(yè)支出
物業(yè)費，是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位，對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目，進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用，通常按照面積計算。
5，各種稅費
買房，還有各種稅費。預售階段，有印花銳、公證費和律師費；購房階段，有房屋買賣手續(xù)費和契稅；申辦產(chǎn)權(quán)，有房屋產(chǎn)權(quán)登記費、土地使用權(quán)登記費，以及房屋所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證印花稅和國有土地所有證的費用。
