市中區(qū)吳先生來(lái)電：“我購(gòu)買的樓盤去年中旬便已交房，而房產(chǎn)證到現(xiàn)在都還沒(méi)拿到，怎樣用法律維權(quán)？”
小編回復(fù)：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人約定期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
從許多類似事件看，房地產(chǎn)開發(fā)商遲遲不辦理房屋產(chǎn)權(quán)的，多數(shù)是其房地產(chǎn)土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或施工許可證不齊全，沒(méi)有商品房預(yù)售許可證明或所售房屋已經(jīng)抵押給第三人。
因此，就你目前的情況看，你可以追究開發(fā)商逾期不能辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任，也可以請(qǐng)求解除合同、賠償損失。
鄭重聲明：最近不少商務(wù)站點(diǎn)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)載本站自行編譯的文章，本站在此鄭重聲明，歡迎媒體、同行轉(zhuǎn)載，但必須注明出處(湘潭365房產(chǎn)網(wǎng))，今后若發(fā)現(xiàn)采用本站編譯的文章而不注明出處者，本站將追究其法律責(zé)任。
免責(zé)聲明：本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
