影響：
買或不買先觀望
與那些購房自住的人相比，“限購令”讓那些把買房作為投資的人很糾結(jié)：看到合適的房子，是買還是觀望？
記者電話詢問了3個(gè)本來打算近期買房的人，他們都表示不急著出手，看看再說�？磥恚跋拶徚睢钡某雠_(tái)讓眾多選擇投資購房的人更加謹(jǐn)慎和理性，持幣觀望成了大多數(shù)人的選擇。有人甚至說：“前幾次房?jī)r(jià)調(diào)控政策出臺(tái)后購房者沒有觀望，是因?yàn)槎鄶?shù)人都不確信調(diào)控會(huì)有作用，更不相信房?jī)r(jià)會(huì)下調(diào)。這回調(diào)控就不同，從控制購買人群出發(fā)大量抑制需求，應(yīng)該會(huì)見效果。就算房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下降，但至少也不會(huì)大幅上漲，所以先看看再確定是否購買�！�
購房計(jì)劃重調(diào)整 小戶型投資受限制
長(zhǎng)沙某商城個(gè)體工商戶李女士本來想買幾套小戶型作為投資，“限購令”出臺(tái)讓她要重新調(diào)整投資思路。她告訴記者：“做生意這些年攢了些錢，看到長(zhǎng)沙市房?jī)r(jià)不斷上漲，就想買幾套小戶型的房出租�，F(xiàn)在政府對(duì)住房限購，尤其是這這次長(zhǎng)沙出臺(tái)限購令后，90平米以下的都在限購范圍，但好像不包括商業(yè)房，我打算購買一套有潛力的商鋪，總不能讓錢閑著呀。
開發(fā)商：觀望之勢(shì)加劇，緩開或成風(fēng)
“我們本來在河西有一個(gè)小戶型項(xiàng)目，計(jì)劃是三月份開盤，但是限購一來，最受沖擊的就是小戶型，所以現(xiàn)在動(dòng)都不敢動(dòng)�！鄙蟼�(gè)周末，一廣告代理公司負(fù)責(zé)人在向記者“訴苦”。
雖然長(zhǎng)沙限購令尚未出臺(tái)，但是限購令對(duì)于市場(chǎng)的威懾效力已經(jīng)顯現(xiàn)�！叭绻L(zhǎng)沙版較為寬松，對(duì)于消費(fèi)者心理預(yù)期會(huì)產(chǎn)生一定變化。如果長(zhǎng)沙版較為嚴(yán)厲，那么對(duì)于成交量會(huì)產(chǎn)生一定影響。對(duì)于開發(fā)商來說，如果市場(chǎng)產(chǎn)生較大轉(zhuǎn)折變化，那么放緩開工量，減少供應(yīng)會(huì)是一種比較常見的做法�！遍L(zhǎng)沙奧林匹克花園總經(jīng)理駱憲炳說。
無獨(dú)有偶，在武廣新城，原定于今年三月份推出新房源的優(yōu)山美地也改變了計(jì)劃�！氨緛硎菧�(zhǔn)備今年三月份開盤的，現(xiàn)在可能是要調(diào)到六七月份去了，一方面是工程進(jìn)度的因素，另一方面就是對(duì)于限購令出臺(tái)后市場(chǎng)波動(dòng)的考慮�！眱�(yōu)山美地營銷經(jīng)理譚欽方說。
譚欽方表示，在今年三月份開盤的數(shù)目達(dá)到30個(gè)，去年年底很多開發(fā)商暫緩出貨，如不是限購令將出臺(tái)，估計(jì)這個(gè)數(shù)字肯定是不止的。
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