湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月25日訊 一年一度的高考已經(jīng)落下帷幕，每年的6、7月份都是畢業(yè)生們集中離校的高峰期，在象牙塔中的畢業(yè)生們，闊別了早已習(xí)慣的校園生活，即將迎來新的人生挑戰(zhàn)。而步入社會之后，除了工作，他們所面臨的問題首當(dāng)其沖就是：房子！
作為一個全齡段的話題，房子可謂是“流量王”，不論是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，還是而立之年事業(yè)上小有成就的成功者，又或者是耄耋之年的老人家，房子，總是可以輕松的掀起一陣激烈的討論。而對剛剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，想要買房，但是沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，沒有足夠的買房經(jīng)驗，甚至對買房知識一無所知。想要租房，又面臨著堪比月供甚至高過月供的房租，一樣的支出，到頭來房子還不是自己的，竹籃打水一場空。剛剛走出象牙塔的他們，面對“房事”應(yīng)該如何抉擇？
租金抵月供，租房不如買房
對于剛剛離開大學(xué)校園的畢業(yè)生們來說，無力承擔(dān)高昂的首付的同時，自身也不愿意過早的背上沉重的房貸壓力，是他們選擇租房的主要原因。但是，租房，真的就比買房輕松很多嗎？
其實并不會！如今房租不斷上漲，房租越來越貴，在湘潭這種三四線城市想要租個環(huán)境好一點的一室一廳價格至少都在1000-1500左右，而以100㎡單價5000的房子為例，總價50萬，首付15萬，商業(yè)貸款35萬，以等額本息的方式貸款30年，每個月的月供也僅需1857元，比租房的租金并不會貴多少，而且租房還得時刻提心吊膽被業(yè)主掃地出門等意外情況，但買房，房子是自己的，自己想住多久就住多久。在有辦法解決首付的情況下，買房，對畢房族們來說，是一個更好的選擇。
經(jīng)濟實力有限，小戶型公寓是首選
剛剛畢業(yè)，沒有穩(wěn)定工作，收入不高，想要買房，如何是好？對于想要買房的畢房族們來說，經(jīng)濟能力有限是阻礙他們買房的最大因素。即便是父母幫忙交了首付，每個月的房貸也給他們帶來了不小的壓力，在這種情況下，小戶型或者公寓，是畢房族們買房的最佳選擇。
簡單緊湊的小戶型，不論是熱愛自由的一個人，還是熱戀中的小情侶，其生活需求都能夠很好的滿足。而且小戶型面積小，總價更低，月供更低，對畢房族們來說，購買這類房子，是較為合適的選擇。
先小后大，理性買房
對于一直呆在象牙塔里，很少接觸甚至從來沒有接觸過房地產(chǎn)知識的畢房族們來說，拋開經(jīng)濟的原因，對房地產(chǎn)知識不熟悉，無法識別開發(fā)商們的“套路”，也是他們買房時存在的一大“短板”。
樓市水深，即便是有過購房經(jīng)驗的購房者們也有可能一不小心就被套路到了，更何況是對樓市一無所知的“畢房族”們。因此，對畢房族們來說，適當(dāng)?shù)膶W(xué)習(xí)一些購房知識，了解開發(fā)商們的一些基本“套路”，把握到一些開發(fā)商們的讓利節(jié)點，對他們買房來說，是非常有幫助的。此外，很多大學(xué)生剛剛離開學(xué)校，心高氣傲，攀比心理很嚴(yán)重，超出自己的經(jīng)濟能力范圍之內(nèi)購買大戶型，使自己背上沉重的房貸壓力，大大降低生活質(zhì)量的行為，是不可取的。對他們來說，買房可以采取先小后大的方式，不必著急著一步到位。
