湘潭房產網6月15日訊 買房，買到滿意的房子固然可喜，但是，如果買房遇到狀況，或者買到不滿意的房子想退房怎么辦？在一些特殊情況下，買房之后是可以退房的。那么，哪些情況可以退房呢？小編來告訴你。
1，延期交房
到了合同規(guī)定的交房日期，但是購房者催告之后，開發(fā)商還是沒有交房。這個問題，許多購房者都遇到過，可以說是買房過程中的常見問題。這種時候，購房者可以選擇退房，不僅可以解除合同，還可以要求開發(fā)商做出賠償。
2，質量問題
有的開發(fā)商偷工減料，在看房的時候可能看不出問題，等住進去才發(fā)現存在諸如漏水、滲水、墻體裂痕等等問題。當房屋的質量問題已經嚴重到影響居住的時候，就可以要求解除合同，并要求開發(fā)商賠償。
3，一房多賣
有的開發(fā)商還會一房多賣，就是明明已經賣給你的房子，而且已經簽署了購房合同，卻又賣給其他人，這個時候購房者就有權解除合同。另外，開發(fā)商將賣給你的房子偷偷抵押給銀行也是不行的，同樣可以因為這個解除合同。
4，面積偏向
買了房子，發(fā)現房子面積和合同上的不一樣怎么辦？這也是購房過程中的常見問題。如果房屋修建面積或套內面積與合同商定的面積誤差相對值超過3%，那么就可以解除合同并要求開發(fā)商賠償。
5，更改規(guī)劃
如果開發(fā)商有更改房子構造、用途等等行為，并且未告知購房者，那么購房者也有權解除合同并要求賠償。
