湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月31日訊 如今，房少人多的新房市場以及讓部分購房者難以承擔的房價，讓不少購房者在買房時都開始猶豫：到底是買新房還是買二手房？不論是新房還是二手房，都有著各自的優(yōu)勢。對于有潔癖的人來說，不喜歡住別人住過的房子，自然是買新房更好；而對那些經(jīng)濟能力有限的購房者來說，二手房略低的價格，則更為合適。
那么，在買房時，到底是選擇買新房還是買二手房，買新房好還是買二手房好？實際上，對每一個購房者來說，目的只有一個：如何用手中的錢買到自己喜歡并且劃算的好房子。在此，小編從地理位置、交通、購房風險、小區(qū)居住環(huán)境以及物業(yè)管理等五個因素進行對比，逐一分析各自優(yōu)劣所在，一邊購房者有全面的認識和了解。
地理位置
新房：隨著可開發(fā)的土地越來越少，越來越多的樓盤開發(fā)在了較為偏遠的郊區(qū)或者遠離市中心的區(qū)域，部分新樓盤的地理位置相對較為偏遠。
二手房：大部分的二手房開發(fā)時間較早，大多集中在城市中心，由于開發(fā)較早，周圍的商業(yè)配套也都較為完善。
交通條件
新房：隨著地鐵、交通軌道、城鐵、高鐵的開通，新房的交通條件十分便捷，擁有很多的出行選擇。
二手房：位于市中心的二手房，較為發(fā)達的路面交通與軌道交通相結(jié)合，為居者的日常出行提供了便利的條件。
購房風險
新房：如今房地產(chǎn)市場上大部分的房子都是以期房的形式面市，很少有現(xiàn)房，而期房則導(dǎo)致了購房者只能看到開發(fā)商提供的樣板房，無法看到房子的真實模樣，很容易出現(xiàn)收房時發(fā)現(xiàn)房子與樣板房有出入，或者存在各種小瑕疵等問題。此外，購買新房期房最大的風險就是開發(fā)商很有可能因為資金鏈的問題而導(dǎo)致出現(xiàn)爛尾等問題。
二手房：二手房以現(xiàn)房的形式面市，房子的品質(zhì)都可一目了然，但是，部分二手房由于使用年限較長，也可能出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。購房者最好到實地考察。此外，二手房最大的風險載譽賣家的誠信問題，如果賣家故意偽造證件出賣他人的房產(chǎn)，很有可能導(dǎo)致購房者錢房兩空。
小區(qū)居住環(huán)境
新房：如今的新房很多都開始注重起人們的居住感受，致力于給購房者打造一個愜意舒適的居住環(huán)境，因此會在小區(qū)的環(huán)境上下很大的功夫，一般新房的小區(qū)環(huán)境都會打造的比較舒適。
二手房：二手房開發(fā)較早，小區(qū)綠化很一般，同時小區(qū)內(nèi)的車位缺乏，十分擁擠。居住體驗不及新房。
物業(yè)服務(wù)
新房：如今，物業(yè)服務(wù)是新房的一大閃光點，大多數(shù)的樓盤都是選擇跟一些規(guī)模較大的物業(yè)公司合作，物業(yè)配套設(shè)施相對成熟。小區(qū)的綠化環(huán)境、保安巡邏、大堂電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。
二手房：二手房開發(fā)得比較早，大多數(shù)的二手房都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平乏善可陳。
