湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月18日訊 根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將湘潭市住房公積金2017年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一) 住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有21名委員，2017年召開(kāi)3次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：《2016年度住房公積金增值收益及其分配方案》、《關(guān)于湘潭市住房公積金管理中心調(diào)整財(cái)務(wù)管理模式的報(bào)告》、《關(guān)于2017年住房公積金歸集、使用計(jì)劃的報(bào)告》、《關(guān)于市住房公積金管委會(huì)換屆工作建議方案》、《湘潭市住房公積金2016年年度報(bào)告》、《關(guān)于省審計(jì)廳<審計(jì)報(bào)告>所指出問(wèn)題的整改方案》、《關(guān)于住房公積金貸款政策調(diào)整建議的報(bào)告》、《關(guān)于拓寬外部融資渠道的請(qǐng)示》、《關(guān)于實(shí)施“雙貫標(biāo)”工作的請(qǐng)示》、《關(guān)于確定2017年度湘潭市住房公積金最高和最低月繳存額的請(qǐng)示》、《湘潭市住房公積金繳存管理辦法》、《湘潭市住房公積金提取管理辦法》。
（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為（湘潭市人民政府辦公室）不以營(yíng)利為目的的公益一類(lèi)事業(yè)單位，設(shè)7個(gè)科(未含紀(jì)檢監(jiān)察室)，3個(gè)管理部。從業(yè)人員78人，其中，在編40人，非在編38人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存：2017年，新開(kāi)戶(hù)單位234家,實(shí)繳單位1,991 家，凈增單位140家；新開(kāi)戶(hù)職工1.74萬(wàn)人，實(shí)繳職工17.01萬(wàn)人，凈增職工0.41萬(wàn)人；繳存額24.38億元，同比增長(zhǎng)13.13%。2017年末，繳存總額176.38億元，同比增長(zhǎng)16.04%；繳存余額64.23億元，同比增長(zhǎng)8.92%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行4家，比上年減少7家。
（二）提�。�2017年，提取額19.12億元，同比增長(zhǎng)19.13%；占當(dāng)年繳存額的78.42%，比上年增加3.94個(gè)百分點(diǎn)。2017年末，提取總額112.15億元，同比增長(zhǎng)20.54%。
（三）貸款
1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元，其中，單繳存職工最高額度40萬(wàn)元，雙繳存職工最高額度50萬(wàn)元。
2017年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.72萬(wàn)筆21.42億元，同比分別增長(zhǎng)28.57%、36.78%。
2017年，回收個(gè)人住房貸款7.55億元（包含出讓的“公轉(zhuǎn)商”貸款0.11億元）。
2017年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款6.78萬(wàn)筆105.9億元，貸款余額64.66億元（不含出讓的“公轉(zhuǎn)商”貸款0.11億元），同比分別增長(zhǎng)11.88%、25.37%、27.31%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的100.67%，比上年增加14.53個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行4家，比上年增加0家。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：2017年，未發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款，回收項(xiàng)目貸款0.37億元。2017年末，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款1.1億元，項(xiàng)目貸款余額為0。
（四）購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：2017年，未購(gòu)買(mǎi)國(guó)債，未兌付、轉(zhuǎn)讓、收回國(guó)債。2017年末，國(guó)債余額為0，與上年一致。
（五）融資：2017年，融資1.5億元，歸還2.1億元。2017年末，融資總額9.53億元，融資余額為0。
（六）資金存儲(chǔ)：2017年末，住房公積金存款3.86億元（含貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金存款、保證金存款）。其中，活期0.06億元，1年（含）以下定期1.49億元，1年以上定期0.53億元，其他(協(xié)定、通知存款等)1.78億元。
（七）資金運(yùn)用率：2017年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額的總和占繳存余額的100.67%，比上年增加13.9個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2017年，業(yè)務(wù)收入21,144.51萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)7.64%。其中，存款利息2,184.72萬(wàn)元，委托貸款利息18,722.6萬(wàn)元，增值收益存款利息收入14.03萬(wàn)元，國(guó)債利息為0，其他223.16萬(wàn)元。
（二）業(yè)務(wù)支出：2017年，業(yè)務(wù)支出10,381.39萬(wàn)元，同比下降0.22%。其中，支付職工住房公積金利息9,365.23萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)為-25.07萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)83.49萬(wàn)元，其他957.74萬(wàn)元。
（三）增值收益：2017年，增值收益10,763.12萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.49%。增值收益率1.74%，比上年增加0.1個(gè)百分點(diǎn)。
（四）增值收益分配：2017年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金2,625.14萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用1,807.01萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金6,330.97萬(wàn)元。
2017年，上交財(cái)政管理費(fèi)用1,807.01萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金6,330.97萬(wàn)元。
2017年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額12,931.96萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金56,853.01萬(wàn)元。
（五）管理費(fèi)用支出:2017年，管理費(fèi)用支出1,784.06萬(wàn)元，同比下降14.06%。其中，人員經(jīng)費(fèi)670.28萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)277.86萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)835.92萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
（一）個(gè)人住房貸款：2017年末，個(gè)人住房貸款逾期額8.67萬(wàn)元，逾期率0.013‰。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按（64.66億元）的2%提取。2017年，提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金2,625.14萬(wàn)元，未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)呆壞賬。2017年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額12,931.96萬(wàn)元，占個(gè)人住房貸款余額的2%，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.07%。
（二）支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：2017年末，無(wú)逾期項(xiàng)目貸款。
項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的4%提取。2017年，沖回項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金148萬(wàn)元，未使用項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)呆壞賬，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為0。
（三）歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：2017年末，無(wú)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額，與上年一致。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù):2017年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長(zhǎng)7.56%、2.47%和13.13%。
繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占58.67%，國(guó)有企業(yè)占14.01%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1%，外商投資企業(yè)占1.8%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占20.54%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.66%，其他占2.32%。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占45.46%，國(guó)有企業(yè)占36.48%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.36%，外商投資企業(yè)占2.95%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占11.49%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.2%，其他占2.06%；中、低收入占98.34%，高收入占1.66%。
新開(kāi)戶(hù)職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占26.33%，國(guó)有企業(yè)占11%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.38%，外商投資企業(yè)占7.78%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占41.9%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.93%，其他占10.68%；中、低收入占99.48%，高收入占0.52%。
（二）提取業(yè)務(wù):2017年，7.67萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金19.12億元。
提取金額中，住房消費(fèi)提取占82.38%（購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占38.26%，償還購(gòu)房貸款本息占43.67%，租賃住房占0.45%，其他占0%）；非住房消費(fèi)提取占17.62%（離休和退休提取占14.06%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占2.26%，戶(hù)口遷出本市或出境定居占0.55%,其他占0.75%）。
提取職工中，中、低收入占98.03%，高收入占1.97%。
（三）貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：2017年，支持職工購(gòu)建房98.1萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為25.79%，比上年減少2.53個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出3,748.5萬(wàn)元。
職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占12.31%，90-144（含）平方米占74.26%，144平方米以上占13.43%。購(gòu)買(mǎi)新房占76.28%，購(gòu)買(mǎi)存量商品住房占23.72%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占60.31%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占39.45%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.24%。
貸款職工中，30歲（含）以下占26.52%，30歲-40歲（含）占38.15%，40歲-50歲（含）占27.43%，50歲以上占 7.9%；首次申請(qǐng)貸款占83.06%，二次及以上申請(qǐng)貸款占16.94%；中、低收入占97.1%，高收入占2.9%。
2.異地貸款：2017年，發(fā)放異地貸款716筆19,300.4萬(wàn)元。2017年末，發(fā)放異地貸款總額42,019.42萬(wàn)元，異地貸款余額37,437.98萬(wàn)元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2017年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬(wàn)元，支持職工購(gòu)建住房面積0萬(wàn)平方米，當(dāng)年貼息額為0。2017年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬(wàn)元，累計(jì)貼息額為0。
4.支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：2017年末，累計(jì)試點(diǎn)項(xiàng)目1個(gè)，貸款額度1.1億元，建筑面積4.25萬(wàn)平方米，可解決386戶(hù)中低收入職工家庭的住房問(wèn)題。1個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。
（四）住房貢獻(xiàn)率：2017年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為166.72%，比上年增加33.15個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
（一）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。
2017年，中心機(jī)構(gòu)及職能未調(diào)整；受委托辦理繳存業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)由11家減少到4家，貸款機(jī)構(gòu)未變動(dòng)，為4家。
（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。
2017年，湘潭市住房公積金繳存基數(shù)限額為14,154元，其確定方法，是根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管〔2005〕號(hào)）的規(guī)定：“職工和單位繳存住房公積金的月工資基數(shù)分別為職工上一年度月平均工資，最高額不超過(guò)職工工作地所設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度在崗職工月平均工資的3倍”。
2017年個(gè)人住房貸款，雙方都繳存公積金的，最高貸款貸款額度為50萬(wàn)；一方繳存公積金的，最高貸款貸款額度為40萬(wàn)。
2017年調(diào)整住房公積金貸款政策，停止受理購(gòu)買(mǎi)200平方米及以上或購(gòu)房?jī)r(jià)值超過(guò)150萬(wàn)元的非普通住房的住房公積金貸款申請(qǐng)，停止發(fā)放動(dòng)用住房公積金支持保障性住房項(xiàng)目貸款。
2017年住房公積金存款利率按同期銀行一年定期存款利率執(zhí)行，為1.5%；貸款利率5年以?xún)?nèi)為2.75%，5年以上為3.25%。
（三）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況 。
中心自主研發(fā)異地貸款職工查詢(xún)系統(tǒng)，方便在湘潭貸款的異地公積金繳存職工查詢(xún)貸款信息；接通全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了“賬隨人走，錢(qián)隨賬走”；信息系統(tǒng)升級(jí)上線，實(shí)現(xiàn)通取通貸、實(shí)時(shí)到賬；實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)集中核算，全市（含縣市）繳存職工可在中心任意業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金提取業(yè)務(wù)和申請(qǐng)還貸業(yè)務(wù)；進(jìn)一步拓展短信推送的服務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)通知繳存職工繳存信息和貸款流程；率先在全省住房公積金系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)了與公安、民政、人社、工商、房產(chǎn)局、人民銀行等多部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，
（四）當(dāng)年信息化建設(shè)情況 。
2017年11月1日中心信息系統(tǒng)升級(jí)完成，正式上線，貫徹落實(shí)了住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和住房公積金銀行結(jié)算數(shù)據(jù)應(yīng)用系統(tǒng)與公積金中心接口標(biāo)準(zhǔn)，12月25日中心以?xún)?yōu)異的成績(jī)通過(guò)了國(guó)家住建部的關(guān)于兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)貫徹情況的驗(yàn)收檢查工作。
（五）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況。
2017年中心獲得的榮譽(yù)有：獲得兩項(xiàng)國(guó)家專(zhuān)利（為湖南住房公積金系統(tǒng)首次獲得的國(guó)家專(zhuān)利），榮獲“湖南省文明衛(wèi)生單位”、全市“五好黨支部”、全市“黨員示范窗口”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)；
個(gè)人獲得的榮譽(yù)有：湖南省住房公積金系統(tǒng)“道德模范”、全市創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作“優(yōu)秀個(gè)人”、市級(jí)“黨員先鋒崗”、“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”、“優(yōu)秀黨務(wù)工作者”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。
（六）當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。
2017年沒(méi)有進(jìn)行行政處罰，沒(méi)有申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（七）當(dāng)年對(duì)住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。
2017年沒(méi)有人員發(fā)生違規(guī)行為。
（八）其他需要披露的情況。
2017年全年共減少開(kāi)戶(hù)銀行13家，減少銀行賬戶(hù)44個(gè)。
湘潭市住房公積金管理中心
2018年3月30日
