湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月11日訊 在買(mǎi)房的時(shí)候，許多購(gòu)房者都比較關(guān)注新房。其實(shí)，二手房，也是買(mǎi)房的選擇之一。相較于新房，二手房較低，如果購(gòu)房者預(yù)算不豐，不妨可以看看二手房。那么，買(mǎi)二手房要注意什么呢？
1，看房本
在買(mǎi)房之前，一定要看房本，確認(rèn)房子是否可以買(mǎi)賣(mài)。房本性質(zhì)大致有商品房、央產(chǎn)房、已購(gòu)公房、經(jīng)適房等等。房本的日期要滿5年，還要注意房本上有幾個(gè)人的名字，如果是兩個(gè)人，要么兩個(gè)人都要到場(chǎng)。
2，談房?jī)r(jià)
當(dāng)你決定買(mǎi)這個(gè)房子，下一步就是談房?jī)r(jià)了，你可以上網(wǎng)搜搜這個(gè)樓盤(pán)其他房子的價(jià)格，讓自己心里有底，然后發(fā)揮自己的口才，跟賣(mài)主砍價(jià)。要記住，世界上沒(méi)有完美的房子，但有各方面最適合你的房子。
3，給訂金
訂金一般不超過(guò)房子價(jià)格的20%，至于具體給多少，可以跟賣(mài)家商量。給完訂金之后，記得讓賣(mài)家寫(xiě)個(gè)收條，作為憑證。另外，要注意“訂金”與“定金”不同，“訂金”是可以退的。
4，簽合同
簽合同，是購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中非常重要的一步。合同不僅約束著賣(mài)家，也約束著購(gòu)房者。在簽合同之前，一定要仔細(xì)閱讀合同條款。如果心中沒(méi)底，可以找中介或者律師，避免被合同中的陷阱坑了。
5，定時(shí)間
一般情況下，辦理過(guò)戶的當(dāng)天，就可以付清全部房款并且交房了。如果遷出戶口需要時(shí)間，那么可以約定戶口遷出之后再支付尾款。
