湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月11日訊 在買房的時候，許多購房者都比較關注新房。其實，二手房，也是買房的選擇之一。相較于新房，二手房較低，如果購房者預算不豐，不妨可以看看二手房。那么，買二手房要注意什么呢？
1，看房本
在買房之前，一定要看房本，確認房子是否可以買賣。房本性質(zhì)大致有商品房、央產(chǎn)房、已購公房、經(jīng)適房等等。房本的日期要滿5年，還要注意房本上有幾個人的名字，如果是兩個人，要么兩個人都要到場。
2，談房價
當你決定買這個房子，下一步就是談房價了，你可以上網(wǎng)搜搜這個樓盤其他房子的價格，讓自己心里有底，然后發(fā)揮自己的口才，跟賣主砍價。要記住，世界上沒有完美的房子，但有各方面最適合你的房子。
3，給訂金
訂金一般不超過房子價格的20%，至于具體給多少，可以跟賣家商量。給完訂金之后，記得讓賣家寫個收條，作為憑證。另外，要注意“訂金”與“定金”不同，“訂金”是可以退的。
4，簽合同
簽合同，是購買二手房過程中非常重要的一步。合同不僅約束著賣家，也約束著購房者。在簽合同之前，一定要仔細閱讀合同條款。如果心中沒底，可以找中介或者律師，避免被合同中的陷阱坑了。
5，定時間
一般情況下，辦理過戶的當天，就可以付清全部房款并且交房了。如果遷出戶口需要時間，那么可以約定戶口遷出之后再支付尾款。
