湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月8日訊 “幸虧買(mǎi)了，幸虧買(mǎi)房！不然得多花多少錢(qián)呀�！被乜催^(guò)去十年房?jī)r(jià)上漲，買(mǎi)到房的人絕大多數(shù)感覺(jué)自己“賺到了”，沒(méi)有買(mǎi)房的不是后悔萬(wàn)分就是越來(lái)越買(mǎi)不起。
當(dāng)前購(gòu)房者的主要矛盾不是買(mǎi)不起房，而是買(mǎi)房和買(mǎi)什么樣的房之間的矛盾。不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，買(mǎi)房“既要下決心，但又不能把胃口吊得太高，如果一開(kāi)始就把買(mǎi)房提高到一個(gè)很高的檔次，結(jié)果發(fā)現(xiàn)力不從心。更重要的是，期望值太高時(shí)，會(huì)與現(xiàn)實(shí)買(mǎi)房的落差所帶來(lái)的負(fù)面情緒受影響，結(jié)果好房買(mǎi)不起，一般的房子看不上。
因此，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不能“太虛”，而是要腳踏實(shí)地、量力而行。
1，買(mǎi)房，作為家庭的一筆重大開(kāi)銷(xiāo)，充足的資金自然是購(gòu)房必不可少的前提。在目前自住購(gòu)房者中有兩類(lèi)人比例較大，一類(lèi)是首次置業(yè)的剛需，另一類(lèi)是改善型需求者。
一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房按揭的月還款數(shù)不能超過(guò)月收入的50%，最為合理的收入使用分配應(yīng)該是30%用于每月的房貸還款，這樣的比例可以在維持原有生活水平的前提下買(mǎi)房貸款。
2，樓盤(pán)選擇方面。對(duì)于首次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),面對(duì)大量的樓盤(pán),覺(jué)得每個(gè)樓盤(pán)都好、好像都適合自己,因此無(wú)從選擇。
其實(shí),買(mǎi)房的首要環(huán)節(jié)是選擇樓盤(pán)所在的區(qū)域,區(qū)域選擇主要考慮以下幾個(gè)方面:您是想離工作單位較近呢,還是為了離子女上學(xué)的學(xué)校較近,或者是考慮自然環(huán)境好、人文環(huán)境優(yōu)。一般情況下,能滿足其中兩個(gè)條件的樓盤(pán),就是符合您選擇的區(qū)域。
3，另外，買(mǎi)房必須樹(shù)立一種“長(zhǎng)線思維”，買(mǎi)了房子就要準(zhǔn)備一段相當(dāng)長(zhǎng)的持有時(shí)間，頻繁的“換房”顯然是不合時(shí)宜的，這也從另一個(gè)側(cè)面說(shuō)明了當(dāng)前買(mǎi)房不能盲目追漲，一定要根據(jù)自己的實(shí)際能力做出決定。
所以其實(shí)歸根到底，量力而行就是一切要從實(shí)際出發(fā)，在買(mǎi)與等之間做出理性的選擇。
