湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月6日訊 買房，作為一個(gè)家庭中的最大消費(fèi)支出，誰都希望自己的房子除了居住外，還能不斷升值。而如何買到房子中的“潛力股”，就需要購房者具備大局觀，能夠綜合、理性地去看待城區(qū)的樓盤。
最近，小編收到許多問關(guān)于升值潛力的問題，今天，把房子升值的5大要素梳理下，大家可以結(jié)合實(shí)際情況來進(jìn)行比較判斷。
一、位置
在諸多影響房產(chǎn)增值的因素中，位置是首當(dāng)其沖的，是投資取得成功的最有力的保證。影響房產(chǎn)價(jià)格最顯著的因素是地段，而決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。一般來說房子的位置有大有小，大到地段優(yōu)越，小到占據(jù)樓王位置，這兩個(gè)位置如果都占據(jù)優(yōu)勢，那就是升值趨勢了。好的地段不僅交通便捷，商業(yè)配套也很完善，非常適合居住生活，人流量大，那么升值潛力自然不小。
二、規(guī)劃建設(shè)
對一套房屋未來的升值潛力來講，一個(gè)片區(qū)的拆遷安置、一條河流的改造、一個(gè)公園的修建……種種城市規(guī)劃建設(shè)對置業(yè)價(jià)值的影響就顯得尤為重要。或許現(xiàn)在很不起眼的位置，由于明天一個(gè)城市規(guī)劃建設(shè)的動(dòng)工，你買的新房就可以迅速升值，而你的居住環(huán)境也將會(huì)因?yàn)槌鞘械囊?guī)劃建設(shè)變得更加宜人。
三、配套設(shè)施
配套設(shè)施的齊全與否，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價(jià)值及升值潛力，同時(shí)也是決定著入住后居家生活方面舒適與否的關(guān)鍵因素。
四、環(huán)境好
在地段、環(huán)境、品質(zhì)“硬件”條件都差不多的情況，物業(yè)管理等軟件的服務(wù)成為房子升值的關(guān)鍵因素，小區(qū)綠化好，園林設(shè)計(jì)合理，物業(yè)管理好，房子更容易升值，此外，還要注意小區(qū)周邊環(huán)境，看看有無污染源等。
五、品質(zhì)
在買房時(shí)，要特別注意房產(chǎn)的品質(zhì)，對影響房產(chǎn)品質(zhì)比較敏感的因素，要重點(diǎn)考慮其抗“落伍”性。如規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念是否超前，是否具有時(shí)代感，是否迎合物業(yè)發(fā)展的趨勢。好的規(guī)劃設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)其自身的價(jià)值。
