湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月27日訊 如今，買房所需的高額花費(fèi)，讓不少購房者都倍感壓力，要想一次性買房付款買房對很多人來說都頗具難度，因此不少購房者都選擇了貸款的方式買房，很多人覺得，買了房了就好了，其實(shí)并非如此，買房壓力大，還貸的壓力同樣也大，購房者不僅每個(gè)月都要背負(fù)著房貸，還要精打細(xì)算的計(jì)劃好自己手中的每一筆錢，不敢隨心所欲，生怕一不小心就花費(fèi)超支，作為房奴，最大的愿望恐怕就是早日還清房貸了吧。
早日還清房貸固然是件好事，但是提前還貸，并不適用于所有的購房者，而且并不是購房者想要提前還清房貸就可以提前還貸的，提前還貸注意事項(xiàng)頗多，現(xiàn)在小編就告訴大家，哪些人適合提前還貸，怎么做才能讓提前還貸變得更劃算吧！
01 不想承受太大壓力的人
房貸就像一塊大石頭，時(shí)刻壓在房奴們的心里，對于不喜歡有太大壓力的人來說，簡直就是一種折磨，不僅為時(shí)刻惦記著房貸的事，還有可能因此睡不好，影響心情，對于這種不想承受太大壓力的人來說，如果有條件，提前還貸是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
02 手頭有閑錢的且處于還貸初期的人
對于還貸初期的人來說，本金基數(shù)大，相應(yīng)的利息也高，如果此時(shí)購房者手上有充足的資金，又不知道如何處置或者一時(shí)找不到合適的理財(cái)方式的話，用來提前還貸的話，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，畢竟提前還貸所省下來的利息，也是一筆不小的費(fèi)用。
03 想要將房子作為融資工具，獲取更多貸款的人
近幾年房價(jià)上漲普遍較快，一些房子的評估價(jià)值相比于購房者購入時(shí)已經(jīng)上漲很多，如果將房屋貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大的授信額度。
哪些人不適合提前還貸？
01 剛剛步入社會，資金不雄厚的人
對于剛剛步入社會參加工作，工資不高的年輕人來說，買房原本就是一件比較吃力的事，手頭上資金不充裕，如果再打腫臉充胖子的話，短時(shí)間內(nèi)不僅不會減輕自己的負(fù)擔(dān)，反而會大大的降低自己的生活質(zhì)量，使得生活過得更加的緊巴巴。
02 了解理財(cái)產(chǎn)品的人
對于一些對理財(cái)產(chǎn)品很了解的人，如果自己的資金使用其他的理財(cái)方式所獲得的收益高于房貸的利息，那么購房者可以把手頭上的資金拿去理財(cái)，不必著急著提前還貸，以此獲利。
提前還貸需要注意什么？
01 需要注意的是，并不是所有的人都適合提前還貸，提前還貸需要購房者已經(jīng)還款半年以上，有的銀行也要求購房者已經(jīng)還款一年以上才能提前還貸，各大銀行對提前還貸的要求都不盡相同，有的銀行規(guī)定提前還貸必須是1萬的整數(shù)倍，有的銀行則需要購房者支付一定的違約金。
02 提前還貸需要購房者提前電話或者書面申請，攜帶自己的身份證以及借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人可以存入足夠的錢來提前還貸，如果是轉(zhuǎn)按揭，建議購房者找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，避免出現(xiàn)業(yè)主提前還款但客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
