湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月21日訊 當(dāng)我們選好了心儀的房子之后，下一步就是簽訂購房合同。合同簽訂之后，就具備了法律效力。所以，我們在簽訂合同之前，一定要注意合同的內(nèi)容。那么，簽訂合同要注意哪些地方呢？
1，違約責(zé)任
購房合同，不僅是對開發(fā)商的約束，也是對購房者的約束，每個人在享受權(quán)力的同時，也承擔(dān)著義務(wù)。合同中，應(yīng)對違約結(jié)果與承擔(dān)責(zé)任做出明確的規(guī)定，出現(xiàn)問題的時候，雙方都能據(jù)此維護(hù)自己的權(quán)益。
2，補(bǔ)充協(xié)議
補(bǔ)充協(xié)議，也是購房合同重要的一部分，經(jīng)過開發(fā)商和購房者商議之后簽訂。但是合同之中的條款，由于購房者不是專業(yè)人士，可能落入文字陷阱。所以購房者在簽訂合同的時候，最好帶上專業(yè)人士，以保障自身權(quán)益。
3，房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量問題，受到許多購房者的關(guān)心。哪怕可以實(shí)地看房，有些地方也是肉眼看不出的，可能住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)存在問題。所以，為了保障房屋質(zhì)量，要在合同中對建筑標(biāo)準(zhǔn)、交房驗(yàn)房等等作出規(guī)定。
4，后期物業(yè)
物業(yè)好不好，與購房者的生活息息相關(guān)，影響著今后的幾十年。所以，購房者一定要了解樓盤所選的物業(yè)公司，以及后期物業(yè)是否有變更。物業(yè)公司的相關(guān)問題，一定要在合同中進(jìn)行約定。
5，五證一書
簽訂合同之前，一定要開發(fā)商出示五證一書，五證齊全，才能辦理不動產(chǎn)證。有的開發(fā)商五證不齊，就開了預(yù)售，以致于購房者在很長一段時間內(nèi)拿不到不動產(chǎn)證。而不動產(chǎn)證，是購房者保障自己權(quán)益的憑證。
