湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月5日訊 住房問題關(guān)系到千千萬萬的家庭。2017年的長沙，宏觀調(diào)控政策接連出招，樓市風云變幻牽動著無數(shù)市民的心。
馬上就是春節(jié)了，也許你選擇回老家過年，也許你剛搬進新家期待和家人團聚。無論如何，家是此時此刻最溫暖的字眼。
新的一年，湖南將深化住房制度改革，通過加快建設(shè)公租房、限價商品房和普通商品房并存的多層次住房供應(yīng)體系，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度等一系列舉措，努力實現(xiàn)“住者有其居”的美好圖景，讓更多人共享美好家園。
保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，堅持調(diào)控決心不動搖、政策方向不改變、力度不放松，鼓勵住房租賃消費，積極推進租購同權(quán);建設(shè)一批限價商品房，滿足中低收入家庭的住房剛性需求;狠抓項目進度，確保今年28.6萬套棚改任務(wù)圓滿完成……2月2日上午，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在長沙召開。會議透露，今年將深化住房制度改革。出臺各類住房的品質(zhì)評價標準，
出臺公租房租賃補貼政策
2017年，長沙市連續(xù)出臺“限購、限貸、限售、限價”等調(diào)控政策，遏制了房價過快上漲態(tài)勢。湘潭、株洲、張家界、岳陽、常德等地分別采取停止購房獎勵、收緊房貸政策、加大住房供應(yīng)、嚴審網(wǎng)簽價格等調(diào)控政策，確保了當?shù)胤康禺a(chǎn)市場基本平穩(wěn)。三四線城市房地產(chǎn)庫存明顯下降。深化“住房+金融+互聯(lián)網(wǎng)”探索，初步建成全省住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺。
2018年，將大力發(fā)展住房租賃市場，會同相關(guān)部門，研究制定金融、財稅支持政策，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展;加快建立公租房、限價商品房、普通商品房并存的多層次住房供應(yīng)體系，鼓勵住房租賃消費，積極推進租購同權(quán)，適時提高住房公積金租房月提取最高限額;出臺公租房租賃補貼政策，根據(jù)保障對象情況和地方經(jīng)濟承受能力逐步擴大租賃補貼范圍。支持合理的住房需求，長沙等省內(nèi)房價較高的城市，要建設(shè)一批限價商品房，滿足中低收入家庭的住房剛性需求。繼續(xù)落實“湘十條”去庫存政策，大力支持農(nóng)民工進城購房。提高住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平和全裝修房比例，不斷提升樓盤品質(zhì)，激活和支持改善性住房需求。
今年完成28.6萬套棚改任務(wù)
2017年，全省各類棚戶區(qū)改造開工建設(shè)41.19萬套，為國家計劃數(shù)的102.98%，完成投資2111億元。持續(xù)加快推進公租房分配，新增公租房分配入住19.06萬套，為國家計劃數(shù)的309.92%。下達中央和省級專項補助資金173.52億元。全年實際改造完成18.64萬戶，完成率144%;爭取國家危房改造補助資金17.64億元，位列全國第四。全省危房改造補助標準提高到24480元/戶，同比增加12200元/戶。開展“雁過拔毛”腐敗問題專項治理和農(nóng)村危房改造大普查、交叉檢查，建立易地扶貧搬遷督查長效機制，有效保障了貧困戶住房質(zhì)量。湘西自治州、長沙市完成率超過300%。
今年開始，實施2018-2020年棚改三年行動計劃。堅持巡查督查和通報約談制度，狠抓項目進度，提高工程質(zhì)量，加快配套建設(shè)，確保今年28.6萬套棚改任務(wù)圓滿完成。
堅決抑制投機炒房
會議提出，堅決抑制投機炒房。長沙等已出臺調(diào)控政策的城市要嚴格落實現(xiàn)行調(diào)控措施，堅決遏制投資投機性需求。
房價上漲壓力較大的其他市縣，要避免盲目推進棚改貨幣化安置，嚴格住房公積金提取、貸款政策，并考慮適時推出調(diào)控舉措。要加強部門聯(lián)動，配合金融部門加強資金管控，防止資金違規(guī)進入房地產(chǎn);配合國土部門改進土地供應(yīng)方式，提高租賃住房、限價商品房的供地比例。力爭今年年底前建成集監(jiān)管、服務(wù)、市場、交易為一體的省市縣共用的房地產(chǎn)監(jiān)管平臺，實現(xiàn)對房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的動態(tài)監(jiān)管。
全省今年改造危房15萬戶以上
2018年將全面推進“城市雙修、農(nóng)村雙改”計劃。全省2018年改造危房15萬戶以上，16個脫貧摘帽縣要全部完成改造，其他縣要完成50%的存量。省住建廳將加強調(diào)度督查，委托第三方開展存量核查，召開危改問題整改會，對存在水分的市縣堅決通報問責、減扣指標、降低補助。
此外，2018年完成城鎮(zhèn)黑臭水體整治150個，其中市級33個、縣城76個、鄉(xiāng)鎮(zhèn)41個，洞庭湖區(qū)和湘江流域各市縣區(qū)整治完成1個以上。地級及以上城市建成區(qū)黑臭水體消除比例平均達到80%，長沙市保持長治久清。
遠景 長沙城市總體規(guī)劃編制初步設(shè)想：
2035年市域人口不超過1200萬
會議還透露，2018年要完成新版總體規(guī)劃編制前期工作。印發(fā)湖南省新一版城市總體規(guī)劃編制工作方案，重點選擇2個地級城市和2至3個縣級城市開展總體規(guī)劃編制試點。
長沙作為城市總體規(guī)劃編制改革試點城市，2017年9月正式啟動了新一輪總規(guī)編制，目前已形成初步成果。
長沙市規(guī)劃局在會議上透露，初步提出了國家智能制造中心、國家創(chuàng)新創(chuàng)意中心、國家交通物流中心、城市群協(xié)同發(fā)展示范城市、生態(tài)文明發(fā)展示范城市的戰(zhàn)略定位。同時，從對接“兩個一百年”和建設(shè)宜居城市進一步深化研究了2020年、2035年、2050年的分階段城市發(fā)展目標。以水資源和土地資源承載能力為硬約束，多方法、多情景綜合確定常住人口規(guī)�？偭浚醪教岢鲋�2035年長沙市域人口規(guī)�？刂圃�1200萬人�？偨ㄔO(shè)用地指標控制在2009平方公里，市域城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)�？刂圃�1300平方公里，實現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)劃零增量，推動城市發(fā)展由外延擴展式向內(nèi)涵提升式轉(zhuǎn)變。
此外，完善解決“大城市病”的綜合方略，總體規(guī)劃針對用地蔓延、交通擁堵、房價高漲、大氣污染、城市防災(zāi)等問題，分別進行了專題研究并提出系統(tǒng)性解決方案，促進城市治理體系和治理能力的現(xiàn)代化。同時，以廣大市民最關(guān)心的問題為導向，完善公共服務(wù)設(shè)施、公園游憩設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共交通設(shè)施，提升人民群眾的獲得感和幸福感。
