湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月15日訊 轉(zhuǎn)眼距離春節(jié)只剩下短短的一個多月，臨近年末，各大開發(fā)商為了沖刺業(yè)績，也紛紛將優(yōu)惠力度加大，不少購房者的內(nèi)心也按捺不住了。對剛需來說，買房這件事，躲不掉也逃不了，因此，盡可能的買到一個最合適的房子，是他們最需要做的事情。那么，年末買房，剛需族最需要注意些什么呢？
01 預(yù)算
對于剛需購房者來說，大多都經(jīng)濟(jì)能力有限，一般都會選擇貸款的方式來買房，而貸款買房，每個月都需要承擔(dān)一定的房貸，給剛需帶來了一定的生活壓力，而且需要格外注意的是，每個月的還貸，最好不要超過月收入的50%，以免過于降低自身的生活質(zhì)量，給自己帶來過重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
02 地段
許多人買房由于工作不穩(wěn)定或者考慮出行便利等因素，都會優(yōu)先選擇交通便利的房子。在選擇房子的地段時，建議購房者在自身經(jīng)濟(jì)能力可以承受的情況下盡可能的選擇地段較好的房子。
03 教育資源
剛需族買房要考慮日后孩子的教育問題，同時，戶口問題也不可忽視，畢竟關(guān)系到孩子的入學(xué)。在自己力所能及的范圍之內(nèi)，給孩子較好的教育。此外，周邊需要有培優(yōu)班、托兒所，這樣一來，寒暑假期間孩子也有地方可以學(xué)習(xí)，也方便家長接送。
04 物業(yè)
剛需族在購房時，也要考慮物業(yè)的質(zhì)量和費用。選擇一個服務(wù)質(zhì)量好的物業(yè)，能讓你居住起來更舒適，而且也能營造出一個環(huán)境更好的小區(qū)環(huán)境，同時還能延長房屋的使用年限，起到保值、增值的作用。
再者就是費用問題，但是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量好壞因素更重要，優(yōu)先考慮物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保有一個好的居住環(huán)境。
六、樓層
頂樓和一樓的房子慎買，雖然比較便宜，但確實存在一些不足。選樓層要考慮個人喜好、家庭成員的構(gòu)成和房屋的通風(fēng)采光效果。高樓層比低樓層的采光要好，選樓層要考慮前后的樓間距大小，樓間距過小，就要選擇高一些的樓層，這樣才能保證采光。
總而言之，剛需族買房要考慮的因素有太多，畢竟短時間內(nèi)換房是比較難的，所以買房要兼顧舒適和房屋的利潤，由不得有半點損失，否則，辛辛苦苦賺來買房的錢就沒有了。決定買房以及買什么樣的房，最重要的因素還是錢，我們需要做的就是在有限的能力范圍內(nèi)，選到性價比相對較高的房子，切不可因為錢少，而胡亂的選擇了價錢低、樓盤品質(zhì)差的毫無利潤的房子。
