湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月13日訊 買房是一件大事，一套房子很有可能是一個(gè)人一輩子的居所，有過(guò)買房經(jīng)驗(yàn)或者有過(guò)看房經(jīng)驗(yàn)的朋友應(yīng)該都知道，大家要去看房，首先都會(huì)去房子的售樓部。那么，對(duì)于第一次買房的新手小白來(lái)說(shuō)，去售樓處看房，需要提前了解哪些問(wèn)題做好哪些準(zhǔn)備才好呢？
01 房?jī)r(jià)
不管什么時(shí)候，房子的價(jià)格都是購(gòu)房者最為關(guān)心的，去售樓部咨詢房子時(shí)，我們常常會(huì)聽(tīng)到三個(gè)詞語(yǔ)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)。均價(jià)是指的整個(gè)樓盤(pán)的房屋單價(jià)；單價(jià)一般是指的某一個(gè)戶型、樓層的房屋單價(jià)；總價(jià)指的是總房款，由于房子戶型、樓層、面積等因素有所不同，房源的單位也有所不同，房子的總價(jià)有時(shí)候可能相差好幾萬(wàn)甚至上十萬(wàn)。
02 房子周邊配套
買房，房子的周邊配套是不容忽視的，如果房子周邊配套不齊全的話，會(huì)給我們?nèi)蘸蟮娜粘Ｉ顜?lái)諸多不便。房子的周邊配套主要包括交通配套、學(xué)校配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。交通配套可以看看小區(qū)周邊的地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對(duì)自己以后日常出門的行車路線有個(gè)基本的了解。此外，為了方便孩子日后就學(xué)，還要考察一下房子周圍有沒(méi)有學(xué)校。
03 交房時(shí)間
一般開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就已經(jīng)開(kāi)始預(yù)售了，在樓盤(pán)的售樓部也只能看到樣板房，所以大部分購(gòu)房者購(gòu)買的房子都是期房，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者要注意問(wèn)明白入住的時(shí)間和條件，入住時(shí)水電網(wǎng)絡(luò)等是否可以正常使用，以及小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、排污、照明等設(shè)施是否可以正常使用。
04 房屋特點(diǎn)
除了樓盤(pán)整體的特點(diǎn)之外，購(gòu)房者對(duì)小區(qū)其他房型的特點(diǎn)也應(yīng)該全面了解作對(duì)比。房源特點(diǎn)包括戶型的特征、面積、裝修風(fēng)格、公攤面積、得房率以及購(gòu)房有無(wú)折扣或者優(yōu)惠等。了解了這些，有助于購(gòu)房者通過(guò)對(duì)比來(lái)選擇合適自己的房源。
05 銷控表
售樓處的銷控表可以直觀的展示一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目還有哪些房源在售，如果購(gòu)房者覺(jué)得一個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，想多看幾個(gè)戶型、樓層等，都可以拿銷控表作為參考，問(wèn)問(wèn)銷售人員在售房源的特點(diǎn)及房?jī)r(jià)，快速確定自己心儀的房源。此外，不管售樓處的現(xiàn)場(chǎng)有多火爆，銷控表都能反應(yīng)出該項(xiàng)目的銷售情況。
